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你好
1、首先，您可以打電話給管理部或親自到管理部進行咨詢，了解清楚需要哪些材料；在您備齊材料后就可以進行初次審查；《評估報告》出來后，再到管理部進行進一步審核，確定最終的貸款年限、貸款金額、擔保方式等；理產權抵押登記和公證；最后剩下的就是銀行發放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記
希望能幫到你，謝謝。
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1、拿上放貸銀行的結清證明去找他的上一級銀行拿房產抵押注銷材料（他項權證、介紹信、申請材料；你還清貸款時銀行會給你一個條據，上面寫明了）；2、拿上這些資料去房管局辦理房產抵押注銷手續。
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辦房貸需要手續
（1）、個人貸款申請書；
（2）、個人有效身份證件（包括居民身份證、戶口本、軍官證、士官證、警官證、文職干部證、護照等）；
（3）、個人婚姻狀況證明（已婚的提供結婚證及配偶的身份證明、戶口本，未婚（離婚）的應提供民政部門出具的單身證明）；
（4）、個人收入證明材料，如工資收入證明、納稅憑證、自有房屋出租證明、營運性收入證明等；以家庭收入償還貸款的，還應當提供家庭其他成員的身份及收入證明材料；
（5）、購房首付款證明；
（6）、購房合同等證明貸款用途的資料；
（7）、購房若有共有人的，共有人需提供身份證件、戶口本、婚姻證明等；
（8）、銀行認為需要提供的其他有關材料。
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辦理程序1.提前全部還款：由貸款銀行審核相關材料無誤后，辦理提前全部還款手續。2.提前部分還款且貸款期限不變：貸款銀行指導借款人填寫相關協議。如果原貸款擔保方式為抵押+保險且抵押登記尚未辦理的，還需持保單正本、本人身份證和相關協議到市中心指定的保險公司辦理減保手續，最后簽訂完的協議應由貸款銀行及時送交相應分中心。3.原貸款擔保方式選擇抵押+保險且抵押登記已完成的，和選擇非抵押+保險的借款人，申請提前部分還款同時縮短貸款期限：貸款銀行指導借款人填寫相關協議，簽訂完的協議應由貸款銀行及時送交相應分中心。4.原貸款擔保方式選擇抵押+保險仍在保險期內，且抵押登記尚未完成：借款人申請提前部分還款同時縮短貸款期限，可直接到擔保中心辦理。還貸手續根據銀行的規定，提前還貸的客戶需提前一周至一個月提出書面申請,并約定還款日期。然后按照約定的日期，攜帶身份證、和銀行簽訂的貸款合同到銀行填寫還貸申請表和提前還貸協議，并按銀行的要求，將需要還貸的款項存到你扣繳貸款本息的賬戶上，由銀行自動扣收。各家銀行對于提前還貸并沒有次數的限制，可以一次全部還清，也可部分歸還貸款。只是每次還貸的起點金額各銀行規定不一，有的規定是1萬元或1萬元的倍數，有的銀行則規定千元以上就可以提前部分還貸。部分提前還貸的貸款者，可以選擇兩種方式：一是減少每月還款額，還款期限不變；另一種是縮短還款期限,每月還款額不變。如果貸款人的收入不斷增加，可以選擇縮短貸款期限的還款方式，盡早實現無債一身輕的愿望。如果收入沒有太大增加，可以采取減少還款額、還款期限不變的方式，這樣會減輕還貸壓力。值得一提的是，《提前還款申請表》一經借款人銀行確認后便不可撤銷，并作為借款合同的補充條款，與借款合同具有同等法律效力。如貸款購房人不論任何原因，未能按照其向借款人銀行出具的提前還款申請中規定的日期與金額提前還款，則視為逾期還款，貸款購房人按借款合同承擔相應的違約責任。
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您好，一般情況來說，如果第一次是以購房形式支取公積金，那么第二次就要以還貸支取了，職工償還購房貸款本息的，應分別提供以下證明材料：
（1）償還商業貸款
①首次辦理時，應提供《房地產權證》或房地產管理機關登記有效的《重慶市商品房買賣合同》（或《重慶市預購商品房買賣合同登記備案證明》）、借款合同，首付款付款憑據（發票或收據）；
②第二次辦理時，應提供《房地產權證》或房地產管理機關登記有效的《重慶市商品房買賣合同》或《重慶市預購商品房買賣合同登記備案證明》、借款合同，近期對應時段已償還的個人住房貸款還款憑據(加蓋銀行鮮章)；
③第三次及以后辦理時，應提供近期對應時段已償還的個人住房貸款還款憑據(加蓋銀行鮮章)。
配偶償還購房貸款本息的，除提供以上證明材料外，還需提供結婚證或戶口簿。
（2）償還公積金貸款（含組合貸款）
