一般都有明確規定，特別是甲級寫字樓，正常的上班時間（8點半到18點之間）嚴禁電鉆、電鋸、敲擊等高噪音的工序作業，以免影響樓內其它客戶；電梯使用高峰時期（早上8點至9點半，下午5點至6點半，中午11點至12點半）嚴禁運送裝修材料，以免影響樓內人員的正常出入。其它時間允許，但晚上10點后一般也禁止施工。

裝修管理規定根據不同的物業管理公司，可能有不同的管理方法，但有幾個大的方向是不會變：1、裝修不能拆除承重墻，如要拆除的話必須要有加固方案2、不允許破壞房屋外立面關于你說的收費，應該說的是收取裝修保證金吧，如果是這個的話，也要看當地的物業法規允不允許收取。

　　業戶裝修管理標準作業規范 　　1、目的 規范物業業戶裝修的管理，保障物業結構的整體性、設備設施的完好性和業戶居住、經營環境的良好性，并確保裝修施工的安全。 　　2、適用范圍 適用于物業管理公司對管理區域物業的裝修施工管理工作。 　　3、管理職責 　　3.1 物業工程部經理全權負責所管物業的裝修管理工作。 　　3.2 工程部具體負責業戶裝修相關事宜的受理和協調管理工作，負責辦理裝修進場和出場手續，收取相關費用。 　　3.3 物業工程部負責對業戶施工圖紙（效果圖、平面圖、結構圖、電氣系統圖等）審核，以及用水、用電、防火等具體施工的審核與檢查，參與完工的驗收。 　　3.4 秩序部負責裝修過程中的安全協防，檢查安全隱患，并負責裝修人員、物品的管理。

在和裝修公司簽訂裝修合同以后，接下來就是開始進行裝修施工的事情了。但是在裝修施工前，裝修業主還需要去小區物業辦理一系列的手續和流程方面的事情，以免在裝修施工過程中出現不必要的麻煩。 第一、在小區物業出具的裝修協議上簽字。 第二、提供自家裝修的圖紙，主要是水電路改造和拆改的非承重墻體項目，這些圖紙需要由裝修公司設計師給你提供，然后你再交給物業。 第三、辦理“開工證”，施工時用來貼在自家門上，便于物業檢查的工期證明。 第四、出入證：主要是為裝修施工的工人辦理的，以免裝修期間有不法人員混入小區。 第五、交納裝修押金(各個小區視情況而定，沒有統一標準。一般裝修完工3個月后便會退給業主)。 第六、垃圾清運費交納：這筆費用是用來支付物業清理裝修垃圾用的，不同的物業公司收取的不一樣。

房屋結構 1、嚴禁改變建筑主體和承重結構，嚴禁改動、拆除、損壞承重墻、梁、柱、樓板和基礎，嚴禁在承重墻上穿洞、鑿剔或擴大承重墻上原有的門窗尺寸，不得拆除連接陽臺的墻體和門窗。 2、不得過量增加樓面靜荷載，包括在室內砌磚墻、超負荷吊頂、安裝大型燈具；不得使用厚度大于10mm的大理石、花崗石鋪地面。 3、地板除鑿毛外，不得鑿除地板原水泥面層；地板、天花表面局部開槽深度不得大于15mm。 4、房內加氣砼墻體必須征得物業服務中心同意后方可拆除。房內任何墻體移位必須征得原設計單位書面同意，并報物業服務中心備案后方可施工。 廚房及衛生間 1、不得改變廚房及衛生間的結構和使用功能，禁止將其它房間或陽臺改為衛生間、廚房。 2、禁止擅自改動、暗藏燃氣管道設施。確需改動的，應提前書面報燃氣公司審批，由燃氣公司專業人員施工，并報物業服務中心備案。 3、室內給水暗管位置及走向已予以標識，紅色為熱水管道，綠色或黑色為冷水管道。施工中禁止在暗管位置及附近區域上撞擊、打釘、鑿剔，防止損傷預埋暗管。 4、禁止改變廚房洗菜盆、地漏等污水排入口位置及接口方式；禁止改變衛生間洗手盆、浴缸、馬桶、地漏等污水排入口位置及接口方式；禁止將生活污水排入雨水管道。 5、廚房、衛生間地面及墻面交樓時已做了防水層。交樓時，開發商已在廚房、衛生間地面

