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裝修'>吉林市棚戶區房屋拆遷補償安置暫行辦法
第一條 為做好棚戶區改造拆遷補償安置工作，改善棚戶區居民的居住和生活條件，依據有關法律法規，結合本市實際，制定本辦法。
第二條 本市建成區和工業集中區內市人民政府批準列為棚戶區改造計劃的建設項目的拆遷補償安置適用本辦法。
第三條 市人民政府設立的市棚戶區改造實施工作組辦公室(以下簡稱棚戶區改造辦公室)對棚戶區拆遷實施監督管理。
第四條 棚戶區拆遷應按《吉林市城市房屋拆遷管理條例》等有關規定，辦理房屋拆遷許可。拆遷人應向市拆遷管理部門提交下列資料：
(一)拆遷申請；
(二)建設項目批準文件；
(三)規劃部門出具的批準文件；
(四)國土資源部門出具的批準文件；
(五)拆遷補償安置資金已足額存儲的證明。市拆遷管理部門應自受理申請之日起3個工作日內，對符合條件的建設項目，發放房屋拆遷許可。
第五條 從事棚戶區房屋拆遷工作人員，應按《吉林市城市房屋拆遷管理條例》第八條規定，通過有關法律、法規和業務知識培訓后，持證上崗。拆遷評估機構及評估人員，必須依法進行評估，并接受棚戶區改造辦公室的監督。
第六條 棚戶區拆遷，由被拆遷人選擇拆遷補償方式。特殊情況，由棚戶區改造辦公室確定拆遷補償方式和回遷安置地點。 棚戶區房屋拆遷補償安置協議由棚戶區改造辦公室統一監制。
第七條 棚戶區建設項目新建住宅回遷安置房戶型為：小一室、大一室、小二室、大二室、三室。各類安置戶型的建筑面積不得低于：小一室36平方米、大一室45平方米、小二室54平方米、大二室63平方米、三室72平方米。 安置戶型的最大建筑面積不得超過普通住房標準。
第八條 棚戶區改造辦公室應當對回遷安置房屋的平面設計進行審查。國土資源、房產等各部門按照棚戶區改造辦公室的審查意見辦理相關手續。
第九條 對棚戶區內未按房改價購買公有住房的房屋承租人，按下列規定向拆遷人繳納費用后，由拆遷人按私有產權房屋予以補償安置。拆遷人必須將所收取的費用移交產權單位。
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標準，房屋拆遷補償包括：房屋補償與宅基地補償。
有營業執照的門面房，個體戶，經營用房應當按照商業用房性質補償。
商業用房補償比住宅用房要高很多，要補償停產停業損失、裝修費用、拆遷過渡費、安置等，應積極爭取。
如果補償額過低或者補償不合理，建議聘請專業拆遷維權律師通過要求政府信息公開、行政復議、行政訴訟、談判、與央視等知名有影響力的媒體合作曝光等多種方式來維權。
由于存在巨大利益的，因此各級政府層層截留，建議主動采取措施，斗爭才能獲得更多的補償。
根據我們專業拆遷征收律師多年的經驗，一般村民主動斗爭會比沒斗爭獲得補償更多，甚至翻番
一、住宅房屋拆遷最低補償標準(一)被拆遷住宅房屋的貨幣補償金額，按照《吉林省城市房屋拆遷管理辦法》第二十五條規定，以房地產市場評估價格確定。被拆遷住宅房屋補償金額(本市歷史舊城區范圍內的被拆遷住宅房屋按房地產市場價格增加20%確定)低于吉林省城市住宅房屋拆遷最低補償標準的，按吉林省城市住宅房屋拆遷最低補償標準確定。
吉林省城市住宅房屋拆遷最低補償標準實行動態更新機制，由市國土房管局定期公布。
(二)被拆除的房屋屬于中低收入家庭的被拆遷人及其配偶唯一的一套產權住宅，且該住宅房屋建筑面積小于40平方米的，按40平方米予以補償。被拆遷人選擇產權調換方式的，40平方米以內部分不結算差價，超出10平方米以內部分按建筑成本價結算差價，超出10平方米以外部分按市場價結算差價。
二、搬遷補助費標準、臨時安置補助費標準仍執行《吉林省房屋拆遷最低補償標準、搬遷補助費標準和臨時安置補助費標準》
搬遷補助費標準:
(一)拆遷人按戶為單位，向被拆遷人或房屋承租人支付搬遷補助費每戶500元。
(二)被搬遷的房屋內裝有電話、有線電視或已交納管道煤氣集資款的，拆遷人按有關主管部門規定的標準向被拆遷人和房屋承租人支付遷移費。
臨時安置補助費標準:
(一)被拆遷人選擇貨幣補償形式或原址產權調換的，拆遷人應當按原自住建筑面積每月20元/平方米向被拆遷人房屋承租人支付3個月的臨時安置補助費。
(二)在過渡期限內，被拆遷人自行安排住處的，拆遷人按被拆遷房屋建筑面積每月每平方米20元計付臨時安置補助費支付；承租人自行安排住處的，按上述標準扣除原房屋租金后支付。
(三)過渡期限內，被拆遷人使用拆遷人提供的周轉房的，拆遷人不支付臨時安置補助費。承租人使用拆遷人提供的周轉房，周轉房租金標準高于原租金標準的，由承租人按原租金標準支付周轉房租金。
(四)拆遷人提供的周轉房使用面積應不少于被拆遷人房屋原使用面積。
(被拆遷人或房屋承租人使用拆遷人提供周轉房的，過渡期限內的水電費自負。但水電費超過原拆遷房屋地段單價標準的，超出標準部分由拆遷人支付。)
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一、征用土地，建設用地單位和個人應當依法支付土地補償費、安置補助費、青苗及地上附著物補償費。征用土地的土地補償費，為該耕地(多種經營地、牧草地、果園地和養殖水面按耕地算，其他非耕地2畝折算為1畝，法律法規另有規定的除外，
來自2017重慶棚戶區改造補償標準是怎樣的2017-12-12 -
棚戶區改造實行實物安置和貨幣補償相結合，由棚戶區居民自愿選擇。確定棚戶區改造區片和制定補償安置方案，要采取模擬征收補償安置等多種方式征詢棚戶區居民意見，加大信息公開力度，堅持公開、透明操作，依法維護群眾合法權益。對經濟困
來自安徽棚戶區改造補償標準是怎樣的？2017-08-01 -
濟南棚戶區改造補償標準；1、政策優惠，陽光操作。妥善處理棚戶區中歷史遺留的產權問題，對已經取得房屋所有權證的房屋，依法賠償。充分考慮棚戶區居民的承受能力，做好與各棚戶區改造 棚戶區改造 項住房政策的銜接，妥善安置被拆
來自濟南棚戶區改造補償標準是怎樣的？2015-09-17 -
2017年太原市棚戶區改造補償標準拆遷補償安置采取產權調換和貨幣補償相結合的方式。為保障被拆遷城市棚戶區內居民的基本住房需求,應以產權調換為主。依法實行產權調換和貨幣補償,屬于私有房屋的,按照《城市房屋拆遷管理條例》和《
來自2017太原棚戶區改造補償標準是怎樣的2017-11-30 -
襄陽棚戶區改造補償標準： 一、補償分為兩類:現金補償和房屋置換。 二、房屋置換的補償含三種。 1、規定一定比例的置換，如舊新按1:1.5的面積置換等; 2、將房屋重置成新價格，就是把你房屋折算成價格，這個和房屋的
來自襄陽棚戶區改造補償標準是怎樣的？2015-12-01
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