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根據(jù)省住建廳的要求，9月1日開始，安徽各地將開展省內(nèi)異地購(gòu)房公積金貸款。截至目前，隨著裝修'>蕪湖、馬鞍山等市的異地貸款操作細(xì)則相繼出臺(tái)，全省僅有合肥、銅陵、黃山等少數(shù)城市，關(guān)于異地公貸政策尚未落地實(shí)施。
蕪湖最高貸款額度不超40萬
記者了解到，截至目前，省內(nèi)阜陽(yáng)、滁州、六安、淮南、蚌埠等多地都已實(shí)現(xiàn)雙向公積金互貸。不過相較之下，蕪湖細(xì)則最為寬松。
本周，蕪湖市發(fā)布住房公積金省內(nèi)異地貸款操作細(xì)則，只要在安徽省內(nèi)其他地方繳存住房公積金6個(gè)月(含)以上的借款人，在蕪湖購(gòu)房都可申請(qǐng)公積金貸款。
蕪湖開展省內(nèi)異地住房公積金貸款細(xì)則規(guī)定，夫妻雙方均連續(xù)足額繳存住房公積金的，月住房公積金繳存額合計(jì)在1600元(含)以下的，最高額度不超過30萬元;月住房公積金繳存額合計(jì)在1600元以上、2800元(含)以下的，最高額度不超過35萬元;月住房公積金繳存額合計(jì)在2800元以上的，最高額度不超過40萬元。
馬鞍山購(gòu)房只辦一次異地貸款
緊接著，馬鞍山市異地住房公積金貸款實(shí)施細(xì)則出臺(tái)，同樣讓省內(nèi)其他城市市民在馬鞍山公積金貸款買房不再是個(gè)難題。根據(jù)細(xì)則，省內(nèi)繳存職工在馬鞍山市(含三縣)購(gòu)買自住商品房，凡符合條件的，均可向馬鞍山市公積金管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)公積金貸款，省內(nèi)其他城市職工在馬鞍山市購(gòu)房只能辦理一次異地貸款。
在具體的貸款額度上，省內(nèi)異地購(gòu)房公積金貸款最高限額不超過馬鞍山市公布的現(xiàn)行住房公積金貸款最高限額，職工夫妻雙方均繳存住房公積金的，無論在本地或異地繳存，比照該市雙方繳存貸款額度受理。
在申請(qǐng)貸款時(shí)，申請(qǐng)人需要攜帶住房公積金繳存地公積金中心出具的《異地貸款職工住房公積金繳存證明》，職工工作單位出具的《異地貸款職工收入證明》;并提供在馬鞍山市工作居住的親屬工作單位、聯(lián)系方式和身份信息，以及一位在繳存地工作居住的親屬聯(lián)系方式和身份信息。
合肥公積金使用率偏高細(xì)則還要等
作為省會(huì)城市，合肥市什么時(shí)候能開始用公積金異地貸款買房呢?記者從房產(chǎn)界人士處獲悉，合肥有關(guān)部門還在研究異地公積金貸款政策，目前相關(guān)細(xì)則在制定中，具體何時(shí)公布和如何實(shí)行還不明確。
“具體政策沒出來，因此在市場(chǎng)上不好操作，一些想用公積金買房的外地人只能等待?！睒I(yè)內(nèi)人士透露，合肥住房公積金使用率已高于銀行業(yè)內(nèi)普遍認(rèn)同的75%的“警戒線”，整體資金使用率還是很高的。去年底至今，就一直在實(shí)行公積金輪候制，每月貸款額度固定。這種情況下，異地購(gòu)房想申請(qǐng)公積金貸款，資金條件就較難滿足了，這可能是政府制定細(xì)則需要考量的。
政策如下：
省內(nèi)異地公積金貸款申請(qǐng)對(duì)象：
現(xiàn)戶籍在合肥市行政區(qū)域內(nèi)，在省內(nèi)其他城市就業(yè)并正常繳存住房公積金，在合肥市購(gòu)買自住住房的職工，可持繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明至合肥市住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款。
省內(nèi)異地公積金貸款申請(qǐng)條件：
1.申請(qǐng)人按規(guī)定正常足額繳存住房公積金連續(xù)滿六個(gè)月(含)以上。(對(duì)曾經(jīng)在異地繳存住房公積金、在現(xiàn)繳存合肥地繳存不滿6個(gè)月的，繳存時(shí)間可根據(jù)原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明合并計(jì)算。)
2.申請(qǐng)人家庭未申請(qǐng)住房公積金貸款(含異地住房公積金貸款)的，按首套住房公積金貸款政策執(zhí)行;已申請(qǐng)一次住房公積金貸款(含異地住房公積金貸款)且已結(jié)清的，按第二套住房公積金貸款政策執(zhí)行;對(duì)家庭有未還清住房公積金貸款或第三套住房公積金貸款的不予受理。
依據(jù)細(xì)則，李先生符合“現(xiàn)戶籍在合肥市行政區(qū)域內(nèi)”這一條件，如果公積金繳納時(shí)限連續(xù)滿六個(gè)月(含)以上，便可申請(qǐng)省內(nèi)異地公貸。
省內(nèi)異地公積金貸款額度：
家庭最高貸款額度為45萬元，個(gè)人最高貸款額度為35萬元。(實(shí)際可貸額度計(jì)算公式為：夫妻雙方計(jì)繳住房公積金月工資之和×12個(gè)月×實(shí)際可貸年限×0.5的申貸系數(shù))。
省內(nèi)異地公積金貸款期限：
最長(zhǎng)期限：20年，并與房齡之和最長(zhǎng)不超過30年，實(shí)際可貸年限與貸款人年齡之和不得超過法定退休年齡后5年，并須在未退休前申請(qǐng)貸款。
省內(nèi)異地公積金貸款利率(最新)：
首套房，5年及以下，貸款利率3.50% (基準(zhǔn));5年以上，貸款利率4%(基準(zhǔn))，最多貸7成(首付最少3成)。
二套房，5年及以下，貸款利率3.85% (1.10倍) ;5年以上，貸款利率4.40% (1.10倍)，最多貸7成(首付最少3成)。
二、省外異地公積金貸款
生活幫網(wǎng)友提問：合肥人，在長(zhǎng)沙工作，工作單位正常繳納了公積金，能否申請(qǐng)用公貸在合肥買房(未有購(gòu)房記錄)?