只需填報提取申請表格。配偶辦理時還需提供結婚證或戶口簿。（異地公積金貸款的，提取時參照商業貸款方式提供資料）。
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不同地方不同銀行會有不同，但大體上是一樣的。準備好以下材料就好了：身份證（含復印件）；婚姻狀況證明；收入證明；已支付購房首付款的證明文件；借款人與售房人簽訂的合法有效的房屋買賣合同；有共同借款人的，共同借款人須按要求提供身份證件及其他相關證明文件；房管部門開具是無房或幾套房的證明。主要就是這些，給到銀行核實，核實順利的話，半個月就可以辦下貸款
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你好，2017佛山房貸手續需要：
(一)本市戶籍居民家庭在本市擁有兩套及以上住房的，繼續暫停向其銷售限購區域的新建商品住房。
(二)非本市戶籍居民家庭在本市沒有住房的，在限購區域購買新建商品住房時，需提供購房之日前兩年內在本市累計繳納1年以上的個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明，通過補繳的個人所得稅或社會保險繳納證明不予認定。
(三)非本市戶籍居民家庭在本市擁有1套及以上住房的，暫停向其銷售限購區域的新建商品住房。
(四)境外機構和個人購房的，繼續執行國家及省有關政策。
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手續：1、與開發商簽訂購房合同。 此時需要注意審查開發商是否具有“五證”：《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工規劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房銷售(預售)許可證》。 2、繳付首付款，注意保存首付款收據。 3、到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》。 開發商一般都會與一家或幾家銀行簽訂合作協議，因此到與開發商有協議的銀行辦理按揭貸款協議，這樣續會方便些。帶齊首付款收據、《商品房買賣合同》、身份證、本市戶口簿(非本市戶口提供一年以上暫住明)、收入證明等原件及復印件到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》。
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個人買房貸款需要的手續：首先，到銀行了解相關情況；辦理相關帶齊以上的資料申請個人住房貸款；然后接受銀行的審查，并確定貸款額度；接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險；辦理產權抵押登記和公證；最后剩下的就是銀行發放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記
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您好，押房貸款需要哪些手續： 1、開發商向貸款行提出按揭貸款合作意向； 2、貸款行對開發商開發項目、建筑資質、資信等級、負責人品行、企業社 ??會商 ??譽、技術力量、經營狀況、財務情況進行調查，并與符合條件的開發商簽訂按揭貸款合作協議； 3、購房人與開發商簽訂《商品房買賣合同》，并根據合同要求，付清所需 ??首付房款； 4、自首付款付清之日起七日內購房人提供符合按揭銀行要求的資料，直接 ??向開發商合作銀行提出申請按揭貸款。具體包括：《商品房買賣合同》（備案登記）、購房首付款收據、身份證、婚姻證明、收入證明及銀行認為需要提供的其他資料； 5、貸款行對購房人的各方面情況及手續進行調查、審查，與符合基本條件 ??的購房人（包括購房人配偶）辦理初步手續，具體包括借款申請書、共同還款聲明、承諾、談話筆錄、借款合同、借據等；隨后購房人在貸款行開立存款賬戶或銀行卡，銀行報上級行進行審批； 6、申請審批期限一般為7日內。對超過該期限的，營銷部及時與銀行對接、 ??了解情況、解決問題，積極協助購房人辦妥貸款，及時與按揭銀行簽訂階段擔保手續； 7、問題客戶的處理： （1）對正在申請階段的購房人，由于自身原因申請取消按揭貸款的， ??自取消之日起20日內，購房人應按一次性付款方式付清余款； （2）因銀行最終批準的貸款額度未達到按揭總額時，購房人應在銀行 ??批復之日起10日內補足余款； （3） ??購房人由于信用、身份、還款能力等各方面自身原因，導致銀行 ??按揭貸款未獲批準的，出賣人不予退房。根據實際情況，首選調整貸款行另行申請，仍未批準的，經購房人申請，可以變更購房人，合同購買人變更為與購房人有家 ??