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一、裝修安全：請您現(xiàn)場配備兩具以上水基滅火器，請您隨時注意防火、防盜、防事故，所有裝修安全事故全部由業(yè)主和裝修單位自行承擔(dān)。
二、裝修垃圾:為了安全及環(huán)境衛(wèi)生的需要,請您不要從窗戶直接拋灑裝修垃圾和廢料,請不要把裝修垃圾和廢料傾倒在房前屋后的綠化帶內(nèi)，這樣有礙觀瞻，請您把裝修垃圾和廢料裝袋,堆放到物業(yè)公司指定的地方,由物業(yè)公司負(fù)責(zé)及時清運(yùn)。
三、 請您不要擅自拆除或改動任何墻體及建筑結(jié)構(gòu),如有改動,要有設(shè)計(jì)院出示的設(shè)計(jì)變更手續(xù)及有資質(zhì)的施工單位方可改動施工。
四、請您不要對廚衛(wèi)間上下水管道、地漏口進(jìn)行打洞改造和移位。
五、廚衛(wèi)間進(jìn)行裝修時，請您不要破壞現(xiàn)有防水層，避免由于裝修造成地面滲漏現(xiàn)象，裝修之后造成的滲漏及相關(guān)損失由您自行承擔(dān)。
六、 室內(nèi)均采用地板低溫?zé)彷椛洳膳到y(tǒng)，請您不要在任何房間地面上開洞、打眼、釘鋼釘及其他預(yù)埋件,以免造成地暖受損。
七、為保證本樓窗口的保溫密封性,請您不要對現(xiàn)有塑鋼窗進(jìn)行拆換或改裝;如拆換、改裝產(chǎn)生的安全、冷橋及熱橋等現(xiàn)象需要您自己承擔(dān)責(zé)任。
八、本樓外墻面均采用苯板墻體保溫措施,故外墻上安裝空調(diào)等懸掛物,請您一定要保證鉚固件與承重磚墻體可靠連接、以防懸掛物墜落；由此造成的安全、冷橋及熱橋需要您自己承擔(dān)責(zé)任。
九、 請您不要拆改、移位、遮檔配電箱及線路,不要從配電箱私拉線路，不要把室內(nèi)插座移位或改變線路,如移位或改變線路造成的不良后果需要您自己承擔(dān)責(zé)任。
十、 請您不要改變電話(寬帶)、電視終端、天然氣閥位置。
十一、 請您不要在屋面加裝太陽能熱水器等外置物件，以免破壞屋面防水并帶來安全隱患。
十二、別墅院內(nèi)空地請您作為綠化用地使用，不要改變使用功能(如大面積硬化、建筑房屋等)。
十三、.裝修時間限定：裝修施工應(yīng)安排在周一至周五每天9：00-21：00內(nèi)進(jìn)行，雙休日可以安排無噪音的活施工，以免影響他人正常生活。 十四、 裝修相關(guān)費(fèi)用：裝修押金：6000元、裝修垃圾費(fèi)： 5元/平方米，二次裝修視為新裝修，重新辦理手續(xù)。
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282828兔
回答數(shù)：5671 | 被采納數(shù)：6
一、選擇“管理型”裝修公司
別墅裝修涉及面廣，關(guān)聯(lián)專業(yè)施工機(jī)構(gòu)不少于10個，作業(yè)時間大都在4~5個月之間，過程管理的重要性尤為突出。
在這一過程中，若由有較強(qiáng)預(yù)見性和協(xié)調(diào)性的管理公司對設(shè)計(jì)、施工(包括各種設(shè)施設(shè)備安裝)、監(jiān)理各參與機(jī)構(gòu)進(jìn)行有效的、系統(tǒng)的協(xié)調(diào)與組織，就會大大減少了各類施工問題發(fā)生的可能性。
二、選監(jiān)督機(jī)制完善的裝修組織
別墅裝修過程是專業(yè)與專業(yè)之間對話的過程。