你好， 第一條 為了加強家庭居室裝飾裝修管理，保證家庭居室裝飾裝修工程質量，維護各方當事人的合法權益，根據建設部《家庭居室裝飾裝修管理試行辦法》，結合本市實際情況，制定本規定。 第二條 本規定所稱家庭居室裝飾裝修，是指居民為改善自己的居住環境，自行或者委托他人對居住的房屋進行修飾處理的工程建設活動。 第三條 凡對家庭居室進行裝飾裝修和承接家庭居室裝飾裝修的，應當遵守本規定。 第四條 上海市建筑業管理辦公室（以下簡稱市建管辦）是本市家庭居室裝飾裝修的主管部門。 區、縣建設行政管理部門在其職權范圍內負責所管轄范圍的家庭居室裝飾裝修的管理，業務上受市建管辦領導。 第五條 進行簡易裝飾裝修的，房屋所有人或者使用人應當到房屋所在地的房屋產權單位或者物業管理企業進行登記備案。 第六條 房屋所有人或者使用人進行家庭居室裝飾裝修，凡涉及拆改主體結構或者明顯加大荷載的，房屋所有人或者使用人按照規定向有關部門辦理手續外，并向房屋所在地的房地產行政管理部門提出申請，由房屋安全鑒定單位對裝飾裝修方案的安全使用性進行審定。審定合格的，由 房地產行政管理部門發給《房屋裝飾裝修核準書》。 房地產行政管理部門應當自受理房屋裝飾裝修申請之日起20日內決定是否予以批準。 第七條 凡在本市承接家庭居室裝飾裝修工程的單位，應當持有具有建筑裝飾裝修工程承包范圍的《建筑業企業資質證書》。 凡未依法取得《建筑業企業資質證書》的單位，不得承接家庭居室裝飾裝修工程。 第八條 未取得《房屋裝飾裝修核準書》或者超越家庭居室裝飾裝修方案審定范圍私自進行拆、改結構的施工，一經發現由房屋所在地的房屋產權單位或者物業管理企業督促改正；對拒不改正的，應當及時告知區、縣建設行政管理部門依法處理。 第九條 申請家庭居室裝飾裝修工程施工企業資質的單位，應當具備下列條件： （一）具有獨立法人資格； （二）注冊資金不低于20萬元； （三）配備相應的工程預算人員、工程技術人員（包括結構工程技術人員）、設計人員、施工管理人員及固定的施工隊伍。 第十條 市建筑裝飾協會家庭裝飾委員會協助市建設委員會，受理建筑裝飾裝修工程施工企業資質審批推薦工作。 第十一條 建筑裝飾裝修施工企業中的從事家庭居室裝飾裝修人員，應當持有市有關部門頒發的技能等級證書。 凡未取得技能等級證書的，應當到有關部門認可的技能培訓點參加統一培訓和考核，取得技能等級證書后，方可從事家庭居室裝飾裝修工作。 第十二條 從事家庭居室裝飾裝修的，應當遵守以下規定： （一）采用的裝飾材料不得以次充好； （二）施工應符合規范要求，不得偷工減料，粗制濫造； （三）不得野蠻施工，危及建筑物自身安全； （四）不得欺行霸市，強迫交易； （五）不得冒用其他企業的名稱和商標； （六）不得損害居民和其他經營者的權益； （七）國家和本市的其他規定。 第十三條 從事家庭居室裝飾裝修的單位應當按月填寫單項工程匯總表，并報企業注冊所在地的區、縣建設行政管理部門。 第十四條 區、縣建設行政管理部門依照申報的單項工程匯總表，會同同級建設工程質量監督管理部門進行工程質量現場抽查，并將抽查結果通知施工單位。 各區、縣建設行政管理部門應當根據日常管理工作的實際，對從事家庭居室裝飾裝修施工單位進行年度考評，年度考評結果作為企業資質升降的依據。 