庭、親屬關系的相關人員，營銷部應及時申請注銷商品房買賣合同，另行簽訂合同。如購房人不予變更合同，應在銀行按揭貸款未獲批準之日起，按照一次性付款的 ??方式30日內付清房款，違約按照合同相關規定執行； （4）對于久拖不到貸款行申請按揭貸款的客戶，銷售人員應建立督 ??促機制，并將電話通知記錄登記，連續三次（15日內）通知仍未辦理，應按照合同規定計收違約費用； 8、貸款行批準購房人借款后，公司憑進賬單給購房人開收款收據和發票； 9、借款人以后只要每月(每季)20日前在存款賬戶或銀行卡上留足每期應 ??還款額，貸款銀行會從借款人賬戶中自動扣收，到期全部結清； 10、貸款歸還后，貸款行注銷抵押物，并退還給客戶。
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一、撤銷抵押登記手續
房貸還清后，銀行會給您開具貸款結清證明，您將攜帶該證明、本人有效身份證以及房屋產權證，到房管局辦理解除房屋抵押手續。
二、撤銷擔保手續
如果您申請貸款時曾到擔保公司辦理過擔保手續，那么還清房貸后，在辦理解除抵押手續前，需到擔保公司辦理撤銷擔保手續，同時要回擔保時所繳納的擔保押金。
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一、個人在申請商品房住房貸款時應提供以下資料：
1、借款人夫妻雙方（共同所有權人）戶口簿、身份證及復印件。
2、與售房單位簽訂的購房合同或協議。
3、借款人單位出具的職務和收入證明，私營企業主要提供有關部門出具的能表明其償債的經營收入和納稅證明、營業執照及復印件。
4、借款人首期房款存款證明及復件。
5、個人住房貸款申請表（格式由銀行提供）。
二、個人申請住房貸款程序：
1、與開發公司簽訂購房協議。
2、填寫個人住房貸款申請表，提供銀行所需資料。
3、經銀行審查條件合格，在銀行存足首期購房款或出具首付憑證。
4、經審批合格后，簽訂借款合同、抵押合同及保證合同。
5、辦理房屋產權抵押登記，房屋保險及公證手續。
6、辦理貸款入賬及轉存手續。
7、到開發公司辦理有關入戶手續。
三、個人住房貸款從貸款后的次月開始還款。
個人住房貸款的還款方式有兩種，即每月本金加利息總額固定的等額本息還款法和每月本金相同的等額本金還款法。
目前，銀行常用等額本息還款法。因為在相同的借款期限內，采用這種還款法，每月還款額固定、便于記憶，借款人初期的還款壓力較小。
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要辦理個人買房貸款需要身份證,戶口本,結婚證(若未婚那就得提供未婚證明),單位收入證明,如果你買房的話,開發商會協助你, 至于銀行要看開發商有沒有規定在哪家貸款, 具我所知,一般買房貸款都是在建行貸的
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申請人應具備的條件：
1、年滿18歲，具有完全民事行為能力，有合法有效的身份證明;
2、有穩定的收入，具有按期償還貸款本息的能力;
3、同意以所購的房產作為抵押物;
4、已與開發商簽訂了房地產買賣合同。
1.申請按揭的基本條件：
( 1 )必須年滿18周歲，具有完全民事行為能力的自然人;
( 2 )有穩定的經濟收入，信用記錄良好，有償還貸款本息的能力，并提供真實可信的收入證明文件;
( 3 )申請貸款的年限加現有年齡之和不超過60歲;
( 4 )按揭房產有共有人的，必須確定其中一方作為申請貸款的主申請人，且主申請人必須具備以上條件，
其他共有人作為抵押人，共同辦理抵押登記有關手續;
( 5 )按揭房產已使用年限和按揭年限之和一般不超過30年;
( 6 )借款人與售房人簽定《房地產買賣合同》，并支付不低于房價30%的首期購房款;
(7)銀行規定的其他條件。
2.按揭貸款申請人須提供的資料：
(1)合法的身份證件(居民身份證、戶口簿、軍官證、在中國大陸有居留權的境外、
國外自然人為護照、探親證、返鄉證等居留證件或其他身份證件);
(2)借款人的婚姻狀況證明;
(3)借款人收入或其他按期償還貸款本息能力的證明：
A.必須提供工作單位開具的收入證明、銀行存款流水;
B.外籍人士還需提供個人納稅單據、珠海的居住證明(港、澳人士除外);
C.個體經營者：除提供單位收入證明外，還需提供自有營業執照、銀行對帳單
(存款流水)或其他房產、汽車行駛證等可以說明借款人收入情況、供款能力的資料;
(4)銀行認可的房地產評估機構出具的抵押物估價報告書;
(5)借款人與售房人簽訂《房地產買賣合同》;
(6)已支付不低于所購房產全部房價30%的首期購房款證明;
(7)該銀行的通存通兌活期存折(個人結算帳戶);
(8)銀行要求提供的其他文件或資料.
