商戶裝修需使用電焊、氣焊、砂輪、切割機(jī)等設(shè)備的，應(yīng)嚴(yán)格遵守《商鋪動(dòng)火申請(qǐng)制度》的各項(xiàng)規(guī)定；禁止擅自更改水..." />

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商場(chǎng)二次裝修管理規(guī)定規(guī)范是什么樣的？

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提問(wèn)者：顏霏霏| 來(lái)賓| 1775次瀏覽
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已有3條回答

葉涼城是也
回答數(shù)：48502 | 被采納數(shù)：12

你好，這樣子的話你可以試試看下面的方法介紹
商戶裝修需使用電焊、氣焊、砂輪、切割機(jī)等設(shè)備的，應(yīng)嚴(yán)格遵守《商鋪動(dòng)火申請(qǐng)制度》的各項(xiàng)規(guī)定；禁止擅自更改水、電管線及負(fù)荷用電； 裝修完畢后，物業(yè)管理處根據(jù)裝修前業(yè)戶遞交的經(jīng)認(rèn)可的裝修設(shè)計(jì)圖、裝修協(xié)議，對(duì)工程進(jìn)行竣工驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)有違反裝修設(shè)計(jì)圖及裝修協(xié)議某些條款的，應(yīng)視情節(jié)輕重作不同的處理； 為了保證商戶在裝修過(guò)程中不損傷樓宇結(jié)構(gòu)等重要部位，裝修工程施工方事由物業(yè)管理處選定還是由商戶選定應(yīng)視工程涉及的方面來(lái)確定，通常分以下幾種情況： 凡涉及電力設(shè)備(由鋪外的配電架至鋪內(nèi)的終端空氣開(kāi)關(guān)箱等)進(jìn)行增建、改裝的；為該層的消防設(shè)備(包括消防噴淋裝置、管道、警鈴等)進(jìn)行增建或改造的；為該層的電梯、自動(dòng)扶梯進(jìn)行增建或改裝的，以及電視監(jiān)控系統(tǒng)、公共天線分布系統(tǒng)等進(jìn)行增建或改裝的，都由物業(yè)管理處選定工程實(shí)施工方。商戶則按工程費(fèi)用的一定比例支付給物業(yè)管理處作為工程監(jiān)督管理費(fèi)。 凡涉及鋪面、商號(hào)招牌、天花板、墻面、墻壁裝飾、內(nèi)部間隔，水管、排水道、電力裝置，通風(fēng)設(shè)備、電話等小規(guī)模裝修可由商戶自行選定工程施工方，也可由物業(yè)管理處選定施工方。 業(yè)戶遞交的裝修設(shè)計(jì)方案所附的圖紙，應(yīng)包括：清楚顯示樓層內(nèi)部間隔的平面圖；樓層平面圖的正視圖、切面圖(附鋪面、商號(hào)招牌的細(xì)節(jié))；排水系統(tǒng)的分布圖(附由關(guān)細(xì)節(jié))；電力供應(yīng)設(shè)備分布圖及電線敷設(shè)簡(jiǎn)圖(附有敷設(shè)電線資料及負(fù)荷量)；


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小皮丑啊
回答數(shù)：71527 | 被采納數(shù)：14