第十五條 市建筑裝飾協會家庭裝飾委員會協同各區、縣建筑市場管理所開展家庭裝飾裝修施工單位創優評優活動。 第十六條 區、縣建設行政管理部門可根據實際情況建立家庭居室裝飾裝修交易市場，為開展家庭居室裝飾裝修活動的交易及裝飾裝修材料的營銷提供場所。 第十七條 本市家庭居室裝飾裝修工程的質量標準，應當按照家庭居室裝飾裝修合同約定的和DBJ08－62－97《住宅建筑裝飾工程技術規程》，以及市建設委員會制定的其它地方性標準規定的關于家庭居室裝飾裝修的施工標準、材料標準、驗收標準執行。 第十八條 除自行裝飾裝修外，居民對于家庭居室裝飾裝修工程應當選擇并委托具有《建筑業企業資質證書》的施工單位。 第十九條 因工程質量引發房屋的所有人或者使用人（以下統稱委托人）與接受委托的施工單位（以下統稱被委托人）雙方糾紛的，可向市建筑裝飾協會家庭裝飾委員會商請調解，也可委托各區、縣房屋質量檢測站進行技術鑒定，并按照規定支付費用。 第二十條 實行委托的家庭居室裝飾裝修，委托人和被委托人應當遵循誠實、平等、公平、自愿原則，簽訂家庭居室裝飾裝修合同。 家庭居室裝飾裝修合同應當包括以下主要內容： （一）委托人和被委托人的姓名或者單位名稱、住所地址、聯系電話、郵政編碼； （二）家庭裝飾裝修的間數、面積，裝飾裝修的項目、方式、材料標準、質量要求以及質量驗收方式； （三）裝飾裝修工程的開工、完工時間； （四）工程保修的內容、期限； （五）裝飾工程價格及支付的方式、時間； （六）合同變更和解除的條件； （七）違約責任及解決糾紛的途徑； （八）合同的生效方式； （九）雙方認為需要明確的其他條款。 第二十一條 家庭居室裝飾裝修工程的價格，根據市場競爭、優質優價的原則，由委托人和被委托人在家庭居室裝飾裝修合同中約定。 第二十二條 家庭居室裝飾裝修單位應當采取各種措施，減輕或者避免施工過程中產生的噪聲對相鄰居民正常生活所造成的影響。 夜間10時至次日7時之間，不得從事敲、鑿、刨、鉆等產生噪聲的裝飾裝修活動。 第二十三條 家庭居室裝飾裝修單位應當采取必要的安全防護和消防措施，保障作業人員和相鄰居民的安全。 第二十四條 家庭居室裝飾裝修所形成的各種廢棄物，應當按照有關部門指定的位置、方式和時間進行堆放及清運。嚴禁從樓上向地面或者垃圾道、下水道拋棄因裝飾裝修居室而產生的廢棄物及其他物品。 第二十五條 因進行家庭居室裝飾裝修過程中或者裝飾裝修后使用不當而造成相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等，應由家庭居室裝飾裝修的委托人負責修復和賠償；如屬被委托人的責任，由委托人直接追究被委托人的責任，并由被委托人承擔修復和賠償。 第二十六條 委托人與被委托人之間就家庭居室裝飾裝修發生糾紛，可以向房屋所在地的區、縣建設行政管理部門投訴，可以向人民法院提起訴訟，也可以按照合同約定向市仲裁委員會申請仲裁。 第二十七條 對違反本規定的單位和責任人，市建設委員會或者市建管辦按照《上海市建筑市場管理條例》和其他有關規定，進行處罰。 第二十八條 個體裝飾裝修從業者在本市行政區域內從事家庭居室裝飾裝修活動的，參照執行本規定。 第二十九條 本規定自頒布之日起施行。

