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裝修'>威海物業費收取標準是：
物業管理收費一般根據所提供的服務的性質、特點等不同情況，分別實行政府定價、政府指導價和經營者定價。物業費一般包括管理費、房屋設備運行費、保安費、保潔費、維修費等。物業費收取標準分為一級、二級、三級、四級四個標準。但是每個地方的收取標準有點差異，具體的物業費收取標準要按當地物價局公布。威海四個標準的收費依次為1.00元/月.平方米、0.75元/月.平方米、
0.35元/月.平方米、0.35元/月.平方米(已包含稅、費)。
威海物業費包括：
1.物業服務人員的工資，業主交的物業費用一部分將用于支付物業服務人員的工資，福利、加班與服裝費等。
2.物業共用部和共用設施設備的日常運行維護費用，其中有電梯，小區道路平整，主要道路及停車場交通標志齊全、規范。路燈、樓道燈完好率，電氣、燃氣、消防系統設備維修保養費。
3.物業管理區域清潔衛生費用，包括小區道路、廣場、停車場、綠地等的清潔。
4.管理區域秩序維護，其中有小區安保巡邏等。
5.物業管理服務固定資產折舊費。
6.和業主協商的其他費用。
高層的一般都是1塊以上的/每平方(因為含有電梯等維護費用和電費等)多層的一般比較便宜點，每平方4毛-6毛的樣子，這個要看物業的標準，提供啥樣的服務，好的物業公司肯定物業費要貴些，提供的服務也好些，這個一般都有公告的，還要交房管局備案的。
威海物業費收取標準：
序號 項目 收費標準 收費依據 備注
1 保潔費 3元/戶.月
2 生活垃圾清運費 2.5元/戶.月
3 保安費 5元/戶.月
合計 126元/戶.年
4 綠化費 0.055元/平米.月
5 化糞池清掏費 0.025元/平米.月
6 普通住宅管理費 0.292元/平米.月
7 普通住宅小修費 0.152元/平米.月
8 小區公共設施維修費 0.083元/平米
9 電梯運行維護費 1.347元/平米.月
10 高壓水泵運維費 0.063元/平米.月
11 電梯代驗費 0.023元/平米.月
小計 2.04元/平米.月
12 營業稅 0.107元/平米.月
13 教育費附加 0.003元/平米.月
14 城市建設維護事業費 0.007元/平米.月
合計 2.157元/平米.月
一、根據《北京市物業服務收費管理辦法(試行)》第二十四條規定，上述收費表中的京價(房)字[1997]196號、京價(房)字[1996]第274號 已經廢止，請物業的人提出符合國家法規的依據出來。
二、以下疑問以物業能對上述收費依據提出合理的解釋情況下提出
1、保潔費
根據京國土房管物〔2003〕127號的規定如下：
維護和保持服務范圍內的清潔衛生,包括：
(1)有健全的保潔制度，清潔衛生實行責任制，有明確的分工和責任范圍;
(2)設定垃圾集納地點，并每日將服務范圍內的垃圾歸集到垃圾樓、站，對垃圾(專用)樓、站、箱、道、桶及垃圾進行管理;
(3)每日對保潔服務范圍內的區域進行一次清掃，做到服務范圍內無廢棄雜物;
(4)對樓梯間、門廳，電梯間、走廊等的門、窗、樓梯扶手、欄桿、墻壁等，進行一周一次清掃;
(5)按政府有關規定向服務范圍內噴灑、投放滅鼠藥、消毒劑、除蟲劑;
(6)在雨、雪天氣應及時對區內主路、干路積水、積雪進行清掃。
根據上述要求，個人感覺你們的服務不合格!