生活幫專家解答：省外異地公貸，可以辦理。2月2日，合肥與武漢、長(zhǎng)沙、南昌三市公積金異地使用協(xié)議細(xì)則出爐，符合條件的合肥市民即日起可申請(qǐng)辦理相關(guān)業(yè)務(wù)。
省外異地公積金貸款申請(qǐng)對(duì)象：
戶籍在合肥市行政區(qū)域內(nèi)職工，在長(zhǎng)沙、南昌、武漢三個(gè)城市正常繳存住房公積金，現(xiàn)需在合肥市購(gòu)買自住住房的可申請(qǐng)。
其余申請(qǐng)情況同上。
由于公積金限制條件較多，審批需要30天，放款需要90天。相比之下，商貸較為容易，據(jù)悉，商貸審批僅需3-10天，放款需15-40天。
三、商業(yè)貸款政策變化
生活幫網(wǎng)友提問：目前外地人在合肥買房不再需要提供一年社保(查詢 辦理)或者納稅證明了嗎?
生活幫專家解答：是的，合肥已取消限購(gòu)。從2014年10月份開始，合肥各大銀行就開始執(zhí)行外地人在合肥買房將不再需要提供一年社保(查詢 辦理)或者納稅證明政策。
生活幫網(wǎng)友提問：目前在合肥購(gòu)房首套房，其商貸款利率有無折扣?
生活幫專家解答：合肥首套房商貸利率執(zhí)行基準(zhǔn)，暫無折扣。
商貸利率(最新)：
首套房基準(zhǔn)(5.90%)，光大銀行異地上浮5%。貸款額度：最多貸7成(首付最少3成)。
二套房1.1倍(6.49%)，各大銀行上浮10%—20%不等。貸款額度：最多貸4成(首付最少6成)。
商用房產(chǎn)1.1倍(6.49%) ，貸款額度：最多貸5成(首付最少5成)。
商貸年限：
個(gè)人住房貸款1-30年，商業(yè)用房貸款1-10年。
合肥異地公積金買房政策：
一、借款人申請(qǐng)貸款時(shí)，個(gè)人和所在單位均已按時(shí)、連續(xù)足額繳存住房公積金六個(gè)月(含)以上,可按規(guī)定申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款。
二、開辦省內(nèi)異地貸款業(yè)務(wù)。現(xiàn)戶籍在合肥市行政區(qū)域內(nèi)，在省內(nèi)其他城市就業(yè)并正常繳存住房公積金，在合肥市購(gòu)買自住住房的職工，可持繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明至合肥市住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款。
三、本次調(diào)整未涉及的住房公積金貸款政策按原規(guī)定執(zhí)行。本通知自發(fā)布之日起執(zhí)行。
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月供還貸提取不受買房時(shí)間限制針對(duì)大家普遍關(guān)注的《征求意見稿》中關(guān)于購(gòu)房提取和還貸提取方面的問題，市住房公積金中心解釋，《深圳市住房公積金管理暫行辦法》頒布實(shí)施(2016年12月20日)之后，深圳單位和職工開始繳存住房公積
來自深圳和珠海異地公積金買房問題，有什么政策？2016-12-23 -
您好，2016年全年公積金貸款利率沒有調(diào)整，存量公積金貸款的2016年貸款利率將不會(huì)變化。如果是2016年的新增公積金貸款，則以貸款發(fā)放時(shí)的利率為準(zhǔn)。目前最新的公積金貸款利率為5年期(含)以內(nèi)4%，5年期以上利率4.
來自2016青島異地公積金貸款買房政策是怎樣的？2016-09-28 -
剛轉(zhuǎn)到青島的戶口，在青島買房可以使用異地公積金。 具有青島戶籍的職工在省內(nèi)其他城市就業(yè)并正常繳存住房公積金，購(gòu)買本市自住住房時(shí)，可以持就業(yè)地住房公積金管理中心出具的繳存證明，申請(qǐng)本市住房公積金個(gè)人住房貸款。
來自青島公積金異地買房政策哪位了解？2015-11-29 -
異地公積金貸款 可以的，這種情況屬于異地公積金貸款。住建部明確規(guī)定公積金異地貸款應(yīng)按以下流程辦理： 1.貸款城市公積金中心接受職工的異地貸款業(yè)務(wù)咨詢，并一次性告知貸款所需審核材料； 2.職工本人或其委托人向繳存城市
來自宜昌公積金異地貸款買房政策是什么？2017-06-21 -
浙江公積金省內(nèi)異地買房的政策：省內(nèi)異地公積金貸款申請(qǐng)對(duì)象:現(xiàn)戶籍在合肥市行政區(qū)域內(nèi)，在省內(nèi)其他城市就業(yè)并正常繳存住房公積金，在合肥市購(gòu)買自住住房的職工，可持繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明至合肥市住房公積金管理中心
來自浙江公積金省內(nèi)異地買房的政策是怎樣的2017-12-01
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