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1、根據銀行的規定，房貸提前還款的客戶需提前一周至一個月提出書面申請,并約定房貸提前還款日期。然后按照約定的日期，攜帶身份證、和銀行簽訂的貸款合同到銀行填寫還貸申請表和提前還貸協議，并按銀行的要求，將需要還貸的款項存到你扣繳貸款本息的賬戶上，由銀行自動扣收。
2、各家銀行對于房貸提前還款并沒有次數的限制，可以一次全部還清，也可部分歸還貸款。只是每次還貸的起點金額各銀行規定不一，有的規定是1萬元或1萬元的倍數，有的銀行則規定千元以上就可以提前部分還貸。
3、部分提前還貸的貸款者，可以選擇兩種方式：一是減少每月還款額，還款期限不變；另一種是縮短還款期限,每月還款額不變。如果貸款人的收入不斷增加，可以選擇縮短貸款期限的還款方式，盡早實現無債一身輕的愿望。如果收入沒有太大增加，可以采取減少還款額、還款期限不變的方式，這樣會減輕還貸壓力。
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你好，這樣子的話你可以試試看下面的方法介紹
一、房貸還款結束后需要辦理如下手續：
1、與貸款銀行一起辦理房屋抵押權的注銷手續；
2、向保險公司辦理相應保險費的退還手續；
3、向開發商辦理押金的退還手續(如有)。
二、若在貸款期間已辦理過房產證，只需把銀行的注銷單、他項權證及身份證拿到行政服務中心房管處窗口就可。若未辦過房產證、還貸結束后把銀行的注銷單拿到房管處窗口注銷，然后辦理房產證，須帶以下資料：
1、產權人及共有人身份證或戶口簿復印件、戶籍證明及私章
2、購房合同書（正本）
3、契證有復印件
4、購房發票及復印件
5、門牌證及復印件
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你好，先看看你的貸款合同對提前還款有沒有約定，如果有，按約定執行。如果沒有，先打電話預約，帶上身份證，印鑒，貸款合同等到銀行就可以辦理。
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需要辦理如下手續：1、與貸款銀行一起辦理房屋抵押權的注銷手續；2、向保險公司辦理相應保險費的退還手續；3、向開發商辦理押金的退還手續(如有)。
若在貸款期間已辦理過房產證，只需把銀行的注銷單、他項權證及身份證拿到行政服務中心房管處窗口就可。若未辦過房產證、還貸結束后把銀行的注銷單拿到房管處窗口注銷，然后辦理房產證，須帶以下資料：
１、產權人及共有人身份證或戶口簿復印件、戶籍證明及私章
２、購房合同書（正本）
３、契證有復印件
４、購房發票及復印件
５、門牌證及復印件
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一、撤銷抵押登記手續房貸還清后，銀行會給您開具貸款結清證明，您將攜帶該證明、本人有效身份證以及房屋產權證，到房管局辦理解除房屋抵押手續。二、撤銷擔保手續如果您申請貸款時曾到擔保公司辦理過擔保手續，那么還清房貸后，在辦理解除抵押手續前，需到擔保公司辦理撤銷擔保手續，同時要回擔保時所繳納的擔保押金。
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您好，還完房貸手續后，還需要去銀行辦理提前結清手續，然后帶好結清憑證、最后一次還款帳單、公積金借款合同、身份證、擔保費發票、借款人身份證原件等材料，到貸款銀行對應的住房置業擔保公司分公司辦理擔保費結算手續并向擔保公司索取抵押注銷的材料，然后帶上他項權利證明（俗稱抵押證），到房產交易中心辦理抵押注銷的手續。希望我的回答能夠幫到您，謝謝。
