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需要夫妻倆憑各自身份證，戶口本，結婚證，住房房產證，契稅證，土地證，雙方一起到該住房所屬房管部門，申請辦理申請夫妻住房更名手續，
只要證件齊全，辦理夫妻住房更名只有幾百元工本手續費，沒有任何稅費繳納。
前提，住房貸款還清，無抵押，。手里有住房三證。
你好，以下僅供參考：房產過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續。即產權轉移從甲方轉移到乙方的全過程。房產過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產過戶、贈與的房產過戶、二手房過戶等。
中文名：房產過戶
辦理地方：房屋權屬登記中心
是否繳稅：是
性質：辦理房屋產權變更手續
房產過戶準備資料
(1)房地產轉移登記申請表；
(2)申請人身份證明；
賣方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份。如果是已婚的話需要結婚證原件及復印件一份、房產證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委托書再去公正局公證，戶口本及復印件一份。
買方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份、戶口本及復印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。
(3)房地產權利證書;
(4)有關行政機關行政決定書，房地產買賣合同書，(按規定需公證，應提交公證房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證房地產繼承證明文件，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書；
(5)已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件；
(6)人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書;
(7)非法人企業、組織的房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批準文件;
(8)行政劃撥、減免地價的土地，應提交主管部門的批準文件和付清地價款證明;
(9)以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產的，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書，付清地價款證明;
(10)屬于政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批復;
(11)拆遷補償的應提交拆遷補償協議書;
(12)房地產共有人同意轉移的意見書;
(13)收購或合并企業的，應提交有關部門的批準文件;
(14)國有企業之間或其他組織之間的房地產調撥的，
應提交有關部門的批準文件;
(15)法律、法規、規章及規范性文件規定的其他文件。
手續
房產過戶手續
(1)房地產轉移登記申請表;
(2)申請人身份證明;
(3)房地產權利證書;
(4)有關行政機關的行政決定書，房地產買賣合同書，(按規定需公證的，應提交公證的房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證的房地產繼承證明文件，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書;
(5)已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件;
(6)人民法院強制性轉移應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書;
(7)非法人企業、組織房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批準文件;
(8)行政劃撥、減免地價土地，應提交主管部門的批準文件和付清地價款證明;
(9)以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書和付清地價款證明;
(10)屬于政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批復;
(11)拆遷補償的應提交拆遷補償協議書;
(12)房地產共有人同意轉移的意見書;
(13)收購或合并企業的，應提交有關部門的批準文件;
(14)國有企業之間或其他組織之間房地產調撥，
(15)法律、法規、規章及規范性文件規定的其他文件。
流程
房產過戶流程
1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)。
2、申請材料準備好后，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
房產證婚前過戶手續：
1 ， 買賣雙方在已經選擇好的中介公司那里進行相關的手續登記，并交納定金，合同辦理是 前提基礎。
2 ， 手續辦理完畢后，中介公司開始為買家到相關銀行辦理貸款手續。貸款申請時間比較嚴 格，時間多數為半個月，當然每個地區不一樣。最后待銀行審批后，獲得同意發放后， 開始辦理過戶手續。
3 ， 按產權轉移登記要求，到產權登記中心那里，買賣雙方需準備規定的資料以備過戶。
4 ， 中介公司的人帶著買賣雙方及相關資料，到地稅局辦理核稅繳稅手續，地稅局出具稅務 收據
5 ， 然后又回到交易中心，進行遞交契稅、營業稅收據和雙方所有過戶所需的證件，填寫 《房屋所有權轉移登記申請書》，領取受理通知單，同時補齊房屋印花稅。
6 ， 滿20個工作日后，有專門的人會通知，前往交易中心領 取房產證。這個時候，銀行那邊也會下達通知，買方準備開始供房了
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夫妻間房產過戶，只要有結婚證，身份證，戶口本，住房房產證契稅證，就可以直接去房管部門辦理過戶析產手續，沒有稅費繳納，只有幾百元手續費。但是如果已經辦理離異手續，需離??婚證，雙方身份證，戶口本，房產證，契稅證，以及公證過
來自如何辦理房產證過戶？有哪些手續呢？2016-12-29 -
我們生活中出現的房屋問題有很多，房屋贈與，房屋買賣和房產過戶這些都是房屋的相關知識，我們平時可以多了解一些這方面的有關知識，房產證過戶手續要注意哪些方面的問題呢告訴大家在進行房產證過戶的時候一定要提供雙方當事人的身份證信
來自房產證過戶問題有哪些？2017-09-19 -
離婚前房產過戶手續，房產變更流程一、貸款未到期的所需證件：1、憑生效后《離婚協議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》中有關房產歸屬的條款;2、《離婚證》;3、雙方《身份證》;4、原房屋所有權或抵押權相關證明，即原按結貸款相
來自婚前房產過戶需要什么手續誰清楚?離婚前房產過戶手續?2016-12-29 -
房產證過戶辦理流程： 一、到“登記信息、驗證協議”窗口辦理信息登記上網和協議驗證手續； 二、到“房地產估價”窗口辦理評估手續； 三、到“公證”窗口辦理公證手續； 1.申請人的居民身份證或戶口簿及其復印件；
來自如何辦理房產證過戶手續2016-02-24 -
房產證和土地使用證的過戶，需要先辦理房產證過戶，再辦理土地證過戶。 需要住房貸款還清，無抵押，有房產證，契稅證，土地證。 有房產證登記人本人和配偶一起持有各自身份證，戶口本，結婚證，以上住房三證。
來自房產證和土地證過戶有什么手續？2017-09-19
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