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1. 新加坡房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展背景 1.1 基本概況 新加坡是一個人口密度較高的城市型國家。怎樣在有限的土地上建造國民所需要的住房，并將房價控制在較為合理的范圍內(nèi)，一直是新加坡政府極為重視的問題。新加坡政府長期堅持以政府分配為主、市場出售為輔的原則，在房地產(chǎn)市場上牢牢掌握了主動權(quán)，既解決了大部分國民的住房問題，也有效地平抑了房價。地域狹小，人口密度大(5900人/km2)，經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)(人均GDP超過25000美元)。 1.2 新興國家 房地產(chǎn)市場發(fā)展歷史較短，與我國房地產(chǎn)市場類似。 1.3 文化特征 文化多元，儒家思想占主導(dǎo)地位(華人占人口總數(shù)77%)。 1.4 經(jīng)濟(jì)模式 “政府主導(dǎo)型”市場經(jīng)濟(jì)：政府是國家和社會利益的代表者，是經(jīng)濟(jì)發(fā)展的計劃者、組織者和協(xié)調(diào)者。 2. 新加坡房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展歷程 考察環(huán)節(jié)順序為：時間、環(huán)境、政策措施、政策結(jié)果。
分為五大類:
政府組屋 --- 類似于國內(nèi)的公房, 家屬樓，商品房。
基本等同國內(nèi)建筑風(fēng)格。
這是主流，全新加坡約有一萬棟這樣的15層樓左右的組屋。
私人住宅 --- 五花八門，整體有點類似歐洲風(fēng)格。
老式商鋪 --- 南洋特有風(fēng)格。
新式商廈 --- 各國大體類似。
廟宇寺院 --- 佛堂同中國；馬來人清真寺類似中國回教徒；
印度廟、錫克廟完全印度風(fēng)格。
新加坡天氣炎熱，日間太陽猛烈，有時又會下起傾盆大雨。店屋前的五腳基就正好為行人遮風(fēng)擋雨。至于百葉窗和天井，它們都有通風(fēng)的作用。店屋里面又深又長，如果沒有在中間再開窗來取光、通風(fēng)的話，住在里面的居民根本沒有法子感到舒適。
店屋表面上看起來雖然美觀，但卻無法解決人民真正的店屋問題。很多時候，店屋一層里面就住上了七、八戶人家，衛(wèi)生水準(zhǔn)并不理想。
為了改善當(dāng)年的居住環(huán)境，英國殖民政府于1927年成立了新加坡改良信托局，并開始建造以現(xiàn)代主義為主的新型住宅。
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現(xiàn)代主義建筑是指二十世紀(jì)中葉，在西方建筑界居主導(dǎo)地位的一種建筑思想。這種建筑的代表人物主張：建筑師要擺脫傳統(tǒng)建筑形式的束縛，大膽創(chuàng)造適應(yīng)于工業(yè)化社會的條件、要求的嶄新建筑。因此具有鮮明的理性主義和激進(jìn)主義的色彩，又稱為現(xiàn)
來自住宅建筑的特點是什么？2016-11-23 -
日本式的傳統(tǒng)住房，一般是獨門獨院的，又院子、廚房、廁所等組成，進(jìn)入室內(nèi)必須拖鞋，以保持清潔。因此，住房入口一般有門廳、它比地面高，人道廳就拖鞋。房子的窗口很大，以利夏天通風(fēng)，冬天有溫暖的陽光照進(jìn)。障子市日本式住房特有的。
來自日本傳統(tǒng)住宅特點是什么？2015-10-08 -
1、徽派建筑最顯著的特點是高低錯落的五疊式馬頭墻,民間稱為“五岳朝天”.（馬頭墻原來的作用是封火,防止鄰家失火殃及自家.而今,馬頭墻則演變成了徽派民居的特點.） 2、他們利用徽州山地“高低向背異、陰晴眾豁殊”的環(huán)境
來自徽州住宅特點是什么？2017-08-06 -
臺灣是我國第一大島,少數(shù)民族有高山族等。資源豐富,盛產(chǎn)大米、甘蔗、茶葉和熱帶、亞熱帶水果。 高山族主要居住在臺灣島的山地和東部沿海縱谷平原及蘭嶼上,大陸也有少數(shù)分居。其傳統(tǒng)的建筑形式為高架竹墻,茅草頂干闌建筑,內(nèi)設(shè)床鋪、
來自臺灣的住宅特點是什么？2016-11-20 -
假如我們打破這種習(xí)以為常的西方現(xiàn)代主義建筑史觀的思維定勢，不是以西方體系作為參照，轉(zhuǎn)而將目光放在中國建筑發(fā)展自身，我們驀然發(fā)現(xiàn)，無論在近代還是在當(dāng)代，中國均有自己的優(yōu)秀現(xiàn)代主義建筑作品，中國也有一條具有自身特點的現(xiàn)代主義
來自現(xiàn)代住宅建筑特點是什么2016-05-09
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