1) 由于各種類(lèi)型物業(yè)或場(chǎng)館一般都會(huì)采取二次裝修，因此原風(fēng)管圖所顯示資料與現(xiàn)實(shí)極有可能會(huì)出現(xiàn)差異，所以在進(jìn)場(chǎng)施工前必須再進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)堪測(cè)。
2) 經(jīng)過(guò)現(xiàn)場(chǎng)考察后，我司會(huì)及時(shí)與甲方洽商及共同制定初步施工的進(jìn)度時(shí)間表，并按照雙方暫定的進(jìn)度時(shí)間表向建筑物內(nèi)人員發(fā)出通知，在得到館業(yè)主的回應(yīng)后，正式制定最終的施工方案及時(shí)間表。
3) 施工時(shí)期，甲方需要與管理方人員協(xié)調(diào)派人留守。
4) 為了避免影響建筑物內(nèi)人員的工作情況，平日的施工應(yīng)該安排由晚上七點(diǎn)開(kāi)始至凌晨5點(diǎn)，并盡快完成清洗工作，讓留守人員不需要逗留過(guò)長(zhǎng)時(shí)間。
5) 在施工前，應(yīng)了解工作現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境，而制定嚴(yán)謹(jǐn)?shù)氖┕し桨? 確立現(xiàn)場(chǎng)管理的各項(xiàng)制度，落實(shí)各組工程人員的工作崗位及責(zé)任。
6) 對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的各機(jī)組進(jìn)行檢查，開(kāi)動(dòng)機(jī)組，觀察機(jī)組的運(yùn)行是否有異常現(xiàn)象。如果發(fā)現(xiàn)有異常，應(yīng)及早與甲方溝通，采取適當(dāng)?shù)谋Ｗo(hù)措施。
7) 在甲方指定運(yùn)輸路線的地面上，覆蓋大塊塑料布，并在塑料布上再覆蓋錦布，避免運(yùn)輸途中，破壞或污染施工現(xiàn)場(chǎng)的地面。
8) 施工前由工程主管/項(xiàng)目經(jīng)理先行進(jìn)入租戶的辦公區(qū)域進(jìn)行清洗前的巡視及拍照。如在現(xiàn)場(chǎng)發(fā)現(xiàn)貴重物品(現(xiàn)金，數(shù)碼相機(jī)、手提電話、筆記本電腦等) 應(yīng)通知管理方在現(xiàn)場(chǎng)人員，對(duì)物品進(jìn)行數(shù)量統(tǒng)計(jì),交付現(xiàn)場(chǎng)保安暫行保管。
9) 然后由施工人員對(duì)工作區(qū)域進(jìn)行保護(hù)措施，地面用塑料膠布和白布進(jìn)行防護(hù)。家具、電腦、復(fù)印機(jī)和傳真機(jī)等用白棉布/薄毯全面覆蓋防護(hù)。
10) 在開(kāi)始施工前關(guān)閉系統(tǒng)，在總開(kāi)關(guān)上掛上警示牌。檢查風(fēng)管周?chē)碾娫淳€，并做好記號(hào)，不可誤碰。
11) 將易碰、易臟的物品用白布或薄毯覆蓋完整。在施工范圍內(nèi)放置警示標(biāo)志及用警示膠帶將施工區(qū)域封鎖禁止非施工人員進(jìn)入。
12) 確定開(kāi)孔位置，(如用戶是石膏板天花，用開(kāi)孔的位置盡量確定在兩邊或上邊開(kāi)口，減少破壞原天花結(jié)構(gòu)。)用開(kāi)孔工具在適當(dāng)上位置開(kāi)孔，并在孔口四周作適當(dāng)保護(hù)處理，避免施工人員受傷。
13) 用特殊膠布將該施工區(qū)域內(nèi)的出風(fēng)口密封，并對(duì)每一個(gè)出風(fēng)口檢查其密封性是否達(dá)到標(biāo)淮。


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陌路等于天涯
回答數(shù)：804 | 被采納數(shù)：0

　　業(yè)戶裝修管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)范
　　1、目的 規(guī)范物業(yè)業(yè)戶裝修的管理，保障物業(yè)結(jié)構(gòu)的整體性、設(shè)備設(shè)施的完好性和業(yè)戶居住、經(jīng)營(yíng)環(huán)境的良好性，并確保裝修施工的安全。
　　2、適用范圍 適用于物業(yè)管理公司對(duì)管理區(qū)域物業(yè)的裝修施工管理工作。
　　3、管理職責(zé)
　　3.1 物業(yè)工程部經(jīng)理全權(quán)負(fù)責(zé)所管物業(yè)的裝修管理工作。
　　3.2 工程部具體負(fù)責(zé)業(yè)戶裝修相關(guān)事宜的受理和協(xié)調(diào)管理工作，負(fù)責(zé)辦理裝修進(jìn)場(chǎng)和出場(chǎng)手續(xù)，收取相關(guān)費(fèi)用。
　　3.3 物業(yè)工程部負(fù)責(zé)對(duì)業(yè)戶施工圖紙(效果圖、平面圖、結(jié)構(gòu)圖、電氣系統(tǒng)圖等)審核，以及用水、用電、防火等具體施工的審核與檢查，參與完工的驗(yàn)收。
　　3.4 秩序部負(fù)責(zé)裝修過(guò)程中的安全協(xié)防，檢查安全隱患，并負(fù)責(zé)裝修人員、物品的管理。


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