已有3條回答
匯匯匯哥
回答數：8561 | 被采納數：4
你好，婚前個人按揭的買的房的話如果婚后打算加配偶的名字是可以的，但是需要您先把貸款還完之后才可以加配偶名字，加配偶的名字的手續到是很簡單的，帶身份證，戶口本，結婚證就可以了，如果沒有還清貸款，銀行方面會限制這一方面，因為關系到借款人的借款分配關系，銀行一般是通不過的！ 希望我的回答對你有幫助。
還可以輸入100字
提交答案
七月上
回答數：149380 | 被采納數：111
算第二套房，房產證添加名字，說明也有房屋產權。
房產證上加名字及辦理費用，主要分為三種情況：
第一種情況：有房無貸
辦理流程是：
1、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及復印件。
2、去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關窗口辦理。
3、辦理房產證上加名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產證。
4、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改。
第二種情況：有房有貸
辦理流程是：
1、先去銀行辦理抵押變更手續(具體事宜請咨詢各銀行)。
2、辦理房產證上加名字所需費用：除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的(公積金+商業貸款)，還需另外支付200元。
3、其他步驟同“有房無貸”。
第三種情況：如果還沒有結婚或者沒有直系血源關系的，需要在房產證上加名字，情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用。
1、每平方米2.5元交易費。
2、不滿5年，5.5%的營業稅加1%個調稅(時間段從產證發證日期到交易日未止)，滿5年則不需要。
3、萬分之5的印花稅。
4、4本合同，每本約5元(各區交易中心不一樣)。
5、男方轉讓50%，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。
6、產證上有幾人轉讓的，產證權益按平均分。
房產證(PremisesPermit)購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。
還可以輸入100字
提交答案
回憶產生共鳴
回答數：10787 | 被采納數：7
1、可以。但婚后為你在房產證上加你的名字，必須得到男方同意，且該房產已取得房產證；
2、在房產證上為你加名后，該房產就屬你們夫妻共有財產。對房產的共有方式分為“共同共有”和“按份共有”，如果加名時不注明共有份額時，則該房產屬于你們共同共有，雙方各占一半，你所占份額相當于男方贈與給你；
3、為配偶加名不麻煩，手續很簡單，帶上原房產證、身份證、結婚證等，雙方共同到房產中心申請變更登記即可。需要的費用：登記費及工本費100元左右、權證印花稅5元即可。
還可以輸入100字
提交答案
沒有滿意的答案，向專業人士咨詢
-
貸款買房對于現代人來說并不陌生，很多人都因為資金不夠充足而選擇進行貸款買房。但是很多人都不知道貸款買房的情況下房產證應該如何辦理。實際上貸款房產證的辦理流程和普通的并沒有什么差別，也不過是資料的提交審核、抵押的辦理和合同
來自貸款買房時房產證的辦理流程為何？貸款買房應該如何辦理房產證？2017-06-01 -
貸款買房已經很普遍，有房產證的可以選擇房產抵押貸款買房，沒有房產證的可以用車、車位作為抵押物貸款一、有房產證怎么貸款買房？有房產證可以辦理房產抵押貸款買房，首先選擇合適的銀行電話咨詢有關貸款的相關事宜，咨詢清楚后準備好貸
來自有房產證怎么貸款買房？沒有房產證怎么貸款買房？2017-06-02 -
房產證婚前過戶手續： 1 ， 買賣雙方在已經選擇好的中介公司那里進行相關的手續登記，并交納定金，合同辦理是 前提基礎。 2 ， 手續辦理完畢后，中介公司開始為買家到相關銀行辦理貸款手續。貸款申請時間比較嚴 格，時間多
來自房產證婚前過戶有哪些手續？2015-11-19 -
婚前貸款買房離婚如何后分配可依據婚姻法司法解釋三第10條： 夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。依前款規
來自請問婚前貸款買房離婚后怎么分配？2016-07-29
微信公眾號
土巴兔APP