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無論是一手房還是二手房，貸款比例都是一樣的，具體如下：
1、個人購買首套住宅，選擇商業貸款，最低首付款30%；
2、個人購買二套以上住宅，選擇商業貸款最低首付比例40%；
3、個人購買首套住宅，選擇公積金貸款，最低首付比例20%
4、個人購買二套以上住宅，選擇公積金貸款，最低首付比例30%
5、個人購買非住宅用房，首付比例最低50%
謝謝
應該是40%但是這也得根據你和中介公司還有業主的協商了，最少也得30% 原因可能有的業主是貸款買的 他需要拿你的首付款 還他的貸款，現在一手房90平米以上的首付30％，90平米以下的20％．
二手房就不一定了，因為你買的房子必須通過評估公司來評估．(要按照當地的評估價)
評估的時候要看地理位置，裝修，樓層和房屋的年限．小區環境．．．，
因為你所面對的是房主．所以你必須是貸款金額＋首付金額＝全款．
二手房過戶在購買五年內需要交納總房款的：
營業稅：5.5%
契稅：1.5%(140平米以上的非普通住宅3%)
印花稅：0.1%
個人所得稅：1%
土地增值稅：1%(這個不同，也有的不用交)
如果購買的商品房是標準價、優惠價、成本價房
標準價 每平米補63元
優惠價 每平米補63元
成本價 每平米補9元
買賣超過5年就只有契稅和印花稅。
貸款的話肯定要有評估費．(按評估價的0.3％－0.5％)
你的月供很抱歉我現在給你算不出．因為我不知道你是用公積金貸款還是商業貸款．還有就是不知道你貸款的金額和年限．建議找個當地的評估公司或直接到銀行咨詢下．
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上海二手房貸款首付 一手房二手房貸款的首付比例是一樣的，具體情況如下： 1、商業貸款：若是首套房，最低可以首付百分之30，若是二套以上，最低首付比例百分之40. 2、公積金貸款：首套房，最低可以百分之20.若是二套
來自誰清楚上海二手房貸款首付是多少？2016-11-05 -
1,到房產局簽定買賣合同；并拿房產證核價；2到稅務局核價，如免稅，申請免稅；3到房產局過戶，把首付或者全部錢存到房產局資金賬戶上，辦理過戶手續；4等新的房產證下來，拿著新的房產證和收入證明到銀行申請貸款；5貸款下來，雙方
來自誰清楚武漢二手房貸款首付多少？2016-11-08 -
按照銀行的政策，現行的啊，首付是20%，但是中間涉及到一個評估值，一般銀行認可的評估所，評的價格會比市場價要低。這里首付20%，是指評估價的20%，而不是房價的20%。要是一個概數的話，就應該在你買的房價的30%。具體的
來自二手房買賣首付大概是多少誰清楚？2015-12-05 -
1、二手房按揭貸款是第幾套房。二手房按揭貸款有首套房和二套房，首套房二手房按揭貸款要至少30%的首付款，而如果是第二套房子，要求的首付款一般是50%或者60%。2、要看二手房的總價是多少。一般來說，二手房按揭貸款的首付款
來自佛山二手房首付多少？最低是多少錢？2016-12-22 -
1、二手房按揭貸款是第幾套房。二手房按揭貸款有首套房和二套房，首套房二手房按揭貸款要至少30%的首付款，而如果是第二套房子，要求的首付款一般是50%或者60%。2、要看二手房的總價是多少。一般來說，二手房按揭貸款的首付款
來自無錫二手房首付需要多少錢？比例是多少？2016-12-22
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