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商戶裝修需使用電焊、氣焊、砂輪、切割機等設備的，應嚴格遵守《商鋪動火申請制度》的各項規定；禁止擅自更改水、電管線及負荷用電； 裝修完畢后，物業管理處根據裝修前業戶遞交的經認可的裝修設計圖、裝修協議，對工程進行竣工驗收，如發現有違反裝修設計圖及裝修協議某些條款的，應視情節輕重作不同的處理； 為了保證商戶在裝修過程中不損傷樓宇結構等重要部位，裝修工程施工方事由物業管理處選定還是由商戶選定應視工程涉及的方面來確定，通常分以下幾種情況： 凡涉及電力設備(由鋪外的配電架至鋪內的終端空氣開關箱等)進行增建、改裝的；為該層的消防設備(包括消防噴淋裝置、管道、警鈴等)進行增建或改造的；為該層的電梯、自動扶梯進行增建或改裝的，以及電視監控系統、公共天線分布系統等進行增建或改裝的，都由物業管理處選定工程實施工方。商戶則按工程費用的一定比例支付給物業管理處作為工程監督管理費。 凡涉及鋪面、商號招牌、天花板、墻面、墻壁裝飾、內部間隔，水管、排水道、電力裝置，通風設備、電話等小規模裝修可由商戶自行選定工程施工方，也可由物業管理處選定施工方。 業戶遞交的裝修設計方案所附的圖紙，應包括：清楚顯示樓層內部間隔的平面圖；樓層平面圖的正視圖、切面圖(附鋪面、商號招牌的細節)；排水系統的分布圖(附由關細節)；電力供應設備分布圖及電線敷設簡圖(附有敷設電線資料及負荷量)；照明設備位置圖；假天花的平面，切面圖；及其他一些物業管理處或商鋪要求提供的建筑細節；裝修工期、開工期、防火措施、環保、環衛要求、違約責任、施工期保險等。 裝修現場監督管理 在施工過程中，物業管理處應派專人在現場進行管理。管理的內容主要包括3方面： 對施工人員的管理，以及對工程是否按圖施工、按裝修協議要求和對裝潢現場環境衛生(裝潢垃圾)進行監督管理。一般建筑施工隊的人員情況復雜，大多是臨時工，施工方對他們可能也缺乏有效的控制；裝修施工與整個樓宇的建筑不同，他通常局限于一個單元或一個樓層內施工，而其他層面則照常營業，如對施工人員無有效管理，勢必會影響其他業戶的營業活動。對于裝修的工程監控主要著眼于施工人員有否嚴格按認可的設計圖紙進行施工，有否違反已簽訂的裝修管理協議上的條款，有否違反物業管理處的其他管理規定等，如有違反規定要及時聯系，發出整改通知單等。如裝修時損及商鋪的裝飾、裝置或公用設施，則由業戶負責將其修復，直至商鋪方滿意為止。當然，也可由物業管理處修理，但有關費用則由業戶支付。這些管理服務都應做好詳細記錄，作為竣工驗收時的證據或參考。
(一)、施工管理
1、進場裝修須將裝修申請書貼于入戶門外側。
2、嚴禁擅自改變、破壞房屋內的柱、梁、板、承重墻、屋面防水隔熱層、電路、上下管線等，嚴禁拆改煤氣管道、排氣管道及其它公共設施。
3、不可擅自選用紅磚、大理石等超重材料進行大面積間隔裝修。
4、不得擅自改變原有門窗規格及外墻面裝飾。
5、裝修時應維護好地漏、座廁排污管等下水設施通暢，嚴禁將裝修余泥或其它雜物投入管道造成堵塞，一定要用地漏封蓋好管口。
6、嚴禁電源線直接插在漏電開關上，使用電動工具時總負荷不能超過5KW，對多次超載造成跳閘，管理處有權停止該施工隊用電。
7、注意防火安全，施工單位負責人要與管理處簽訂防火責任書。施工現場禁止吸煙、使用明火，禁止亂拉電線，易燃易爆物品要妥善保管，遠離火種電源，施工現場按50平方必須配備一個4KG滅火器。
8、為保證園區的安全，凡進入園區進行施工的工作人員，必須辦理裝修出入證，佩帶在胸前，并服從管理處的管理。裝修出入證不得偽造、涂改，不得借予他人使用。如有上述違章行為，取消本人進入院區的資格。
