-
你好，個人房屋抵押貸款是指借款人以本人名下的房產抵押，向貸款人申請用于個人合法合規用途的人民幣擔保貸款，用途包括個人購房、購車、消費、經營及其他合規合法等多種用途。
申請條件是需要以下資料：1.房產證、2.權利人及配偶的身份證、3.權利人及配偶的戶口本、4.權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)、5.收入證明、6.如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證、7.如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最后一期的銀行對帳單、8.為提高貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、股票、基金、現金存折、車輛行駛證等等）。
以上，希望可以幫助到你。
-
1、借款人向銀行提出貸款申請。
2、經調查、審查和審批同意后，在銀行開立存款賬戶或銀行卡，并到房管部門辦理房產評估。
3、借款人、抵押人的夫妻雙方持已評估的產權證書、身份證明、婚姻證明、有關貸款用途證明到銀行簽訂最高額抵押合同和借款合同并辦理抵押合同登記和保險手續。
4、貸款行辦妥上述手續后，將款項轉入借款人在銀行開立的存款賬戶或銀行卡上。
5、借款人在其理財卡賬戶存入足夠金額繳納每期還款金額，并在到期日結清全部本息。
6、貸款歸還后，貸款行注銷抵押物，并退還給客戶。
-
個人房產抵押貸款的申請條件：(1)年滿18周歲以上60周歲以下,具有完全民事行為能力的自然人;(2)具有穩定的職業和收入、信用良好,有償還能力;(3)銀行規定的其它條件。個人房產抵押貸款的申請材料：1)身份證明2)戶口本3)婚姻證明4)收入證明5)抵押房產的房地產證及評估報告6)貸款用途證明7)銀行規定的其它資料個人房產抵押貸款的成數、年限及利率貸款金額根據所選擇的貸款用途的不同確定,但一般不超過抵押房產評估凈值的60%;年限一般不超過20年;貸款利率按人民銀行有關個人消費貸款的規定執行。
-
二手房屋抵押貸款需要準備的材料：
1、借款人的有效身份證、戶口簿，婚姻狀況證明，
(1)未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證(注明離異后未再婚)；
(2)已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證；
2、借款人的收入證明(連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地)； 3、房產的產權證； 4、擔保人(需要提供身份證、戶口本、結(未)婚證等)。
二手房屋抵押貸款程序：
1、提交房屋抵押申請表及相關證明材料。
借款人貸前填寫居民房屋抵押申請書，并提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明；借款擔保人的營業執照和法人證明等資信證明文件；借款人具有法律效力的身份證明；符合法律規定的有關住房所有權證件或本人有權支配住房的證明；抵押房產的估價報告書、鑒定書和保險單據；購建住房的合同、協議或其他證明文件；貸款銀行要求提供的其他文件或材料。
2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。
3、借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。
4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同并進行公證。
5、貸款合同簽訂并經公證后，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。
6、貸款結清。貸款結清包括正常結清和提前結清兩種。
(1)正常結清：在貸款到期日(一次性還本付息類)或貸款最后一期(分期償還類)結清貸款；
(2)提前結清：在貸款到期日前，借款人如提前部分或全部結清貸款，須按借款合同約定，提前向銀行提出申請，由銀行審批后到指定會計柜臺進行還款。
貸款結清后，借款人應持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結清憑證領回由銀行收押的法律憑證和有關證明文件，并持貸款結清憑證到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。
-
如果你是用現有的房產證做抵押來貸款那么你屬于個人貸款并非商業貸款(購房)，那么必須是產權人持房產證、身份證、戶口本、（如果是結婚了的必須是夫妻雙方帶上房產證、身份證、結婚證、戶口本、收入證明，超過月供5000的必須提供主借款人半年內的流水清單；未婚的帶上房產證、身份證、戶口本、未婚證明、收入證明，超過月供5000的必須提供主借款人半年內的流水清單；如果是離婚后單身的，帶上房產證、身份證、戶口本、離婚后未再婚的未婚證明、收入證明，超過月供5000的必須提供主借款人半年內的流水清單）。如果是你個人貸款就的以裝修的名義提出申請，但是得提供與裝修公司簽訂的裝修合同。具體費用看你在什么銀行貸款，每個銀行不同，收取的費用不同，不過費用主要來自于你購買它的理財產品
