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(一)一般流程
申請――受理――審核――記載于登記簿――繕證――收費發證――歸檔
(二)依法只進行登記不發放房屋權屬證書的房屋登記流程
申請――受理――審核――記載于登記簿――歸檔
(三)查封限制由受理人員直接在登記簿上予以記載
二、房屋登記承諾辦結時限和地點
(一)承諾辦結時限：
1、個人二手房轉移登記5個自然日；
2、房屋初始、轉移、變更登記20個工作日；集體土地上房屋初始、轉移、變更登記40個工作日(受理20個工作日，審核15個工作日，繕證5個工作日)；
3、房屋注銷登記5個工作日；
4、遺失補證、換證4個工作日；
5、異議登記1個工作日；
6、查(解)封記載即時辦理；
7、預告登記10個工作日；
8、更正登記、地役權登記10個工作日。
(二)辦理地點
辦理房屋登記的，坐落在金水、管城、惠濟三區的房屋應到鄭東新區房管局辦事大廳(CBD外環與商務東三街交叉口的聯合大廈)辦理，坐落在二七、中原兩區的房屋應到房地產大廈房管局辦事大廳(建設路與百花路交叉口)辦理。
裝修'>鄭州房產證辦理流程如下
第一步：簽訂委托協議
通常《購房合同》中有關于委托開發商代辦房產證的條款，這個條款本身就可以看作是一份單獨的委托協議。此外，很多開發商還會要求購房人在《購房合同》以外另簽一份委托其代辦房產證，并同意入住前將契稅和公共維修基金交給他們的委托書。
有些時候，開發商會把辦理相關手續的事務委托給專門的代理公司或律師辦理。
此時，可以選擇，開發商或代理公司僅辦理相關手續，契稅和公共維修基金等稅費由您自己來繳納。
注意事項：
委托代辦的協議中應明確約定：
1.開發商應該于什么期限內辦理房產證(如果是“兩證分離”的地區，一定要注明《土地使用權證》和《房屋所有權證》，當然如果因為行政原因，本地暫時無法取得《土地使用權證》的，只能讓步了);
2.開發商或代理公司應當于什么期限內提供繳納相關稅費的正式收繳憑證;
3.約定一旦因開發商原因導致不能如期辦理或辦證發生錯誤的情況時如何處理，最好明確約定“可以退房”或“不退房，但開發商應賠償全部房款x%的賠償金”等明確的違約處理方法;
4.約定如果貸款銀行扣押房產證和《購房合同》的，購房人如何核驗房產證，因為這種情況下購房人往往只能“看一眼”房產證;
5.約定辦理抵押登記的事宜，有些銀行不扣押房產證，僅辦理抵押登記，抵押登記的手續是否由開發商辦理以及如何辦理等事宜也應當約定清楚;
6.約定代辦費用的數額和繳納方法，并要求提供正式的開發商蓋章的收據。
如果《購房合同》對此沒有詳細約定，請一定要在這份委托協議中爭取加入這些條款。
第二步：繳納房產證代辦費、公共維修基金、契稅、印花稅
辦理收房入住手續的時候，開發商往往會要求您繳納這些費用。注意事項：
1.在交錢之前，請您了解一下這些稅費的收繳標準，以便核實開發商計算是否正確，可參見本書附錄十一。
2.交錢之后，請您一定保留好收款憑證，并一定要求收款單位蓋公章，不要收“白條”。
第三步：按照約定時間領取房產證
開發商或代理公司代交上述稅費之后，申請辦理房產證，并辦理抵押登記后，您就可以領取房產證了。
如果貸款銀行扣押房產證和《購房合同》，您一定要找機會仔細核驗房產證上的記載，一旦存在記載錯誤，應及時要求更改。
注意事項：
1.仔細核對證書的數量，如果約定取得兩證，一定要核驗是否齊全;
2.仔細核對房產證的記載，尤其是面積、位置、權利人姓名、權屬狀態等重要信息，如與合同約定不符，要求開發商說明原因;
3.核對“他項權利”一欄記載的抵押事項;
4.索要繳納稅費的正式發票。
〈2〉、自己辦理房產證
適用范圍：自己繳納契稅、公共維修基金、印花稅等稅費的情況適用
第一步：簽訂委托協議
通常《購房合同》中有關于委托開發商代辦房產證的條款，這個條款本身就可以看作是一份單獨的委托協議。此外，很多開發商還會要求購房人在《購房合同》以外另簽一份委托其代辦房產證的委托書。
有些時候，開發商會把辦理相關手續的事務委托給專門的代理公司或律師辦理。
1.帶著購房合同，身份證，戶口簿，已婚(結婚證)到當地房管局備案。房產證=房屋所有權+土地使用權。
2.你得確定你的房子是有房屋所有權和土地使用權(而不是只有其中之一，否則辦理不了產權)
3.繳納相關的手續費。希望對您有幫助
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辦理流程：一、提供所需材料 二、進行產權登記 三、契稅稅率及繳款書的辦理 1.提供戶主身份證復印件 2.提供銷售發票復印件(帶原件校驗)。 3.提供銷售合同及最終補充合同復印件(帶原件校驗)。 4.若開發公司
來自鄭州辦理房產證流程是什么？2015-10-26 -
鄭州辦房產證有什么流程：1、首先由開發商辦理房屋初始登記，取得產權證書。2、購房人持夫妻身份證明、結婚證、繳款發票、契稅票、登記申請書、購房合同以及開發商提供的產權證書復印件到當地房屋登記機關申請房屋產權轉移登記，并申請
來自鄭州辦房產證有啥流程？知道嗎？2017-10-13 -
鄭州萬科房產證的辦理流程如下所示：首先自己到當地房地局(房地產交易中心辦理)，自己辦理房產證，需要準備一下相關文件。1.購房合同正本(在開發商手里);2.合同預售登記表(一般在合同里貼著);3.戶口本、身份證復印件(辦理
來自鄭州綠地房產證辦理流程哪位熟悉？有那幾步2016-12-29 -
貸款買房如何辦房產證：1、《房產證》做完抵押登記手續就可以拿回來了，由產權人持有。2、銀行作為抵押權人，會得到《他項權利證》。3、等《房產證》拿到手，可辦理部分產權買賣或贈予，辦理過戶手續，這樣房產證上就多了一個姓名了。
來自有誰知道鄭州房產證抵押貸款如何辦理？2016-12-29 -
辦理拆遷安置房房產證時需要提供以下要件：安置房國有土地使用證、安置房建設工程規劃許可證、安置房工程竣工驗收證明、被拆除房屋的房屋所有權證或建筑許可證或房屋注銷證、拆遷安置協議或拆遷安置通知單、被拆遷安置人的有效身份證、房
來自鄭州安置房房產證怎么辦理2015-12-03
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