應(yīng)當(dāng)提交下列材料:
(一)登記申請(qǐng)書;
(二)申請(qǐng)人的身份證明;
(三)宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明;
(四)申請(qǐng)登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明;
(五)房屋測(cè)繪報(bào)告或者村民住房平面圖;
(六)其他必要材料。
申請(qǐng)村民住房所有權(quán)初始登記的,還應(yīng)當(dāng)提交申請(qǐng)人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的證明。
農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記的,還應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)村民會(huì)議同意或者由村民會(huì)議授權(quán)經(jīng)村民代表會(huì)議同意的證明材料。
第八十四條 辦理村民住房所有權(quán)初始登記、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有房屋所有權(quán)初始登記,房屋登記機(jī)構(gòu)受理登記申請(qǐng)后,應(yīng)當(dāng)將申請(qǐng)登記事項(xiàng)在房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)進(jìn)行公告。經(jīng)公告無異議或者異議不成立的,方可予以登記。
你好,買地建房,首先得辦下土地使用權(quán)證,交土地契稅,然后辦規(guī)劃許可證,建設(shè)許可證,開通水電,沒有地下室或地下室不合標(biāo)的還得交納人防費(fèi),房子建好后還得通過驗(yàn)收,最后才能辦房產(chǎn)證。當(dāng)然,如果是鄉(xiāng)村自建房的,手續(xù)就沒這么復(fù)雜了。上述各個(gè)環(huán)節(jié)都要交費(fèi)的,有的是按比例,有的是按平方米,有的為固定費(fèi)率。
個(gè)人建房需要向城市規(guī)劃部門申請(qǐng)辦理,,.及建設(shè)工程開工手續(xù).
1、你要有土地證。(國(guó)土地局,其中也涉及規(guī)劃局)
2、拿用地規(guī)劃許可證。(規(guī)劃局,該證規(guī)定你的建房技術(shù)指標(biāo))
3、開始設(shè)計(jì)方案,報(bào)規(guī)劃局批。
4、正式施工圖設(shè)計(jì)。
5、質(zhì)監(jiān)站審施工圖。根據(jù)審圖意見修改設(shè)計(jì)圖。
6、現(xiàn)在開始正式施工報(bào)建。大概有至少八個(gè)部門吧,有的城市更多。
規(guī)劃:通過后拿臨時(shí)規(guī)劃許可證。 消防: 安全: 園林: 環(huán)保: 節(jié)水: 人防:。
每個(gè)部門通過后會(huì)給你一個(gè)批復(fù)。 7、做預(yù)算。 8、招標(biāo)。 9、在建設(shè)局辦施工許可證。
至此,你已有土地證、用地規(guī)劃許可證、臨時(shí)規(guī)劃許可證和施工許可證四個(gè)證了。
哈哈,終于可以開工了。還要提醒你,辦上述證時(shí),政府該收的費(fèi)都要交完。
10、開工前還要由規(guī)劃放線;還要到質(zhì)監(jiān)站辦質(zhì)量監(jiān)督和安全監(jiān)督手續(xù);還要與監(jiān)理公司簽合同,與施工工程公司簽合同。 到這時(shí),也許要半年吧(還算快的),你終于辦完蓋房開工手續(xù)了。
要記住,房建后,還要經(jīng)以上部門驗(yàn)收才行的。你只有再請(qǐng)每個(gè)部門來一次了。
大概就是這些手續(xù)和過程,難度多大,就看你的關(guān)系和活動(dòng)能力了
1.、登記申請(qǐng)書;2、申請(qǐng)人的身份證明;3、宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明;4、申請(qǐng)登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明;5、房屋測(cè)繪報(bào)告或者村民住房平面圖。
申請(qǐng)村民住房所有權(quán)初始登記的,還應(yīng)當(dāng)提交申請(qǐng)人屬于所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的證明。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記的,還應(yīng)當(dāng)提交村民會(huì)議同意或者由村民會(huì)議授權(quán)經(jīng)村民代表會(huì)議同意的證明材料。辦理村民住房所有權(quán)初始登記、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有房屋所有權(quán)初始登記,房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)登記申請(qǐng)后,應(yīng)當(dāng)將申請(qǐng)登記事項(xiàng)在房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)進(jìn)行公告。經(jīng)公告無異議或者異議不成立的,方可予以登記