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住房公積金是一種義務性住房儲金。它是按照國家政策規定，通過“個人存儲、單位資助”的辦法建立的一筆屬于個人的住房消費資金，專項用于個人支付住房方面的費用。住房公積金是一種義務性的長期儲金，它由職工及職工所在單位交納。職工個人按月交納占工資一定比例的公積金；單位也按月提供占職工工資一定比例的公積金。兩者均歸職工個所有，隨著工資發放時交納，存入職工個人公積金賬戶。 當職工離退休時，其積累的公積金本息一次結清，退還職工本人。 另 外，當職工在職期間去世，其結余的公積金本息，可由其繼承人或受遺贈人根據＜＜繼承法＞＞辦理提取手續。
在您離退休前，您的住房公積金可以用于： 購、建、大中修自有住房； 償還用于本人的住房方面貸款； 支付本人分攤房租中超過本人工資的5％的部分； 您退休時，可以一次結清并支取全部住房積金本余額。
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1、交完首付，簽訂合同（7-8份，其中1份為備案合同），等待開發商合同備案（1份）；
2、去開發商處領取備案合同（原則上開發商給你打電話，事實上你可以反復給你的售樓員打電話詢問，因為他可能忙于把樓賣給下一個人，而忘記通知你備案合同已返回開發商）；
3、領取備案合同后，憑相關手續去繳納維修基金和契稅（去房地產大廈繳納，也有說可在大東區財政局繳納其中一樣）；
以上全都完畢以后，憑以下要件去公積金所屬管理部辦理貸款：
1、夫妻雙方身份證原件及復印件（A4紙雙面復印）（單身的不要為了這條規定臨時結婚，帶自己的即可）
2、戶口本原件
3、婚姻證明原件（沈陽市戶口到戶籍所在區民政局婚姻登記處辦理，外地戶口在戶籍所在地有關部門辦理）（單身的就是去所在區民政部門辦理單身證明，沈河區的在板行對面，最好自帶2寸照片，可省些銀子，共20多元）
4、夫妻雙方住房公積金繳存比例證明（須加蓋單位人事部門印章）（此單據可向單位主管公積金部門索要，也可到公積金管理部領取）
5、住房公積金儲蓄查詢卡
6、商品房買賣合同4份（含備案合同1份）（這些合同都在領取備案合同時一并領取，此外，還應該包括7、8、9項等要件，都是一次性向開發商索要，是復印件的最好當時能看一眼原件）
7、商品房銷（預）售許可證復印件3份（開發商提供）
8、新建樓房門牌編號審批表復印件3份（開發商提供）
9、購房全額發票及準住通知單原件
10、維修基金收據原件（第五聯）
11、契稅收據原件（第四聯）
12、開發商的開戶銀行及帳號（開發商主動給你銀行帳號復印件，當時應該和開發商確認帳號是否清楚準確，以免款項打錯帳戶，后果嚴重）
憑借以上12項要件，你可以信心十足的挺進住房公積金你所在的管理部了（例如鐵西管理部，千萬不要去彩電塔，以免走冤枉路），但是希望你不要兜里只帶個午飯錢就去，因為你公積金貸款需要擔保，產生一定的費用，和你所貸金額成一定的比例，基本都是以千元為單位的，說是必須的，這里如有沒繳納此項費用的，請你給大家講解，惠及大眾。
好了，在公積金流水一般的柜臺辦完以后，請不要作行云，多打聽打聽，什么時候來拿還款計劃等事項，做到這里，你也應該拿到了一張嶄新的還貸卡，還應該決定是否和其簽訂短信協議，讓其以短信形式通知你相關事項（2006年可能是免費，現在好像有收費條目了，當場確認，決定選擇），公積金事宜基本完畢。
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使用住房公積金貸款的條件如下：
1、借款人具有完全民事行為能力;
2、具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份;
3、具有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
4、借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上;
5、能提供購買自住住房的有效合同或協議;
6、借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;
7、具有不低于購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;
8、借款人同意辦理住房抵押和保險;
9、購買商品住房的，應由開發商提供階段性擔保并報備相關資信材料;
10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，并同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。
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住房公積金可以有以下用途：
1.買房時公積金貸款
2.房屋修繕 可以套現
3.父母及未成年子女大病 可以套現
4.父母及配偶享受最低社會保障 可以套現
希望可以幫到您。
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分三種情況。首套房首付最低兩成，五年（含）以上利率3.75，五年以下3.25；二套房已結清貸款的，首付最低3成，利率同上；二套房未結清貸款的首付最低四成，利率在以上利率基礎上上浮10%。用公積金購買第二套住房，貸款利率是一樣的，但需要首付50%。
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住房公積金是一種義務性住房儲金。它是按照國家政策規定，通過“個人存儲、單位資助”的辦法建立的一筆屬于個人的住房消費資金，專項用于個人支付住房方面的費用。住房公積金是一種義務性的長期儲金，它由職工及職工所在單位交納。職工個人按月交納占工資一定比例的公積金；單位也按月提供占職工工資一定比例的公積金。兩者均歸職工個所有，隨著工資發放時交納，存入職工個人公積金賬戶。 當職工離退休時，其積累的公積金本息一次結清，退還職工本人。