建筑裝飾裝修管理規定1.為了加強對建筑裝飾裝修的管理，促進建筑裝飾裝修業的發展，保障建筑裝飾裝修活動當事人的合法權益，確保公共安全，制訂《建筑裝飾裝修管理規定》。2.《建筑裝飾裝修管理規定》已于一九九五年七月二十八日經第十次部常務會議通過，現予發布，自一九九五年九月一日起施行。

宅區裝修的有關事項規定如下：??一、住宅裝修必須辦理相關手續。? 1、住戶裝修住宅，必須提前三天向物業管理部門申請，簽訂“房屋裝飾裝修管理服務協議”，如實填寫裝修項目、范圍、標準、時間、和施工隊伍名稱，裝修人員的姓名及身份證明復印件。經物業管理部門同意后，方可進行施工。? 2、裝修人員進出小區，必須辦理小區出入證。? 3、戶主和施工隊負責人應同時在“房屋裝飾裝修管理服務協議”?，上簽字蓋章。? ?二、住宅裝修不得對房屋結構和美觀造成危害。? 1、禁止改動或損壞房屋的柱、梁、板、混凝土墻、燃氣管道、屋面防水、隔熱板等。? 2、如需拆除非承重墻，必須經有關工程建設部門論證并簽字認可。另外，衛生間有防水層，嚴禁破壞。? 3、允許對住宅樓地面、內墻面、天棚面進行表面裝修。但樓地面不得鑿除原水泥面層。? 4、防盜網安裝在窗戶里側。? 5、空調室外機應安裝在不影響相鄰業主正常生活的位置上。 6、不得改變進房門門洞的設計，不得阻塞樓梯通道和妨礙消防。?8、不得改變廚房、衛生間的結構和功能，禁止將生活污水排入雨水管道。? ?三、裝修施工管理? 1、為了您的財產、居住安全與舒適，裝修時請務必派人盯崗。?2、住宅裝修時間不能影響小區住戶的正常休息。? 3、裝修垃圾應堆放在不影響住戶正常通行的地方。裝修垃圾由戶主自行及時清運，或者交由物業管理部門進行清運，清運費由戶主承擔。嚴禁從樓上拋棄垃圾或任何物品。嚴禁將裝修垃圾倒入垃圾箱或轉運到其他小區。? 4、裝修施工用電、用水，住戶不得私自在戶外接用，違者按照規定給以處罰。因裝修施工造成管道堵、塞、滲、漏、停電、損壞他人物品等，應由裝修業主負責修復和賠償。? 5、業主裝修前應按1000元/戶，裝修公司按500/戶交納裝修保證金。工程完工后，經物業管理部查驗，無違規情況，退回裝修保證金。詳情請參考建設部發布的《住宅室內裝飾裝修管理辦法》

