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新建集資房是改變住房建設由國家和單位包的制度,實行政府、單位、個人三方面共同承擔,通過籌集資金,進行住房建設的一種房屋。職工個人可按房價全額或部分出資,政府及相關部門用地、信貸、建材供應、稅費等方面給予部分減免。集資所建住房的權屬,按出資比例確定。個人按房價全額出資的,擁有全部產權,個人部分出資的,擁有部分產權。在產權證領取后,可以自由上市交易;如果是部分集資,將來為職工辦理的是部分產權,另部分產權屬于另部分集資人(單位)。單位集資合作興建的職工住宅,用于解決本單位或本系統職工住房問題,一般不得作為商品房出售。如果集資房對外銷售,必須具備《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建筑工程施工許可證證》、《商品房預售許可證》以上證件齊全是集資房取得產證的前提條件,集資房取得的房產證與商品房房產證是一樣的,一般在備注一欄有集資房的說明。
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單位集資建房，土地使用證的辦理程序：
1，受理申請材料
2，審核材料
3，校準登記
4，頒發證書
《土地使用證》辦理流程：
由國土窗口開《收費通知單》→城建收費中心開現金解款單→銀行繳費→城建收費中心開繳費票據→國土窗口領取《土地使用證》
根據《中華人民共和國土地管理法實施條例》，國家依法實行土地登記發證制度。依法登記的土地所有權和土地使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。可見，土地使用證在中國是確認土地使用權的法律憑證。中國的土地分為農民集體所有土地和國家所有土地，所以土地使用證也包括農民集體所有土地使用權證和國有土地使用權證。
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一,首先需要當地證明 二,按照相關程序辦理。到法院、房管局等去咨詢方可
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如果是集體土地的話，可以辦理宅基地使用證，但要保證是一戶一宅，并且不超過當地規定的宅基地面積才行，如果已經有國有土地使用證的話，那就要先處罰
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農村房屋禁止買賣，除非是賣給本村符合申請建房條件的農戶，土地使用證才可以過戶。
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土地使用證是確認土地使用權的法律憑證，依法登記的土地所有權和土地使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。國有土地使用證是證明土地使用者（單位或個人）使用國有土地的法律憑證，國有土地使用證辦理流程是土地使用者向土地管理機關申請發證。
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答根據《中華人民共和國土地管理法實施條例》第四條，農民集體所有的土地，由土地所有者向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級人民政府登記造冊，核發集體土地所有權證書，確認所有權。農民集體所有的土地依法用于非農業建設的，由土地使用者向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級人民政府登記造冊，核發集體土地使用權證書，確認建設用地使用權。設區的市人民政府可以對市轄區內農民集體所有的土地實行統一登記。 可見，農民集體所有土地用于非農業建設的，才需要給使用權人發給土地使用證，發證機關為縣級或者市級土地管理部門。
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其實流程還是很簡單的，只要帶上房產證，購房合同，付款發票，即舊的土地使用證到土地管理局，辦理土地使用證變更，領取新土地使用證。
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我是山東泰安的，04年買了一間商鋪，只有房產證沒有土地證，（當時和開發商簽訂的房屋買賣合同上有國有土地使用證號），現在我想賣掉商鋪，有兩個問題：1、沒有土地證能過戶嗎？2、如果不能過戶的話還需要辦理土地證嗎？怎么辦理？多少錢？至于契稅，我在辦理房產證的時候已經交過了，辦理土地證的時候還要再交嗎？答案滿意再多給分！！國有土地使用證號就是土地證，只不過土地證分城鎮房改房、經濟適用住房、商品房和城鎮其他用地。商品房住房土地“土地使用證”的辦理：由住房戶和開發商共同到所在轄區的國土資源管理部門辦理。住房戶需要提交的資料包括：房主身份證復印件、售房合同或單位售房證明或房產證。沒有土地證，相比看如何辦理退休手續。但你有房產證，并不影響過戶，丹是現在不知道你是什么類型的土地證，這個在使用年限上會有不同，你最好閑帶著房證在轄區的國土資源管理部門查詢清楚了再辦理%7E%7E你現在的問題就是土地證沒有辦到你的名下。很有可能你們的土地總證是性質是劃撥地，所以開發商才沒有分戶，因為劃撥的總證辦理分戶要轉性質的，就是俗稱的劃撥轉出讓。如是這種情況的話就要到國土局叫出讓金了。一般是你們泰安政府有個地價的指導價，然后乘以40%就是你要繳納的出讓金了。契稅還是要叫一個，你所謂的契稅是辦理房產證的時候繳納的，現在你辦理的是劃撥轉出讓，還需要繳納一道契稅，契稅是按照你繳納的出讓金的4%繳納。你還是去有關的部門問問
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農村的土地和郊區沒有劃分為國有的土地屬于集體所有！土地的所有權只能是集體或者國家擁有！我們只有使用權還有你這里說的私有土地使用證是沒有這樣的，使用權不管是集體還是國有土地只要是依法登記沒有日后沒有違反相關法律法規的，是受國家法律保護的，公民是可以對該土地行使應有的權利！土地證也是只有集體和國有的兩種，國有土地一般的使用權是70年，集體土地沒有規定，隨集體分配而變化！
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重新補辦申請建房手續從而獲得建房證,再申請辦理土地使用證,土地證上登記面積以審批面積為準,低于審批面積按實際面積登記,超過的面積在土地證的備注欄備注。
