請(qǐng)同意并接受《隱私政策》《服務(wù)條款》
已有3條回答
房產(chǎn)證父母過戶給子女可以通過以下兩種辦法辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶 ：
一、按房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶；
1、父母帶《身份證》《戶口簿》《結(jié)婚證》《房屋所有權(quán)證》《父子關(guān)系證明》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到當(dāng)?shù)毓C處辦理《房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與合同》公證，然后再帶上述手續(xù)到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將該房屋產(chǎn)權(quán)過戶到子女名下即可。
2、過戶費(fèi)用；
(1)公證費(fèi)；按房?jī)r(jià)2%繳納，
(2)評(píng)估費(fèi)：按房?jī)r(jià)0.5%繳納。
(3)契稅；按房?jī)r(jià)3%繳納
(4)土地增值稅；按房?jī)r(jià)1%繳納。
(5)所得稅；按房?jī)r(jià)1%繳納
(6)房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80.00元。
二、按房屋買賣辦理過戶；
1、父母帶《身份證》《戶口簿》《結(jié)婚證》《房屋所有權(quán)證》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)交易過戶手續(xù)，將該房屋產(chǎn)權(quán)過戶到子女名下即可。
2、過戶費(fèi)用；
(1)契稅；90平方米以下首次購(gòu)房的按1%繳納；90—140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納；140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納
(2)營(yíng)業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房?jī)r(jià)5.5%繳納。
(3)土地增值稅；房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房?jī)r(jià)1%繳納。
(4)所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房?jī)r(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算)
(5)房屋交易手續(xù)費(fèi)；按房屋建筑面積6元/平方米交納
(6)房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80.00元。
(7)房屋評(píng)估費(fèi)；按評(píng)估額0.5%繳納
你好
一、若是以后不賣的話，建議走分家析產(chǎn)的程序，寫一份分家協(xié)議書(或到房管部門要一份)，讓所有家人簽字同意析產(chǎn)到你名下，只需交納手續(xù)費(fèi)(每平6元和工本費(fèi)80元)~
~但以后出售時(shí)需要交納20%所得稅~
二、若是以后賣的話，建議現(xiàn)在走買賣過戶程序，費(fèi)用如下：
要根據(jù)評(píng)估價(jià)格、面積、買方是否首次購(gòu)房后對(duì)號(hào)交納：
1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方；
2、評(píng)估費(fèi)0.5%(評(píng)估額，允許浮動(dòng))；
3、契稅評(píng)估額1%-3%(面積90平米初次1%，90平方-144平米1.5%且第一次買1.5%，144平方以上3%)買方；
4、所得稅1%~20%差額(唯一住房可申請(qǐng)免除)；
5、交易費(fèi)6/平方，買方；
5、工本費(fèi)80元，買方(工本印花稅5元)；
6、其他營(yíng)業(yè)稅5.6%(五年外可申請(qǐng)免)~
一般過戶房產(chǎn)有兩種情況：一：如果這套房產(chǎn)以后不需要再次買賣，那么就選擇【贈(zèng)與】，這樣只需要繳納：契稅：3%的房款、測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平米、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：150內(nèi)、公證費(fèi)：0.3%的房款。不過這個(gè)過戶再以后需要交易房產(chǎn)時(shí)需要繳納個(gè)稅20%的房款。二：如果該房產(chǎn)還會(huì)賣出去的話，那么你就選擇【交易過戶】，交易過戶只需要繳納契稅1.5%、測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平米、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：150內(nèi)、個(gè)稅1%，營(yíng)業(yè)稅差價(jià)的5.5%。如果以原價(jià)過戶可以不要繳納個(gè)稅。僅供參考。
過戶
父母房產(chǎn)證過戶給子女
子女把房子過戶給父母
父母的房子過戶給子女
晾衣架怎么樣
明日晾衣架
常州晾衣架
實(shí)創(chuàng)裝飾工程有限公司地址
愛家裝飾工程有限公司
天津宜家宜裝飾
-
你好，一般是有兩種方法可以選擇： 1、如果這套房產(chǎn)以后不需要再次買賣，那么就選擇贈(zèng)與比較好，這樣只需要繳納：契稅：3%25的房款、測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平米、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：150內(nèi)、公證費(fèi)：0.3%25的房款。不過
來自請(qǐng)指教下父母如何將房產(chǎn)過戶給子女？2016-10-10 -
1.通過買賣的方式過戶，是最省錢的辦法。贈(zèng)與過戶要比買賣多接近一倍的錢。 2.但是通過買賣的方式過戶，理論上買受方要支付對(duì)價(jià)，也就是要掏錢買房子，如果姐妹之間有矛盾，老人去世后，其他子女提出繼承房款，這也是個(gè)問題。
來自父母如何將房產(chǎn)過戶給子女2016-02-16 -
回遷房，是指建立在國(guó)有出讓土地上，為私有房屋被拆遷人或者公有房屋承租人安置的，現(xiàn)在尚未取得但將來一定能夠取得個(gè)人房屋權(quán)屬證書的房屋。但建立在集體土地或者國(guó)有劃撥上的舊村（居）改造房屋不是回遷房范圍。回遷房，在二手市場(chǎng)上市
來自父母怎么將房產(chǎn)過戶給子女？有人知道嗎？2016-12-29 -
最少的就是直接辦理遺囑公正，以后直接遺產(chǎn)繼承，可以少交稅費(fèi)． 如果現(xiàn)在過戶辦理繼承贈(zèng)予．要交納當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)評(píng)估價(jià)的3％繼承贈(zèng)予費(fèi)和0.05％的印花稅 具體要按當(dāng)?shù)氐脑u(píng)估價(jià)，然后再算就可以了．還有去當(dāng)?shù)胤抗芫诌^戶大廳具體咨
來自父母房子過戶給子女要過戶費(fèi)嗎2016-02-15 -
你好，可以直接辦理贈(zèng)予贈(zèng)與程序是要贈(zèng)與人和被贈(zèng)與人簽訂一份贈(zèng)與合同，并經(jīng)過公證機(jī)關(guān)公證，然后持著經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同、贈(zèng)與人房產(chǎn)證和雙方身份證直接到房管局辦理過戶手續(xù)即可。贈(zèng)與涉及的稅費(fèi)主要有：1、契稅：評(píng)估額的1.5%；
來自父母過戶房產(chǎn)給子女要交要多貴2017-12-26
微信公眾號(hào)
土巴兔APP