一、 裝修規定 1、業主/住戶裝修首先向物業公司申報裝修項目，填寫裝修申請表，簽訂裝修協議，安全消防責任書及裝飾裝修保證書，交納裝修保證金、裝修管理費；攜施工單位向物業公司提交施工方案、營業執照、資質證書，簽訂裝修協議，辦理裝修施工許可證、施工人員出入證、車輛臨時出入證等；審核批準后方可施工；裝修完畢后，經物業查驗裝修工程符合裝修管理規定，方可退還保證金。 2、施工單位在施工期間必須對下水口和其它設備管線采取保護措施。不得在樓梯、過道及其它公共部位加工和堆放材料、垃圾等物品。 3、施工期間物業公司隨時派工作人員抽查現場，嚴禁拆毀承重結構毀損設備管線和不按施工方案施工；保持公用地面、墻壁完好無損。對不聽勸阻、違反規定的給予警告，直至追究法律責任。 4、戶門以外公共區域嚴禁加裝防護設施；空調室外機安裝在指定位置；對講系統預留位置不能做更改。 5、裝修垃圾一律采用袋裝后，按規定時間堆放在指定地點，由物業統一清運。 6、裝修建材和垃圾搬運不宜影響樓內其他居民的生活，不在電梯運行高峰期間運送。裝修材料和垃圾裝運不得遺灑，愛護電梯設施，保持轎廂整潔。 7、運送裝修垃圾時間：晚19:30至晚21:30 8、施工時間：上午8:00—12:00，下午14:00—18:00，其他時間不得噪音施工。節假日不得進行有噪聲施工。 9、因住宅內裝飾裝修活動造成相鄰住宅的管道堵塞、滲漏水、停水停電、物品毀壞等，裝修人應當負責修復和賠償；屬于裝飾裝修企業責任的，裝修人可以向裝飾裝修企業追償。裝修人擅自拆改供暖、燃氣管道和設施造成損失的，由裝修人負責賠償。需要物業公司維修時（有償服務），業主要積極配合，并自行拆除和恢復裝修部分。 10、裝修人因住宅室內裝飾裝修活動侵占公共空間，對公共部位和設施造成損害的，物業公司依照裝修協議責令改正，造成損失的，依法承擔賠償責任。 11、施工結束后，業主和裝修單位共同申請查驗。如有違反裝修協議的酌情扣減保證金；物業公司有關部門查驗合格，收回相關證件，結算相關費用。 12、物業公司將裝修有關資料歸入小區住戶檔案管理。 二、 裝修流程 1、業主/住戶及裝修單位負責人帶齊資料到物業公司辦理裝修申報手續。 2、物業公司審批，業主/住戶和裝修公司交納有關費用，辦理入場手續。 3、安全文明施工，業主/住戶監督施工質量，物業管理人員巡查監督裝修情況。 4、裝修完工后，業主/住戶向物業公司申請查驗，經查驗符合裝修方案，確認簽字后辦理退場手續。 5、如無特殊情況，驗收合格壹個月后，業主/住戶可退領裝修保證金。 三、 流程說明 1、裝修資料準備 ①住戶領取填寫《裝修申請表》，并詳細列明裝修范圍、項目及內容。 2、提供下列資料： 1 ①裝修設計圖紙（包括建筑、水電） ②施工單位營業執照復印件、資質證書復印件（加蓋公章）。 ③裝修人員身份證復印件及照片2張，辦理出入證及存檔用。 ④裝修隊電工、焊工上崗證復印件。 四、 裝修審批 1、業主/住戶和裝修公司到物業公司辦理審批手續，確保無違章裝修項目。 2、審核同意后，交納裝修保證金、裝修管理費。 3、裝修施工前，業主、住戶及裝修公司對房屋土建結構及配套管網等設施進行檢驗，并對衛生間進行閉水試驗，將問題集中在《驗房表》中反映到物業公司。否則，裝修公司將可能承擔應由建設單位保修的責任。 五、 裝修進場 1、裝修公司負責人帶齊施工人員身份復印件，一寸照片兩張到物業公司辦理裝修出入證、裝修許可證、車輛臨時出入證。 2、裝修過程中增加施工人員，必須由裝修公司負責人或業主到物業公司補辦入場手續。 3、業主及施工人員應對管理人員的裝修檢查工作積極配合，服從監督管理。 六、 裝修查驗 1、裝修完畢，業主/住戶到物業公司申請查驗，對查驗不合格的，責令其改正后再查驗。 2、查驗合格后，可辦理退場手續。 七、 裝修退場 1、施工單位征得業主同意方能退場，由業主在《裝修驗收表》上簽字。 2、因裝修造成房屋設備、設施損壞、堵塞、裂、滲、漏等現象，由責任人負責。 3、業主/住戶在裝修查驗合格壹個月后，可辦理退領裝修保證金手續。

一、選擇“管理型”裝修公司 別墅裝修涉及面廣，關聯專業施工機構不少于10個，作業時間大都在4~5個月之間，過程管理的重要性尤為突出。 在這一過程中，若由有較強預見性和協調性的管理公司對設計、施工(包括各種設施設備安裝)、監理各參與機構進行有效的、系統的協調與組織，就會大大減少了各類施工問題發生的可能性。 二、選監督機制完善的裝修組織 別墅裝修過程是專業與專業之間對話的過程。 在這一過程中會產生諸多問題，孰是孰非，這就需要公正、客觀的監督機制，首先要有監理公司。一套價值數百萬上千萬的別墅，它的裝修額值數十萬甚至幾百萬，牽扯方面眾多，若質檢僅僅靠內部人員而沒有第三方的客觀監理，是極不科學的;在施工過程中每個單項、分項檢驗、材料檢驗首先由工程管理部進行檢驗，再由第三方監理公司進行檢驗并出具檢驗報告，對不合格項采取一票否決制。事實證明;只有通過設計、施工、監理的真正分離，形成相互監督機制，任何一方面都無權用行政手段去壓制對方，才能提高施工工藝要求，確保裝修過程的質量合格。 三、選擇售前、中、后服務完善的設施機構 別墅裝修中會涉及許多設施設備的選購和安裝，如中央空調、地熱、新風、智能網絡等。我們與通過我們合格供方評定要求的設施設備供應商一直有長期的友好合作，對其產品的特性、行業地位、企業信譽作定期調查，尤其在方案提供、安裝、售后服務方面更為強調。作為客戶，當然無法完全從專業的角度去對這些設施設備進行選擇，我們一位桃花源的客戶自行選擇了某中央空調，在安裝的時候，監理公司及源之通的客戶服務人員發現客戶在選擇此設備時未考慮與之功力匹配不足的問題，立刻告知客戶，及時制止了不良情況的發生。 四、選擇專業的別墅室內外園藝設計機構 五、選擇高品質家居用品設計規劃機構 “裝修”之后，必不可省的是“裝飾”。