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住房公積金對賬簿作用是能在銀?行的專用柜員機上打印出職工每月繳存公積金的金額和余額。
一、對賬簿是公積金中心為職工發放的用于查詢、對賬的憑證。個人信息齊全、繳存狀態為“正常”且只有一個住房公積金賬戶的才可制簿，制好的對賬簿由制簿銀行通知單位經辦人領取后發到職工本人手中。
二、若個人信息不全的，需先按“個人信息變更”的程序進行個人信息變更后再由單位為職工申請制簿；若賬戶狀態為“封存”的，待恢復“正常”繳存狀態后由單位申請制簿；若職工一人存在多個賬戶的，需辦理賬戶合并手續后再由單位為職工申請制簿。
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貸款額度
住房公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，按四個條件算出的最小值就是借款人的最高可貸金額。計算方法如下：
①按照還貸能力計算的貸款額度
職工本人貸款額度的計算公式為：
[（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限（月）。
夫妻雙方貸款額度的計算公式為：
[（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限（月）。
其中還貸能力系數為40%。
月工資總額＝公積金月繳額÷（單位繳存比例＋個人繳存比例）。
②按照房屋價格計算的貸款額度
計算公式為：貸款額度＝房屋價格×貸款成數
a.購買商品住房、限價商品住房、定向安置經濟適用住房、定向銷售經濟適用房或私產住房。
職工家庭（包括職工、配偶及未成年子女，下同）貸款購買首套住房（包括商品住房、限價商品住房、定向安置經濟適用住房、定向銷售經濟適用住房或私產住房），且所購住房建筑面積在90平方米（含90平方米）以下的，貸款額度不超過所購房屋價格的80%；所購住房建筑面積超過90平方米，貸款額度不超過所購房屋價格的70%。其中私產住房的房屋價格為購房全部價款與房屋評估價格的較低值。
希望對你有幫助
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您好。用公積金買房流程：公積金貸款買房流程及條件如下: 一、住房公積金貸款流程: 1、初審: 由住房資金管理中心對申請人提交的材料進行初步審查,包括申請人資格、貸款額度、貸款期限,初審合格以后,由中心出具《抵押物審核評估通知單》. 2、評估: 申請人持《抵押物審核評估通知單》到中心指定的評估機構,對所購買的房屋價值進行評估.經濟適用房不需要評估. 3、...
2.住房公積金貸款條件 1、城鎮職工個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年. 借款人購買商品房的,必須有不少于總房價30%以上的自籌資金作為房屋首付款. 借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力.夫妻雙方都正常足額繳存住房公積金的,只允許一方申請住房公積金貸款. 5、一個家庭同一時間只能申請一次住房公積住房公積金貸款額度 計算公式為: [(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)*還。希望我的回答可以幫到您。
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你好，確切地說，只是對你購買住房有一定好處。商業貸款不是利息高嘛，用住房公積金相對利息低些，而且你可以貸款的數額跟你公積金帳戶的余額是成正比的。再而且，對于有單位的人來說，繳納公積金也是一種福利，畢竟單位要幫你繳一半嘛。
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用公積金買房的條件：
1、具有當地行政區域內的常住戶口或有效居留身份證明的職工;
2、申請時已連續一年以上正常繳存住房公積金，并沒有支取公積金用于支付購房首付款，同時無公積金貸款余額;
3、具有購買住房的合同或協議，且首期付款金額不低于所購住房價值的30%;
4、有較穩定的職業及經濟收入，具備相應的貸款償還能力，個人信用良好;
5、有公積金中心認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位作為保證人;
6、公積金中心規定的其他條件。
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部隊的公積金不是地方上所謂的“住房公積金”，其實是沒有錢在里面的，在退役后部隊一次性發放，所以根本不能用于買房。很多軍人都是按揭方式購房，可以以自己的名義，手續同普通群眾一樣。
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當然有好處啊，最大的好處就是 公積金貸款買房，貸款利率低于商貸利率將近1個百分點，就這一個百分點，能省不少錢的利息呢！另外交納公積金還不含稅的，也就是你的工資扣個人所得稅的計算是刨去公積金后再計算的，而且你公積金也照樣有利息（活期存款）的。
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公積金貸款買房區別：
1、購房時公積金貸款可以享受低息貸款，住房公積金貸款利率比商業銀行住房貸款基準利率低約2個百分點；