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首先，你需要咨詢開發商你所住的小區的土地證辦理完了沒有，這是你辦自個房屋分攤土地證得前提。一般是開發商統一給業主辦理，因為涉及到房屋建筑面積分攤土地的事情。 其次，準備資料，身份證、申請書、測繪成果(一搬開發商提供)、有關權屬文件(小區整個的土地證等)。 最后，在你所住小區所在的區縣國土資源局行政大廳辦理。
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農村土地屬于集體土地，只能由村集體成員申請集體土地使用權。只有在鄉政府規劃中，對集體土地進行征收征用，土地性質才能由集體土地轉變為國有土地，才能辦理國有土地使用證。
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先要搞清楚你們的國有土地使用證是劃撥土地還是出讓土地，估計房改房的土地證是劃撥土地，而劃撥土地是不能抵押貸款的。首先，你家的房子要由單位申請按政策辦理土地分戶，即每戶要辦理劃撥土地使用證，然后每一戶各自再按政策補辦土地出讓手續，辦理出讓土地使用證，這樣銀行才能幫你貸款。
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1、土地登記申請書;
2、單位、法定代表人證明，個人身份證明或者戶籍證明;
3、土地權屬來源證明材料(政府材料);
4、初始登記頒發的土地證書;
5、地上附著物權屬證明
6、建設用地批準書(土地違法案件行政處罰決定書);
7、批準用地繳稅費發票或有關土地使用權出讓金支付憑證。
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對于有產權，沒有土地證的房改房，在辦理土地證時，要請原產權單位(就是你現在的單位)持原土地證、房改文件和房改名單到土地局辦理分割登記，按分割單元領取單元分割證。業主可持單元分割證、產權證、身份證，到國土資源城區分局，就可辦理土地證，手續費按照建筑面積０．５元／平方米收取。但是,如果土地是劃撥的,還要交土地出讓金的
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你好，具體如下:
1、由農村村民個人向所屬鄉鎮國土資源管理所提出申請，領取土地登記申請審批表。
2、提交個人身份證或農村居民戶口簿復印件一份。
3、土地權屬材料(82年5月14日以前，提交村、隊權屬來源證明書;82年5月14日以后，提交農村建房使用證;97年4月以后提交農村建房申請書、農村建設用地批準書等)。
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手續費用:宅基地登記發放證第5條規定,辦理土地使用證時需繳納土地勘丈費和登記費,居民住宅用地100平方米以下的收費15元,每超過50平方米內加收5元,最大加收不超過15元。 辦理程序具體參照：為認真貫徹落實國土資源部《關于貫徹實施〈土地登記辦法〉進一步加強土地登記工作的通知》（國土資發[2008]70號）和《關于進一步加快宅基地使用權登記發證工作的通知》（國土資發[2008]146號）文件，依法保護土地權利人的合法權益，加強宅基地和各類用地管理，制定本方案。
第一章 總 則
1.1 登記內容
宅基地使用權和其他各類用地登記以宗地為單位進行登記。采用GPS儀器或皮尺進行測量形成宗地圖，四鄰在地籍調查表上進行簽字蓋章，權屬合法、界址清楚、面積準確、四鄰簽字無爭議，宅基地使用權要有村集體組織簽屬的宅基地使用權證明材料。土地登記審批件齊全后，上報局地籍科，依法報經縣人民政府批準，注冊登記，頒發土地使用證書。
土地登記技術流程圖
土地登記申請
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地籍調查
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權屬審核
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注冊登記
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頒發證書
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歸檔立卷
1.4 基本技術規定
（1）依法原則
嚴格按照《土地登記辦法》等相關規定進行登記。
（2）登記基本單位
以每宗地為登記基本單位。
（3）土地登記審批件編號
鄉（鎮）采用以前一直延用的代碼（保留3位），村采用各鄉（鎮）延用的代碼（保留3位），屯采用各村延用的代碼（保留3位），宗地編號以三位阿拉伯數字表示，宗地編號統一自西向東、自北向南，由“1”開始順序編號，即“鄉（鎮）→村→屯→宗地”。
縣城區國有土地使用權登記地籍編號分為三級，即：街道—街坊—宗地，宗地編號統一自西向東、自北向南，由“1”開始順序編號。
1.5 申請人應提交材料
1、宅基地使用權人應提交材料
（1）土地登記申請書；
（2）戶主身份證復印件和戶口本復印件；
（3）土地登記委托書；
（4）鄰宗地涉及村民委員會或企事業單位簽字的，提交村長及企事業單位法人代表身份證明書；
（5）土地權屬來源證明文件，如村民委員會給申請人出示的宅基地使用權證明材料等 。
（6）村長及企事業單位法人委托他人指界的，提交指界委托書；
（7）地上建筑物權屬來源證明，如房屋產權證、規劃許可證明及買賣合同等；
（8）宗地圖；
（9）委托人或委托代理人身份證復印件； （10）地籍調查表內四鄰簽字、蓋章等資料。
變更土地登記除提交上述材料外應提交原土地證書及有關批準文件資料。
2、黨政機關、企事業單位及其他土地使用權人應提交材料
（1）土地權屬來源證明文件，如縣級以上人民政府的批準用地文件、買賣合同及拍賣方案等相關資料；
（2）土地登記法人代表身份證明書及身份證復印件；
（3）組織機構代碼證、工商營業執照復印件；
（4）房屋產權證復印件；
（5）黨政機關、企事業單位法人委托他人辦理土地登記的，提交委托人或委托代理人
希望對您有用！
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您好 很高興為您解答！這個首先準好所需資料最好到有關部門咨詢下免得來回跑
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土地使用證是確認土地使用權的法律憑證，依法登記的土地所有權和土地使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。國有土地使用證是證明土地使用者（單位或個人）使用國有土地的法律憑證，國有土地使用證辦理流程是土地使用者向土地管理機關申請發證。