裝修管理規定 一、裝修安全：請您現場配備兩具以上水基滅火器，請您隨時注意防火、防盜、防事故，所有裝修安全事故全部由業主和裝修單位自行承擔。 二、裝修垃圾:為了安全及環境衛生的需要,請您不要從窗戶直接拋灑裝修垃圾和廢料,請不要把裝修垃圾和廢料傾倒在房前屋后的綠化帶內，這樣有礙觀瞻，請您把裝修垃圾和廢料裝袋,堆放到物業公司指定的地方,由物業公司負責及時清運。 三、 請您不要擅自拆除或改動任何墻體及建筑結構,如有改動,要有設計院出示的設計變更手續及有資質的施工單位方可改動施工。 四、請您不要對廚衛間上下水管道、地漏口進行打洞改造和移位。 五、廚衛間進行裝修時，請您不要破壞現有防水層，避免由于裝修造成地面滲漏現象，裝修之后造成的滲漏及相關損失由您自行承擔。 六、 室內均采用地板低溫熱輻射采暖系統，請您不要在任何房間地面上開洞、打眼、釘鋼釘及其他預埋件,以免造成地暖受損。 七、為保證本樓窗口的保溫密封性,請您不要對現有塑鋼窗進行拆換或改裝;如拆換、改裝產生的安全、冷橋及熱橋等現象需要您自己承擔責任。 八、本樓外墻面均采用苯板墻體保溫措施,故外墻上安裝空調等懸掛物,請您一定要保證鉚固件與承重磚墻體可靠連接、以防懸掛物墜落；由此造成的安全、冷橋及熱橋需要您自己承擔責任。 九、 請您不要拆改、移位、遮檔配電箱及線路,不要從配電箱私拉線路，不要把室內插座移位或改變線路,如移位或改變線路造成的不良后果需要您自己承擔責任。 十、 請您不要改變電話(寬帶)、電視終端、天然氣閥位置。 十一、 請您不要在屋面加裝太陽能熱水器等外置物件，以免破壞屋面防水并帶來安全隱患。 十二、別墅院內空地請您作為綠化用地使用，不要改變使用功能（如大面積硬化、建筑房屋等）。 十三、.裝修時間限定：裝修施工應安排在周一至周五每天9：00-21：00內進行，雙休日可以安排無噪音的活施工，以免影響他人正常生活。 十四、 裝修相關費用：裝修押金：6000元、裝修垃圾費： 5元/平方米，二次裝修視為新裝修，重新辦理手續。 十五、 請所有裝修施工人員及相關管理人員辦理施工工作證，掛牌服務，憑證出入。

制度內容 收存施工單位營業執照復印件、施工資質復印件，并審核資質（二級以上，含二級）對二次裝修施工單位的施工圖紙交工程部進行審核、施工過程監理、繳費情況控制、進行二裝竣工驗收及對二裝施工人員施工作業及進出大廈的管理。 管理規定 1. 施工圖紙符合有關二次裝修的規定 2. 二裝工人全部持證上崗（動火崗位需辦理動火證） 3. 無違章施工 4. 滅火器的擺放位置數量符合消防規范 5. 施工垃圾做到隨時清理 6. 嚴格按照大廈規定時段使用強噪音施工工具 7. 無打架斗毆事件及其它不文明行為 8. 無偷盜、縱火、搶劫、破壞公物等違法犯罪行為