希望解答了你的疑惑，解決了你的問題。
-
房產證抵押貸款條件
1.必須有抵押物或第三人擔保才能申請，所以只有房產證是不能辦理該貸款的
2.貸款額度和貸款期間利息總和不得超過抵押物評估價值的70%
3.借款人需具備按時足額償還貸款本息的能力
4.符合規定的資金用途。
希望我的回答對您有所幫助！
-
貸款條件
借款人須具備以下條件：
1.有當地常住戶口或有效居住證件；
2.具有穩定的經濟收入，具備按期償還貸款本息能力；
3.信用良好，有按期償還貸款本息的能力；
4.借款用途為借款人在生產、經營、生活中的合法資金需要，并須中信實業銀行
審核；
5.有符合《擔保法》規定的，并經銀行認可的房產作為貸款的抵押擔保；
6.銀行規定的其他條件。
貸款期限和貸款額度
貸款期限最長可達10年，最高7成。
貸款程序
1.您需要在銀行的營業機構開立活期存款帳戶；
2.請您按要求填寫借款申請表，根據銀行的指示提交申請表與規定的材料；
3.由銀行業務經辦人員或指定的律師對您進行家訪，調查您所提供的資料的真
實性、合法性和完整性；
4.銀行審批通過后，通知您審批結果，并與您簽訂借款合同；
5.視情況辦理保險、抵押登記、公證等手續；
6.銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
7.請您按借款合同的規定還本付息。
-
(1)有合法的身份;
(2)有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄;
(3)有合法有效的購房合同;
(4)以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少于所購住房全部價款30%的首付款;
(5)已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內;
(6)能夠提供貸款行認可的有效擔保;
(7)貸款行規定的其他條件。
-
一.房產證抵押銀行貸款申請條件：
1.首先，具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲。
2.其次，有申請貸款所屬當地的常住戶口，有固定的住所。
3.有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力。
4.愿意并能夠提供貸款人認可的房產抵押。
5.房產共有人認可其有關借款及擔保行為，并愿意承擔相關法律責任。
二.所抵押房產的有效條件：
1.房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通。
2.房屋未做任何其他抵押房齡（從房屋竣工日起計算）+貸款年限不超過40年。
3.所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，并有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證。
4.抵押物所有人可以是借款人本人或他人。
5.以他人所有的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。
三.房產證抵押銀行貸款申請資料：
1.身份證、戶口本
2.個人收入證明(加蓋單位公章)
3.所在單位營業執照復印件（加蓋公章）
4.結婚證
5.借款人配偶身份證、戶口簿
6.房屋所有權證、原購房協議正本和復印件
7.房屋所有人及共有權人同意抵押的公證書及貸款用途證明。
四.房產證抵押銀行貸款額度期限利率還款方式。
1.房產抵押消費貸款起點金為5000元，最高額度不得超過抵押房產評估價值的70%。
2.貸款期限一般不超過5年，最長可到十年貸款利率按照中國人民銀行規定的同期商業貸款利率執行。
3.有利隨本清，按月還本付息等方式。
-
很高興為你解答，人都會遇上一些急需用錢的時候，于是有人就好奇，家里的房子大宅大院，能不能用來貸款呢下面就看看詳細解析！農村住宅房產證是不可以的用來抵押貸款的，農村住宅只能有使用權，沒有收益權，不能抵押給銀行的。所抵押房產的條件：房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押;房齡(從房屋竣工日起計算)+貸款年限不超過40年;所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，并有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。看了這么多應該清楚了吧，很可惜那么大的房居然不能用來貸款，另找出路吧。
-
-
