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二手房買賣的交易流程及所需材料：一是看房，一般通過房產(chǎn)中介去或自己看房源；二是簽訂定金協(xié)議、居間協(xié)議，簽訂協(xié)議后付定金；三是簽訂買賣合同，也就是房地產(chǎn)買賣合同，同時在網(wǎng)上做合同備案；四是付首付款，若上家有貸款，通常上家會用首付款去提前還貸；五是辦下家的貸款手續(xù)，下家貸款要持買賣合同等材料向銀行申請貸款；六是辦過戶交易手續(xù)，過戶手續(xù)辦好后，交易中心會出具收件收據(jù)；七是領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證，在收件收據(jù)出來后20天，下家就可以拿到房地產(chǎn)權(quán)證；八是貸款銀行向上家發(fā)放貸款，放貸款的時間有可能在產(chǎn)權(quán)辦出前，也可能在產(chǎn)證辦出后，這取決于下家和銀行怎么約定；九是交房和付尾款。
二手房交易所需材料
1、職工因購買二手房，首次提取住房公積金時應(yīng)提供相關(guān)證明材料
(1)房產(chǎn)證的原件及復(fù)印件；
(2)契稅完稅憑證的原件及復(fù)印件；
(3)提取職工本人的身份證原件及復(fù)印件；
(4)提取職工本人的銀行儲蓄賬號；
職工配偶提取住房公積金，除以上資料外，還需提供夫妻關(guān)系證明的原件及復(fù)印件、主買房人提取記錄單的復(fù)印件。
2、職工因購買商品房、經(jīng)濟適用房、合作建房、集資建房等自住住房，首次提取住房公積金時應(yīng)提供哪些相關(guān)證明材料
(1)購房合同或購房協(xié)議的原件及復(fù)印件；
(2)購房發(fā)票的原件及復(fù)印件；
(3)提取職工本人的身份證原件及復(fù)印件；
(4)提取職工本人的銀行儲蓄賬號；
職工配偶提取住房公積金，除以上資料外，還需提供夫妻關(guān)系證明的原件及復(fù)印件、主買房人提取記錄單的復(fù)印件。
3、職工因購買公有住宅樓房，首次提取住房公積金時應(yīng)提供哪些相關(guān)證明材料
(1)單位房管部分出具的購房協(xié)議或者購房證明的原件及復(fù)印件；
(2)購房收據(jù)的原件及復(fù)印件；
(3)提取職工本人的身份證原件及復(fù)印件；
(4)提取職工本人的銀行儲蓄賬號；
職工配偶提取住房公積金，除以上資料外，還需提供夫妻關(guān)系證明的原件及復(fù)印件、主買房人提取記錄單的復(fù)印件。
4、職工因大修、翻建自住房屋，首次提取住房公積金時應(yīng)提供相關(guān)證明材料
(1)所屬房管或物業(yè)部門的大修證明和產(chǎn)權(quán)證明的原件及復(fù)印件；
(2)購買材料的明細發(fā)票或分攤到個人的費用發(fā)票的原件及復(fù)印件；
(3)提取職工本人的身份證原件及復(fù)印件；
(4)提取職工本人的銀行儲蓄賬號；
職工配偶提取住房公積金，除以上資料外，還需提供夫妻關(guān)系證明的原件及復(fù)印件、主買房人提取記錄單的復(fù)印件。
二手房交易所需材料 1、職工因購買二手房，首次提取住房公積金時應(yīng)提供相關(guān)證明材料 (1)房產(chǎn)證的原件及復(fù)印件； (2)契稅完稅憑證的原件及復(fù)印件； (3)提取職工本人的身份證原件及復(fù)印件； (4)提取職工本人的銀行儲蓄賬號； 職工配偶提取住房公積金，除以上資料外，還需提供夫妻關(guān)系證明的原件及復(fù)印件、主買房人提取記錄單的復(fù)印件。 2、職工因購買商品房、經(jīng)濟適用房、合作建房、集資建房等自住住房，首次提取住房公積金時應(yīng)提供哪些相關(guān)證明材料 (1)購房合同或購房協(xié)議的原件及復(fù)印件； (2)購房發(fā)票的原件及復(fù)印件； (3)提取職工本人的身份證原件及復(fù)印件； (4)提取職工本人的銀行儲蓄賬號； 職工配偶提取住房公積金，除以上資料外，還需提供夫妻關(guān)系證明的原件及復(fù)印件、主買房人提取記錄單的復(fù)印件。 3、職工因購買公有住宅樓房，首次提取住房公積金時應(yīng)提供哪些相關(guān)證明材料 (1)單位房管部分出具的購房協(xié)議或者購房證明的原件及復(fù)印件； (2)購房收據(jù)的原件及復(fù)印件； (3)提取職工本人的身份證原件及復(fù)印件； (4)提取職工本人的銀行儲蓄賬號； 職工配偶提取住房公積金，除以上資料外，還需提供夫妻關(guān)系證明的原件及復(fù)印件、主買房人提取記錄單的復(fù)印件。
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1．登記申請書原件（受理窗口提供） 2．申請人身份證明 3．房屋所有權(quán)證原件 4．網(wǎng)上簽約的當?shù)厥写媪糠抠I賣合同原件 5．買賣雙方當事人約定通過專有賬戶劃轉(zhuǎn)交易結(jié)算資金的，應(yīng)提交存量房交易結(jié)算資金托管憑證原件；買
來自哪位清楚二手房交易所需材料有哪些？2016-11-04 -
辦理二手房買賣流程需要提交的材料： 1、登記申請書原件(受理窗口提供)。 2、申請人身份證明。 3、房屋所有權(quán)證原件。 4、網(wǎng)上簽約的北京市存量房買賣合同原
來自有哪位曉得二手房交易所需手續(xù)有哪些2016-12-17 -
1、產(chǎn)權(quán)證原件， 2、身份證、戶口本原件及復(fù)印件， 3.簽定詳細的買賣合同。如果是普通住宅，產(chǎn)權(quán)兩年以上，交契稅(1.5%)。 具體情況各地不一樣的。有的要房產(chǎn)證與土地證，有的只要房產(chǎn)證。有的要見夫妻雙方，有的地方
來自哪位知道二手房過戶所需材料有哪些？2016-09-29 -
賣方：合同過戶之前結(jié)清物業(yè)費、水、電、煤費用。 買方：契稅、營業(yè)稅、個稅（后兩個可以跟賣方協(xié)商）、印花稅、登記費、工本費、測繪費、純商業(yè)貸款評估費（不是純商業(yè)貸款不需繳納）。
來自求助二手房交易所需費用2016-04-06 -
1、買方所需提供資料 2.戶口本(加配偶)：戶主頁及申請人的一頁； 3.婚姻證明：無婚姻登記證明、結(jié)婚證、離婚證及離婚協(xié)議或民政局出示的相關(guān)證明文件； 4.收入證明：申請人所在單位蓋章開具的收入證明，(收入證明必須
來自二手房貸款所需材料有哪些？2016-04-09
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