《房屋維修管理》《物業管理條例》《物業服務企業資質管理辦法》《住宅專項維修資金管理辦法》《前期物業管理招標投標管理暫行辦法》《物業服務收費明碼標價規定》《物業服務收費管理辦法》《注冊物業管理師》《中華人民共和國物權法》《中華人民共和國房地產管理法》《中華人民共和國合法》《中華人民共和國價格法》《中華人民共和國公司法》《業主大會規程》《住宅室內裝飾裝修管理辦法》《物業管理財務管理規定》《城市市容和環境衛生管理條例》希望能幫到大家

建筑裝飾裝修管理規定包括材料的選取規定，色調的搭配等。我建議你去大禹家裝培訓網，就是出版《裝飾企業全程營銷管理解決系統》這本書的大禹家裝培訓網，很有用的。報銷管理規定的內容和相關制度網上都有，具體的資料你要自己去找，如果想要方便一些的話，可以去大禹家裝培訓直接下載，還可以參考《裝飾企業全程營銷管理解決系統》，這本書是關于設計跟管理的書籍，里面有詳細介紹。

北京《居室裝修管理規定》有明確的規定：08：00-12：00，14：00-18：00，節假日不得進行裝修。具體的你可以查看裝修管理辦法。如果超出這個時間，就是物業的不作為，可以投訴物業

（一）未經原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，變動建筑主體和承重結構； （二）將沒有防水要求的房間或者陽臺改為衛生間、廚房間； （三）擴大承重墻上原有的門窗尺寸，拆除連接陽臺的磚、混凝土墻體； （四）損壞房屋原有節能設施，降低節能效果； （五）其他影響建筑結構和使用安全的行為。 本辦法所稱建筑主體，是指建筑實體的結構構造，包括屋蓋、樓蓋、梁、柱、支撐、墻體、連接接點和基礎等。 本辦法所稱承重結構，是指直接將本身自重與各種外加作用力系統地傳遞給基礎地基的主要結構構件和其連接接點，包括承重墻體、立桿、柱、框架柱、支墩、樓板、梁、屋架、懸索等。

為了加強各小區房屋裝修的管理和監督，有效制止違章裝修行為，保障房屋的結構安全和外觀統一，維修小區環境整潔、美觀，協調及住戶的正常生活秩序，使住戶有一個安全、清潔、優美、舒適的居住環境。凡業主/住戶進行室內裝修，應當保證建筑工程質量和結構安全，符合物業管理、消防、供水、供電、燃氣、環境保護等有關規定和標準，并需遵守我司對房屋裝修有關問題的規定： （一）裝修施工管理規定 1、裝修施工期限：三個月 2、裝修施工時間： 當年5月1日—9月30日：上午7:00—11:30；下午14:00—18:00；當年10月1日—次年4月30日：上午7:30—11:30;下午13:00—18:00。中午期間禁止有噪音的裝修作業。 3、裝修施工單位（或裝修人員）領取裝修施工許可證和出入證后，方可進場裝修。物業公司將對裝修房屋進行安全監督。 4、裝修施工必須嚴格遵守開發商提供的《商品房使用說明書》使用要求。所有施工必須按照物業公司審批的方案進行，不得隨意更改。如有更改，必須事先報物業公司審批，經物業公司同意后方可施工。 5、所有涉及公共電氣、消防、給排水的裝修施工，必須由物業公司指定的施工單位進行。 6、所有電器的安裝都應遵照市供電局的有關規定，所有電線一定要保護在PVC管內，不得將電線直接嵌入物業的任何部位。 7、裝修施工用電不超過裝修住宅單位的裝表容量，嚴禁擅自亂接、亂拉電源線。超容量用電需與物業公司協商后，在管理人監督下，有管理人員在指定位置接臨時電源線，否則造成一切后果有業主/住戶負責。 8、管理供氣設施和燃氣用具（必須符合國家標準）的安裝、維修、拆移、改裝，必須由持有專業資格證的專業人員施工，用戶不得自行安裝、拆除、改裝。天燃氣管道應按天燃氣公司的有關規定和要求，不得更改，不得掩埋或密封。 9、為保持小區外觀整潔、協調、統一，不得任意改變窗戶、陽臺、外墻色調，不得改變陽臺功能；不得對梁、柱、上下板、陽臺、露臺、通道、承重墻等結構做任意改動。 10、 在未經物業公司批準，小區內及樓宇外墻不得展示、懸掛任何廣告性質的招牌。