在這一過程中會產(chǎn)生諸多問題，孰是孰非，這就需要公正、客觀的監(jiān)督機(jī)制，首先要有監(jiān)理公司。一套價值數(shù)百萬上千萬的別墅，它的裝修額值數(shù)十萬甚至幾百萬，牽扯方面眾多，若質(zhì)檢僅僅靠內(nèi)部人員而沒有第三方的客觀監(jiān)理，是極不科學(xué)的;在施工過程中每個單項(xiàng)、分項(xiàng)檢驗(yàn)、材料檢驗(yàn)首先由工程管理部進(jìn)行檢驗(yàn)，再由第三方監(jiān)理公司進(jìn)行檢驗(yàn)并出具檢驗(yàn)報(bào)告，對不合格項(xiàng)采取一票否決制。事實(shí)證明;只有通過設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理的真正分離，形成相互監(jiān)督機(jī)制，任何一方面都無權(quán)用行政手段去壓制對方，才能提高施工工藝要求，確保裝修過程的質(zhì)量合格。
三、選擇售前、中、后服務(wù)完善的設(shè)施機(jī)構(gòu)
別墅裝修中會涉及許多設(shè)施設(shè)備的選購和安裝，如中央空調(diào)、地?zé)帷⑿嘛L(fēng)、智能網(wǎng)絡(luò)等。我們與通過我們合格供方評定要求的設(shè)施設(shè)備供應(yīng)商一直有長期的友好合作，對其產(chǎn)品的特性、行業(yè)地位、企業(yè)信譽(yù)作定期調(diào)查，尤其在方案提供、安裝、售后服務(wù)方面更為強(qiáng)調(diào)。作為客戶，當(dāng)然無法完全從專業(yè)的角度去對這些設(shè)施設(shè)備進(jìn)行選擇，我們一位桃花源的客戶自行選擇了某中央空調(diào)，在安裝的時候，監(jiān)理公司及源之通的客戶服務(wù)人員發(fā)現(xiàn)客戶在選擇此設(shè)備時未考慮與之功力匹配不足的問題，立刻告知客戶，及時制止了不良情況的發(fā)生。
四、選擇專業(yè)的別墅室內(nèi)外園藝設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)
五、選擇高品質(zhì)家居用品設(shè)計(jì)規(guī)劃機(jī)構(gòu)
“裝修”之后，必不可省的是“裝飾”。
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jizeling
回答數(shù)：4675 | 被采納數(shù)：13
一、裝修前，必須對居室的裝修檔次有個初步定位，包括投入資金的準(zhǔn)備，使有限的資金發(fā)揮最大的效能。在確定裝修項(xiàng)目和裝飾標(biāo)準(zhǔn)時，應(yīng)根據(jù)住宅條件和家庭經(jīng)濟(jì)承受能力做到“量力而行”，既不要照搬別人的模式，也不要盲目與他人攀比。客戶應(yīng)充分了解施工單位的材料單價，尤其是地板，地磚，墻磚，涂料，衛(wèi)生潔具等主要裝潢材料的市場價格，因材料的價格占了室內(nèi)裝修工程總費(fèi)用的“大頭”，也直接影響到裝修人工費(fèi)用的高低。
二是進(jìn)行分項(xiàng)計(jì)算
家庭裝修分“全包”與“清包”兩種形式，目前市場上采用包工包料辦法居多。有些客戶提出要自行采購，則應(yīng)在合同中分別列出自采材料與設(shè)備項(xiàng)目，在總裝修費(fèi)中扣除其款項(xiàng)。如在裝修期間進(jìn)行項(xiàng)？目變更，雙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目的材料費(fèi)和人工費(fèi)對總裝修費(fèi)用作出相應(yīng)調(diào)整。
三是要簽定嚴(yán)密的施工合同
在簽合同前，應(yīng)詳細(xì)了解各種材料(含施工費(fèi)用)及管理者的基價，在施工內(nèi)容上列出明細(xì)表，并注明主材單價，品牌，等級，規(guī)格，數(shù)量與裝修要求，盡可能搞“閉口”合同，免得結(jié)算時有爭議。不少承包商為了省事，只在合同裝修內(nèi)容上籠統(tǒng)地標(biāo)明裝修項(xiàng)目，而不寫清裝修面積，部位及要求，這種打“悶包”現(xiàn)象，會給日后的工程決算帶來麻煩。
四是掌握付款技巧