2、保安費
根據京價(房)字(1997)第196號的規定如下：
收費標準：3—5元/戶? 月
服務內容：維持小區公共秩序，日常巡視。
服務標準：
(1)積極與派出所配合，保護小區安全。
(2)24小時晝夜巡邏值班。
(3)對小區可疑人員進行查問。
(4)對小區內違法分子，與派出所配合進行處理。
(5)巡邏時發現火警事故或隱患、治安事故、交通事故，要及時處理，并上報有關部門。
備注：必須是封閉式小區，雇用專職人員。
除了看到進口有人發條、出口有人收條外，其他不清楚，請物業公布你們的保安制度和人員配備等
3、綠化費
根據京價(房)字(1997)第196號的規定如下：
收費標準：0.55元/平方米? 年
服務內容：小區內樹木、花草、綠地等的日常養護和管理。
服務標準：
(1)植物配置基本合理，喬灌花草齊全，綠地較充分，基本無裸露土地。
(2)有多種樹種，以落葉喬木為基本樹種，有一定數量的耐蔭灌木、耐蔭宿根花 卉、草坪襯托美化環境。
(3)花草、樹木生長正常，修剪及時，無明顯枯枝死杈及病蟲害侵害現象。樹木缺株率在4%以下。花卉缺株在5%以下。樹木基本無釘拴、捆綁現象。
(4)綠地整潔，無雜物，無堆物堆料、搭棚、侵占等現象，設施基本完好，無明顯人為損壞。
備注：綠化率超過30%的小區，標準可上浮20%。
根據這個計算，應該是0.0458元/平米/月，看來你們是上浮了，那請公布小區紅線面積、綠化面積數值和圖
4、普通住宅管理費
根據京價(房)字(1997)第196號的規定如下：
收費標準：
(1)一般住宅為2.40元/平方米? 年
(2)乙類住宅為2.82元/平方米? 年
(3)甲類住宅為3.50元/平方米? 年
服務內容：
(1)組織接管房屋及設備。
(2)辦理進住手續和房屋更名、換房手續。
(3)計算房租。
(4)建立房屋管理帳冊、檔案。
(5)組織房屋安全檢查，制定房屋修繕計劃。
(6)處理違約，辦理房屋撤管手續。
(7)建立物業管理委員會制，定期召開代表大會。
(8)組織物業管理的其它費用。
服務標準：
(1)組織房屋設備接管驗收工作，保質、按期完成接管驗收工作。
(2)健全完善房屋管理的各種基礎資料，臺帳報表、圖冊等符合要求，完整準確。
(3)組織好小區房屋設備的日常管理及維修保養工作，并及時做好回訪工作，回訪率每月不低于15%。
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鶴壁物業管理收費一般根據所提供的服務的性質、特點等不同情況，分別實行政府定價、政府指導價和經營者定價。物業費一般包括管理費、房屋設備運行費、保安費、保潔費、維修費等。我們物業費收取標準分為一級、二級、三級、四級四個標準。
來自鶴壁物業費收取標準是什么？2015-10-13 -
你好!物業費不是你說的固定的,電梯要多交錢 水費一噸還要多交錢!是由物業根據實際情況:如物業有那些便民服務,小區的規模,小區的品質等相關因素,制定一個價格!然后申報當地物價局,物價局會來調查核實,最后確定該小區的具體物業
來自商鋪物業費收取標準是什么？2016-10-02 -
其實在新《辦法》出臺之前，之前實施的舊《辦法》中對空置房物業費的收取就有規定： “入住后(含房屋裝修)，因故不使用住房，經物業服務企業登記確認后，不使用連續期限超過六個月的房屋，從第七個月開始，其物業服務費按收費標準的
來自房子空置物業費收取標準是什么？2015-11-11 -
你好，物業管理服務項目的收費標準，主要根據具體服務項目的不同而有所差異。住宅小區公共性服務費用由九個部分構成，包括：(1)管理服務人員的工資和按規定提取的福利費；(2)房屋共用部位、共用設備、設施日常運行維修(小修)及保
來自西安小區物業費收取標準是什么2015-11-16 -
1、開發商前期物業公司，按照購房入住時約定的物業費標準收取。 2、選聘的物業公司，按照業主大會通過的物業費標準以及之后業主委員會與物業公司簽訂的物業公里合同收取。 物業管理費的含義根據國家計委、建設部
來自親們給說下商業物業費收取標準是什么？2016-10-16
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