房產證復印件是不可以貸款的，剛好有了解一下，一起看看房產證貸款必須提供的資料有哪些：1、設立登記申請表；2、《房屋所有權證》原件；3、房地產抵押合同；4、主債權合同（一般指借款合同）；5、《國有土地使用證》復印件（校驗原件）6、抵押雙方當事人的身份證明：7、抵押人為國有單位的，須提交主管機關同意抵押的批文，抵押人為有限責任公司、股份有限公司的，須提交經董事簽名的股東大會或董事會決議原件并加蓋公章；抵押人為集體企業的，須提交職工代表大會決議原件并加蓋公章；8、涉港、澳、臺及涉外人員的房產辦理抵押的，合同需公證；9、登記機構認為須提交的其他資料。由此可見單單有房產證復印件是貸不到款的希望我的回答對你有幫助。
-
有抵押貸款的話成功率較高。用房屋做抵押的話要有房產證，能夠貸房屋價值的60%，利息在5%左右，看你具體貸款多少數目和年限。具體條件見下面：申請房產抵押貸款的條件：1、年滿18周歲，具有完全民事行為能力的自然人；2、具有穩定的職業和收入、信用良好，有償還能力；3、銀行規定的其它條件。申請辦理房產抵押貸款所需提交的資料：身份證明、戶口本、婚姻證明、收入證明、抵押房產的房地產證及評估報告、貸款用途證明、銀行規定的其它資料。房產抵押貸款的貸款成數、年限及利率：貸款金額根據所選擇的貸款用途的不同確定，但一般不超過抵押房產評估凈值的60%；年限一般不超過20年；貸款利率按人民銀行有關個人消費貸款的規定執行。
-
1、借款人將個人資料及三證交銀行申請貸款，填寫貸款申請審批表。
2、銀行審核同意后，通知借款人到指定的評估機構對抵押房屋進行評估。
3、借款人攜帶評估結果及個人資料到銀行簽訂借款合同，交納相關費用。
4、銀行代辦財產保險、合同公證及抵押登記手續。
5、抵押手續辦妥、銀行憑他項權證向借款人發放貸款。
6、借款人向銀行領取公證書(貸款資料)。
-
以房子作抵押、以經營的企業(工商執照）為貸款人申請貸款。
貸款著帶著貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結婚證、房權證、土地證（或復印件）、工商執照、稅務登記證、收入證明、銀行的資金流水、房屋的評估報告到銀行申請，批準后到房管部門辦理抵押登記，之后到銀行支取貸款。
希望能幫到你。
-
房產證抵押后，若還款滿一年或半年以上，可以聯系銀行申請再抵押貸款，流程如下：
1、客戶提供資料，填寫貸款申請表，向貸款機構提交申請；
2、評估機構評估房產，給出評估值；
3、銀行審核資料判斷貸款人的還貸能力/信用度/房屋目前市值等，決定貸款者是否可操作貸款；
4、貸款人通過貸款審核后，聯系墊資機構或個人墊資進行贖樓并解押；
5、解押完畢后，重新辦理抵押登記；
6、貸款機構劃款，貸款人重新開始還款。
-
貸款所需資料：1.借款人的有效身份證、戶口簿；2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證（注明離異后未再婚）；3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證；4.借款人的收入證明（連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地）；5.房產的產權證；6.擔保人（需要提供身份證、戶口本、結（未）婚證等）希望可以幫助到你
-
購房貸款按揭的流程：首先是到相關銀行申請住房按揭貸款，然后等銀行評估，審核貸款的金額，通過審核后，銀行出具抵押合同和按揭貸款合同，接著借款人拿著房產證到房交所去辦抵押登記，完了之后把把房產證拿到銀行，銀行會在1--15個工作日內放款！所有的按揭就算跑完了！
-
區別一：貸款用途 住房按揭貸款主要用于購房;而房產抵押貸款主要用于經營、消費用途上的資金周轉。 區別二：貸款資料 申請住房按揭貸款的借款人必須提供首付款證明、購房合同等資料;而申請房產抵押貸款的借款人需要提供房產證、國有土地證、貸款用途證明等資料。 區別三：貸款期限 住房按揭貸款最長貸款期限可達三十年;而房產抵押貸款最長貸款期限可達十年。 區別四：貸款利率 住房按揭貸款利率可以打折，當然也可以上浮，或按照基準利率執行;而房產抵押貸款一般都在基準利率上上浮。 區別五：貸款政策 住房按揭貸款會受到限貸限購政策影響;而房產抵押貸款沒有這么多規矩，只要貸款機構愿意接受你的房產，你就能獲貸。
-
一方面您可以選擇在燕郊當地辦理房屋抵押貸款，首先提出申請，遞交相關資料，然后進行房產評 估，一般所貸金額最大額度為您房產估值的七成左右。銀行審批合格后，就會進行放款。如果您在北京國企工作，或者屬于公務員，且薪酬較高，也可以考慮進行無 抵押貸款。有房產的加持，再加上個人信用良好的情況下，一般貸款額度可達月收入的20倍。
最后，如果您辦理了房產抵押貸款，在貸款還清之后，一定記得辦理抵押解除。需要準備以下貸款資料：1.抵押合同;2.借款合同;3.銀行出具的相關還款憑證;4.借款人身份證、戶口本、婚姻證明等。
燕郊房產抵押貸款應該如何辦理?以上是相關介紹，在申請房產抵押貸款的時候，最好事先準備好相關貸款資料，以防申請貸款的時候遇到麻煩。
-
需要房產證登記人本人和配偶，一起，持有身份證，戶口本，結婚證，房產證，契稅證，土地證，收入情況證明，資金流水證明，
兩人一起到本地銀行，咨詢辦理住房抵押貸款申請，
前提，住房貸款還清，無抵押。
希望對您有幫助