不要在施工未完工前或尚未驗(yàn)收前將全部款項(xiàng)付清。這樣會使業(yè)主處于非常被動的地位。因錢已付清，施工方借故拖延改進(jìn)或否認(rèn)需改進(jìn)，業(yè)主就無“手段”使施工方履行其未履行的義務(wù)。從法律上講，已付清全部款額可被視為驗(yàn)收合格。若遇散兵游勇式的裝修隊(duì)，則更是無從找人。
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一
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裝飾裝修管理規(guī)定 為了維護(hù)全體業(yè)主的合法權(quán)益，共同營造一個安全、優(yōu)雅、溫馨的居住生活環(huán)境，根據(jù)國家法律的有關(guān)規(guī)定和小區(qū)業(yè)主公約以及《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》，業(yè)主還應(yīng)該遵守以下規(guī)定： 1. 業(yè)主裝修前必須辦理裝修申請表，填寫《裝修申請表》并提供裝修施工圖及私家花園綠化布置圖(如業(yè)主需要改動目前綠化發(fā)布)交物業(yè)服務(wù)中心審查。 2. 業(yè)主在提交申請表后還需要填寫《裝修承諾書》《物業(yè)二次裝修審批表》和《安全消防責(zé)任書》。 得到物業(yè)部門審核通過后，委托裝飾裝修單位施工的，需提供該企業(yè)相關(guān)資質(zhì)證書和營業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件、施工人員身份證復(fù)印件2份；方可獲取《施工許可證》和《裝修出入證》并入場施工。 3. 裝修工程實(shí)施的一般期限為三個月。如確需要延期，須到物業(yè)管理處辦理延期申請手續(xù)。允許施工時間：秋夏：上午8：00—12：00，下午14：30—18：00；春冬：上午8：00—12：00，下午14：00—18：00(無噪音除外)。 4. 裝修時不得損壞房屋承重結(jié)構(gòu)和房屋外貿(mào)。墻面四周及房頂不允許破墻、破頂開窗。 5. 別墅房頂天漏不得擅自改變材質(zhì)和形狀。 6. 業(yè)主不得占有、改變小區(qū)的公共綠地和公共活動場所。 7. 晾臺、天臺不允許搭建和改變其功能。 8. 車庫為停車專用，不得在車庫內(nèi)搭建、堆物，改變停車庫使用功能。 9. 業(yè)主應(yīng)自覺做好自有車庫清理及整潔工作。 10. 車庫如有損壞應(yīng)及時自行修理，或未果管理處修理，修理時應(yīng)使用相同的顏色和材質(zhì)。 11. 車庫地面為水泥地面，不得在原有基礎(chǔ)上改變地面材質(zhì)，鋪地磚、刷涂料等。 12. 空調(diào)室外機(jī)組、外置管線須安放在指定位置，管線應(yīng)垂直、水平，經(jīng)保證后用PVC外殼蓋住位置，如有變動應(yīng)事先與物業(yè)服務(wù)中心協(xié)商。 13. 綠化的種植和假山的搭建以不影響小區(qū)美觀和相鄰建筑的采光為原則。 14. 綠化庭院不得擅自改動下水管道和各種埋設(shè)管線。 15. 外墻構(gòu)筑物不得破壞房屋原有的立面效果。 16. 裝修施工垃圾應(yīng)袋裝化集中于私家花園內(nèi)，嚴(yán)禁向外堆放。在辦理垃圾清運(yùn)手續(xù)的業(yè)主可以通知管理處統(tǒng)一清運(yùn)。 17. 信箱、垃圾箱及四周栽種的綠籬不得拆除和擴(kuò)大，不允許安裝自動移門。 18. 智能水表不得擅自移位。 19. 裝修過程現(xiàn)場須遵守《施工裝修現(xiàn)場管理規(guī)定》。 20. 裝修公司在裝修結(jié)束前必須填寫提交竣工圖及其他隱蔽資料一并送至管理處審批，待審批結(jié)束后方能辦理退場手續(xù)，無以上資料者則難以保證今后維修，裝修施工圖應(yīng)包括平面圖及管線走向系統(tǒng)圖等。
富而特裝飾。
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