9、裝修施工單位超時施工影響業主休息時，經護管員勸阻兩次仍繼續施工，管理處將采取停電措施，所產生的一切后果由施工單位自行負責。
10、注意控制工程的噪音、安全及衛生，嚴禁將廢棄物品堆放于公共走廊及走火通道，不得影響業主正常工作。否則，造成一切后果由施工單位承擔責任。
(二)、施工要求
1、周一至周五施工時間為上午8：30至12：00，下午14：00至18：00，燥音施工時間為上午9：00至11:00，下午14：30至17:30。周六周日施工時間為上午9：00至12：00，下午14：30至18：00，燥音施工時間為上午9：30至11：30，下午15：00至18:00。如需加班需到管理處申請。(加班時不能使用電動工具，不能發出較大的噪音。)
2、施工隊如需運載材料與余泥時，散裝材料必須袋裝。不得在業主上、下班繁忙時間占用電梯，并注意用硬質紙皮墊好電梯及地面。
3、施工期間要求保持施工現場干凈、美觀，不亂寫亂畫。對違章行為業主應加強對施工人員教育和監督。
4、不得在施工現場留宿，煮飯。
5、不得在施工現場隨地大小便。
6、不得光膀施工。
7、不得在施工現場喝酒、賭博。
8、高空作業必須要做好安全防護。
9、施工期間，必須關好本單元木門，以防止施工時產生的灰塵、噪音和氣味影響周圍環境和住戶正常生活。
10、施工垃圾應按規定位置堆放，并遵守電梯使用規定，當天全部清運完畢，并負責清掃地面。
1) 由于各種類型物業或場館一般都會采取二次裝修，因此原風管圖所顯示資料與現實極有可能會出現差異，所以在進場施工前必須再進行現場堪測。
2) 經過現場考察后，我司會及時與甲方洽商及共同制定初步施工的進度時間表，并按照雙方暫定的進度時間表向建筑物內人員發出通知，在得到館業主的回應后，正式制定最終的施工方案及時間表。
3) 施工時期，甲方需要與管理方人員協調派人留守。
4) 為了避免影響建筑物內人員的工作情況，平日的施工應該安排由晚上七點開始至凌晨5點，并盡快完成清洗工作，讓留守人員不需要逗留過長時間。
5) 在施工前，應了解工作現場環境，而制定嚴謹的施工方案, 確立現場管理的各項制度，落實各組工程人員的工作崗位及責任。
6) 對現場的各機組進行檢查，開動機組，觀察機組的運行是否有異常現象。如果發現有異常，應及早與甲方溝通，采取適當的保護措施。
7) 在甲方指定運輸路線的地面上，覆蓋大塊塑料布，并在塑料布上再覆蓋錦布，避免運輸途中，破壞或污染施工現場的地面。
8) 施工前由工程主管/項目經理先行進入租戶的辦公區域進行清洗前的巡視及拍照。如在現場發現貴重物品(現金，數碼相機、手提電話、筆記本電腦等) 應通知管理方在現場人員，對物品進行數量統計,交付現場保安暫行保管。
9) 然后由施工人員對工作區域進行保護措施，地面用塑料膠布和白布進行防護。家具、電腦、復印機和傳真機等用白棉布/薄毯全面覆蓋防護。
10) 在開始施工前關閉系統，在總開關上掛上警示牌。檢查風管周圍的電源線，并做好記號，不可誤碰。
11) 將易碰、易臟的物品用白布或薄毯覆蓋完整。在施工范圍內放置警示標志及用警示膠帶將施工區域封鎖禁止非施工人員進入。
12) 確定開孔位置，(如用戶是石膏板天花，用開孔的位置盡量確定在兩邊或上邊開口，減少破壞原天花結構。)用開孔工具在適當上位置開孔，并在孔口四周作適當保護處理，避免施工人員受傷。
13) 用特殊膠布將該施工區域內的出風口密封，并對每一個出風口檢查其密封性是否達到標淮。
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