2015年5月11日調整的，公積金貸款利率五年以下（含五年）是3.25%，五年以上的是3.75%。商業貸款的利率：一年以內的是5.1%，一年至五年的是5.5%，五年以上的是5.65%。
2、使用住房公積金貸款購買住房時首付款最低可至2成；
3、住房公積金貸款利息可以抵減個人所得稅；
4、住房公積金貸款還款方便，可選每月可自動還款；
5、住房公積金貸款提前還款無限制，無金額大小、還款次數限制，無違約金。
希望我的回答可以幫到你。
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1、查詢方法：可直接帶身份證至廣州市公積金管理中心或建行、工行、中行及廣州銀行這四家有公積金業務的銀行進行查詢，不確定銀行無所謂，因為系統是中心的，任一有公積金業務的銀行均可查詢到。或直接登錄廣州市住房公積金管理中心網站嘗試查詢，如無意外，現在個人的公積金賬號一般都為身份證+00。2:、自2016年7月公積金新系統升級后，統一換了《公積金對賬簿》，以前舊的公積金折子已無用。
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此卡叫住房公積金中心和銀行的聯名卡，卡的性質是借記卡。卡有查詢住房住房公積金余額的作用。但是你不能動里面的錢（只能查到），只有符合提取條件，把錢從中心賬戶上轉到你的卡的賬戶上才可以用。其他功能和普通借記卡一樣，如果你卡上有余額當然可以在商場刷卡消費。
深圳市住房公積金聯名卡是深圳市住房公積金管理中心為繳存職工發放的有效繳存憑證。住房公積金聯名卡將住房公積金賬戶的管理功能與銀行儲蓄賬戶的結算功能集于一身，具備住房公積金賬戶余額查詢、提取、還貸等功能,以及個人儲蓄、結算和消費功能。
住房公積金聯名卡通過住房公積金賬戶與銀行儲蓄賬戶的有效關聯，使職工在辦理住房公積金提取、貸款還款時無需再提供其他銀行儲蓄賬戶，資金將自動存入公積金聯名卡對應的儲蓄賬戶中，也可選擇從公積金聯名卡對應的儲蓄賬戶中自動扣收住房公積金貸款的月供款，從而達到便捷和安全的目的。
住房公積金聯名卡持卡人還可享受終身免交年費、小額賬戶管理費和免交首次發卡工本費的政策。
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辦理住房公積金貸款應按下列程序：
（一）借款人申請住房公積金貸款需要向市住房公積金管理中心提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實提供有關資料。
（二）市住房公積金管理中心負責借款人資格、擔保人資格、這貸款額度和貸款期限的審查及合同的填寫同意后，借款人與中心簽訂相關合同或協議，并按中國人民銀行規定辦理保險。
（三）貸款手續辦理完畢后，市住房公積金管理中心給銀行簽發準予貸款通知書，銀行接到貸款通知書后辦理貸款劃付手續。
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一、社保有五險，具體作用如下：
1、養老保險：至少累計繳納滿15年社保，養老保險多繳多得，退休后就可以享受養老待遇。就目前而言，任何人累計買十五年社保，就可以在退休時享受當地退休養老待遇。
2、醫療保險：買了醫療保險，就可以享受門診報銷，住院優惠。醫療保險的購買，雖然企業與個人都需要支付費用，但個人當月繳納的醫療保險費，全都轉賬到自己的醫保卡或者存折上，相當于個人也不用繳納費用。平常都可以使用這個賬戶的錢來購買藥品或交費。而且，繳納了醫療保險，也就不用再怕生病治療費用高的問題，因為有國家擔保，最高報銷額按全市上年度年平均工資的4--6倍補償。患大病超過最高支付額的部分可由重大疾病醫療補助金按90%--95%的比例支付，并最高可再支付15萬元(重大疾病費用由企業購買)。退休以后，男繳滿30年，女繳滿25年不用再繳，也可以享受醫療保險待遇。
3、工傷保險：購買了工傷保險，因工負傷時，暫時或永久喪失勞動能力后，有工資收入補償，也是對因工負傷勞動者的醫療護理和生活照顧措施。(工傷險是由企業購買，個人不用承擔費用)
4、失業保險：只需要購買滿十二個月后，失業期間就可以領取失業保險金(購買滿四年，都是滿一年享受一個月失業待遇，四年后，滿一年享受兩個月失業待遇；一輩子最多享受24個月的失業待遇)。
5、生育保險：只要累計購買滿一年，且生育期間一直在參保狀態，具有準生證，女職工產假期間就可以享受到3至6個月的假期，以及享受工資待遇和產前檢查費、接生費、手續費、住院費和藥費的報銷等等。(生育保險也是由企業購買，個人不用承擔費用)。
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僅僅只有預售合同，是不可以提取公積金的。購房人必須需要攜帶自己的《購房合同》以及首付款發票(購房發票)去辦理支取。如果你在購房時沒有貸款,每年就可以提取一次公積金。如果你是貸款購房的話,在還款期間,每季度就可以提取一次住房公積金。不管你買房時是否貸款,公積金提取的總額都不能超過購房總價款。
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很多企業都有交公積金的，公積金，一般指公司公積金，是公司在資本之外所保留的資金金額。根據公積金提留是否為法律上的強制規定，可以將公積金分為法定公積金和任意公積金。此外住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。公積金的用途：職工退休后，憑退休證、身份證等證件資料，可一次性提取全部住房公積金本息余額。裝修房子也可以提用公積金，貌似一年只有一次。還可以可申請貸款。凡正常繳存住房公積金六個月以上的干部職工，購買、建造自住住房時，可申請個人住房公積金貸款，公積金貸款利息低。 總之有公積金，多一些錢總是好的，某些時候說不定就能用到了。