商戶裝修需使用電焊、氣焊、砂輪、切割機等設備的，應嚴格遵守《商鋪動火申請制度》的各項規定；禁止擅自更改水、電管線及負荷用電； 裝修完畢后，物業管理處根據裝修前業戶遞交的經認可的裝修設計圖、裝修協議，對工程進行竣工驗收。

一、承重結構? ??大樓承重結構（如：承重墻、柱、梁、板等）的位置、尺寸、強度都是經過嚴格設計計算得出的，任何情況下都不得隨意鑿打，更不能開洞或開門。二、液化氣管道? ??大樓室內的燃氣管道是按國家有關規定進行敷設，并通過有關部門驗收合格的，嚴禁隨意改動或進行掩蓋。如確屬需要進行變更的業主須向市供氣企業提出申請，經市供氣企業更改并驗收后開通點火。業主應向管理處提供相關證明。三、電氣線路? ??電線的敷設和電器的安裝，業主應聘請持有操作證的工人施工，電器的容量不應大于原設計的負荷。四、給排水，給排水管道的改造和施工必須保證其他業主的正常使用。業主裝修時應對衛生潔具、地漏、下水管道等采取有效的防護措施，如因施工原因造成堵塞由業主負責清理疏通并承擔一切費用。在修改排水管道時，嚴禁將生活污水排入雨水管道。???五、防水? ??業主裝修時對廚房、洗手間等部位應做好防水管理。如因施工原因造成房屋滲漏水，由業主負責修復并承擔一切費用。???六、裝修材料? ??（一）裝修一律采用防火材料。? ??（二）外墻門窗、防盜網、空調架等選用材料應以經過一段時間后不污染外墻為原則。???七、外部裝修? ??（一）安裝防盜網。底層允許安裝防盜網，但業主必須按管理處規定的統一式樣、材料、安裝方法安裝。? ??（二）進戶門可以加裝防盜金屬門，但業主不得改變原有門洞的設計，不得妨礙樓道通行及違反消防管理規定。（三）外墻門窗不得隨意改動。八、施工場地? ??業主裝修期間，不得占用公用地方加工或堆放材料。九、垃圾裝運及清理? ??業主的裝修垃圾須用袋裝運，出戶的垃圾不準在公共場所過夜堆放，須及時運走，防止阻塞公共通道和影響小區美觀。???十、裝修時間? ??（一）業主在進行房屋裝修時不得影響周圍業主的休息，施工時應盡量降低噪音（如關好門窗等）。???（二）小區內裝修時間為早上8：00～12：00，下午2：00～6：OO。? ??（三）如業主裝修工期緊，征得管理處同意后，裝修時間可延長至晚上9：00但必須在晚上6：00～9：OO間，禁止使用電動機械，禁止在樓內噴油漆、烤漆。（四）裝修工期一般不超過30天。???十一、防火? ??業主在裝修期間，應確保裝修施工人員遵守防火的有關規定，如不得將電源線直接插入插座中，嚴禁在室內吸煙、用電爐做飯等。進行電焊時，應采取有效的防護措施防止火災。???十二、其它（一）業主應在申請獲管理處正式批準后，方可派施工人員進入現場施工。

業主裝修房屋必須遵守《建筑裝飾裝修管理規定》、《家庭居室裝修管理試行辦法》等規定。具體體現在以下方面： （1）業主入住時應與物業管理單位簽訂裝修合約，約定如下事項。①室內裝修應不擅自改動房屋主體承重結構。不得隨意在承重墻上穿洞，不得隨意增加樓地面靜荷載，在室內砌墻或者超負荷吊頂、安裝大型燈具及吊扇。②不擅自移動排污或下水管道位置。不得破壞或拆改廚房、廁所的地面防水層以及水、暖、電、燃氣配套設施。③不違章搭建。不得拆除連接陽臺門窗的墻體、擴大原有門窗尺寸或另建門窗。④不影響外墻整體整潔美觀。⑤不得大量使用易燃裝飾材料。 （2）業主裝修房屋無論是自行進行還是委托他人進行，都應當采取有效措施，減輕或避免對相鄰居民正常生活所造成的影響。