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父母將房產過戶給子女，主要有三種方式：“繼承”、“贈與”和“買賣”，3種過戶方式都有各自的優缺點，需要的費用也不盡相同。
1、贈與：首次過戶時只繳3%契稅
房產“贈與”需要繳納的稅費有契稅、公證費以及登記費等，其中最主要的是契稅，為房屋評估價格的3%，一般來說也就是市場價格的3%。目前市價為120萬元的房屋，契稅為3.6萬元。如果子女在房產證滿5年后再出售且是唯一住房，可以免繳營業稅以及個人所得稅，只需繳納少量的手續費。如果兒女在受贈后不足5年即出售房子，或者子女擁有多套物業，按照目前的操作方式，子女只能按據實征收方式繳納個人所得稅，即按轉讓收入減掉合理費用后征收20%，同時還要繳納轉讓收入5.5%的營業稅。假設將來子女以150萬元賣出這套房產，則在兩次轉手過程中父女總共需要繳納的稅費可能高達40萬元。
2、買賣：5年內再次轉手可少繳稅
父母如果將房產“賣”給子女，則需要繳納評估價總額1%的個人所得稅。由于房產證未過5年，還要繳納增值部分5.5%的營業稅。子女需要繳納1%的契稅。
當以后子女再次轉讓這套房產時，若取得房產證滿5年且是唯一住房，女兒只需繳納少量交易手續費。
若房產證未滿5年或者擁有多套房屋的話，則需要繳納總額1%的個人所得稅及增值部分5.5%的營業稅
可以看出，如果子女將來不等房產證滿5年即賣出房子，父女之間采用“買賣”的方式比“贈與”更省錢。此外，如果女兒房產證超過5年，應該先賣掉這一套房再買大房，可以節省不少稅費。
3、繼承：稅費最省
理論上講，通過繼承的方式將房產留給女兒是稅費最少的一種方式，如果沒有別的考慮，可以等到父母過世之后再辦理房產過戶，這一過程只需要繳納極少的登記費和印花稅。
子女通過繼承方式取得房產證滿5年之后，如果再出售該房產時沒有其他物業，則可同時免繳個人所得稅和營業稅，只需要繳納少量的交易手續費。
即使在房產證不到5年的情況下出手，也只需要繳納1%的個人所得稅和5.5%的營業稅
以上價格來源于網絡，僅供參考，具體價格以購買時為準
具體如下：
過戶的話辦贈予費用約為報稅價(即你們商定的房產轉讓價)的6%(公證費3%，過戶稅費3%)。但贈予過戶后，如果你們以后要轉讓房產，單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。所以不建議采用贈予過戶。
建議采用買賣過戶，即直接由母親轉讓房產給兒子，稅費約為報稅價的8%(賣方：個人所得稅1%(房產證大于5年的免)、營業稅5.5%(房產證大于5年的免)，買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算)。
買賣過戶如房產證過五年也不用交個稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數百。即總共1.8%左右。
僅供參考 具體以現實為準。
最少的就是直接辦理遺囑公正，以后直接遺產繼承，可以少交稅費．
如果現在過戶辦理繼承贈予．要交納當地房產評估價的3％繼承贈予費和0.05％的印花稅
具體要按當地的評估價，然后再算就可以了．還有去當地房管局過戶大廳具體咨詢下
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一、房產證上如果加上你的名字，房子就屬于雙方的共同財產。二、房子出售或拆遷后新買的房產有兩種情況：1.如果出售時房產證上只有一個人的名字，一般情況下出售所得的價款也還是他的個人財產，用這筆錢買的第二套房子當然也屬于這個登
來自父母贈與子女房子，子女再購買房?父母贈與房產過戶費用?2016-12-29 -
父母將房產過戶給子女，主要有三種方式：“繼承”、“贈與”和“買賣”，3種過戶方式都有各自的優缺點，需要的費用也不盡相同。如果父母還在世，只能采取“贈與”或“買賣”兩種方式將房產過戶給子女。如果考慮到將來女兒出售房產時需要
來自能說下父母房子過戶到子女多貴嗎2017-08-12 -
你好，要繳費的。父母將房產過戶給子女，主要有三種方式：“繼承”、“贈與”和“買賣”，3種過戶方式都有各自的優缺點，需要的費用也不盡相同。 1、贈與：首次過戶時只繳3%契稅，房產“贈與”需要繳納的稅費有契稅、公證費以及登
來自問下大家父母的房子過戶給子女需要交費嗎2016-08-23 -
一般過戶房產有兩種情況：一：如果這套房產以后不需要再次買賣，那么就選擇【贈與】，這樣只需要繳納：契稅：3%的房款、測繪費：1.36元/平米、權屬登記費及取證費：150內、公證費：0.3%的房款。不過這個過戶再以后需要交易
來自父母將房產過戶給子女，應該交多少過戶費誰了解？2015-11-19 -
據我所知，贈與在房管局的過戶手續辦理視同房產交易，大概百分之四的契稅，印花稅多少不清楚，另外贈與房產是一種無償行為，應該沒有5年期限的那個營業稅和個人所得稅，但是有百分之二十的贈與稅，但父母子女之間，三代以內旁系血親之間
來自父母將房產過戶給子女，應該交多少過戶費誰了解呢？2016-12-29
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