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新政策：首次使用公積金，套型建筑面積在90平方米(含)以下的，貸款首付款比例為房屋總價的20%。購買普通商品住房的，首付最低30%，二套房首付比例最低為總房款的40%。對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通自房，首付款比例調整為不低于40%，具體首付款比例和利率水平由銀行業(yè)金融機構根據借款人的信用狀況和還能力等合理確定。
買了房子的房奴們2017年也有好消息，隨著央行降息，5年期以上房貸的基準利率由6.55%降為6.15%，較此前的利率下降0.4個百分點，相當于給此前利率打了9.4折。雖然是去年11月份的事情，但是很多房奴今年1月才開始正式生效。
需要提醒市民的是，由于新利率是從1月1日起執(zhí)行，因此實際月供中的利息是分段計算的，去年12月的利息按照老基準利率計算，1月的利息按照新的基準利率計算。假設貸款扣款日為每月20日，那么1月份月供利息就由12月最后11天的利息和1月份頭20天的利息組成，從下月起就沒有這個問題了。
那么問題來了，為什么有些銀行已經開始調整，而有些銀行還沒有呢?據小編了解，部分國有銀行的貸款利率還沒有下調，這是有一定延遲的，而小編周圍已經有同事接到1月還貸減少的通知，而有些同事還在等待，雖然降的不多，聊勝于無嘛。
另外一個新規(guī)則是跟物業(yè)有關系，根據省物價局新出臺的管理辦法，物業(yè)管理區(qū)域內機動車停放場所按照設施條件和服務條件劃分為三類。其中，小型汽車按月收費，一類停車場室內為每月150元，室外為80元。二類停車場室內為每月130元，室外為60元。三類停車場室內為每月100元，室外為50元。以后停車位不能隨便漲價啦，如果超過規(guī)定金額的，一樣可以舉報。
2017裝修'>南京房貸新政策
1、二套房商貸首付降至4成
對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通自住房，最低首付款比例調整為不低于40%。
2、公積金首套首付降至2成
繳存職工家庭使用住房公積金委托貸款購買首套普通自住房，最低首付款比例為20%。對擁有1套住房并已結清相應購房貸款，再次申請住房公積金貸款購買普通自住房，最低首付款比例為30%。
二套房界定標準
1、貸款買過一套房，商業(yè)貸款已結清，再貸款買房--算首套;若貸款未結清--算二套。
2、個人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄: a.名下僅有一套房，貸款未還清，此時再貸款認定為二套房。 b.名下兩套房，一套已還清，另一套未還清，此時再貸款認定為二套房以上。
3、夫妻兩人，一方婚前買房使用商業(yè)貸款，另一方婚前購房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清，銀行業(yè)金融機構可以根據借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例;若貸款未還清--算二套房以上。
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2017最新房貸新政策貸款與商業(yè)貸款計算方法是一樣的，只是公積金的利率比商業(yè)低。等額本息法計算公式如下：總利息=(貸款金額*貸款利率/12*(1+貸款利率/12)^(年期*12)/((1+貸款利率/12)^(年期*12)
來自2017最新房貸新政策有什么？2017-11-28 -
全國兩會結束以來，房地產政策就“吹風”不斷，上周五晚，國土部、住建部發(fā)文要求優(yōu)化土地供應結構，打響了“托市”第一槍。就在人們猜測接下來會出何種新政時，超預期的新政昨晚接踵而至：二套房貸首付比例比人們猜測的5成低；營業(yè)稅“
來自南京公積金二套房貸款最新政策是什么2015-07-04 -
北京房貸最新政策： 擁有1套住房且相應房貸未結清的居民家庭，改善性自住房最低首付款比例調整為不低于40%；使用住房公積金委托貸款購買首套普通自住房，最低首付款比例為20%；對擁有1套住房并已經結清房貸的，改善性自住房最
來自北京房貸最新政策有誰知道?2016-03-29 -
北京房貸最新政策： 擁有1套住房且相應房貸未結清的居民家庭，改善性自住房最低首付款比例調整為不低于40%；使用住房公積金委托貸款購買首套普通自住房，最低首付款比例為20%；對擁有1套住房并已經結清房貸的，改善性自住房
來自誰清楚北京房貸新政策的內容？2016-04-29 -
您好，一、對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通自住房的，南京、蘇州兩市的最低首付比例分別由70%、60%統(tǒng)一降至45%，其他11個地市的最低首付比例由60%降至4
來自誰能說下南京二套房房貸政策是什么？2016-08-01
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