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貸款流程具體如下：
第一步：到貸款銀行提出借款申請(qǐng)
借款人持購(gòu)房合同和開(kāi)發(fā)商售房許可證復(fù)印件、身份證、住房公積金儲(chǔ)蓄磁卡、印章到各區(qū)縣的建行房地產(chǎn)信貸部申請(qǐng)住房公積金貸款(使用夫妻雙方住房公積金貸款的，還須攜帶結(jié)婚證或其他夫妻關(guān)系證明)，填寫“個(gè)人住房公積金貸款(組合)貸款申請(qǐng)書(shū)”。
第二步：銀行審核
貸款銀行根據(jù)借款人提供的資料，考核借款人是否符合貸款條件，計(jì)算貸款額度，確定貸款期限。
第三步：到貸款銀行簽訂借款合同
貸款銀行審核借款人的申請(qǐng)后,借款人與銀行簽訂借款合同和抵押合同(不用房屋擔(dān)保的簽訂質(zhì)押合同)。
第四步：到產(chǎn)權(quán)部門辦理貸款擔(dān)保手續(xù)
組合貸款很多銀行都是可以辦理的。組合貸款額度最高不超過(guò)房產(chǎn)價(jià)值的70%，其中公積金貸款額度不超過(guò)當(dāng)?shù)匾?guī)定的搜索公積金最高貸款額度。
申請(qǐng)公積金貸款及組合貸款申請(qǐng)資料
1)一手房申請(qǐng)資料：
①貸款申請(qǐng)人、配偶、共同借款人、產(chǎn)權(quán)共有人的身份證和戶口簿原件及復(fù)印件、公積金帳號(hào)，未成年人需提供獨(dú)生子女證或出生證明。以上人員必須到場(chǎng)并帶好私章；
②貸款申請(qǐng)人和共同借款人的婚姻證明：結(jié)婚證或離婚證原件及復(fù)印件，未婚人士提供未婚證明材料;
③不少于房?jī)r(jià)二成的首付款收款憑證；
④組合貸款需提供借款申請(qǐng)人及共同借款人的收入證明；
⑤支持通存通兌功能的扣款存折原件及復(fù)印件；
⑥期房的預(yù)售許可證或現(xiàn)房的大產(chǎn)證復(fù)印件；
⑦期房的預(yù)售合同或現(xiàn)房的出售合同原件；
⑧房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)、法人代表身份證的復(fù)印件及房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商或代理商的收款帳號(hào)。
2)二手房申請(qǐng)資料：
①貸款申請(qǐng)人、配偶、共同借款人、產(chǎn)權(quán)共有人的身份證和戶口簿原件及復(fù)印件、公積金帳號(hào)，未成年人需提供獨(dú)生子女證或出生證明。以上人員必須到場(chǎng)并帶好私章；
②貸款申請(qǐng)人和共同借款人的婚姻證明：結(jié)婚證或離婚證原件及復(fù)印件，未婚人士提供未婚證明材料;
③不少于房?jī)r(jià)二成的首付款收款憑證；
④組合貸款需提供借款申請(qǐng)人及共同借款人的收入證明；
⑤支持通存通兌功能的扣款存折原件及復(fù)印件；
⑥二手房買賣合同原件；
⑦上家身份證原件及復(fù)印件、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件；
⑧房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。1990年(含)之前的二手房貸款額度超過(guò)房屋總價(jià)30%及1990年以后的二手房超過(guò)房屋總價(jià)50%的需要由辦理機(jī)構(gòu)認(rèn)可的評(píng)估公司進(jìn)行房屋評(píng)估；
⑨如貸款放款至上家，提供放款存折復(fù)印件。
申請(qǐng)組合貸款要注意流程審批的問(wèn)題，如果不了解銀行相關(guān)政策，導(dǎo)致流程審批過(guò)長(zhǎng)，甚至最終貸款失敗，對(duì)于買房將造成不小的麻煩。建議通過(guò)專業(yè)的網(wǎng)上貸款平臺(tái)申請(qǐng)，推薦個(gè)正規(guī)網(wǎng)站
，他們的信貸顧問(wèn)很專業(yè)，可以免費(fèi)根據(jù)你的條件和需要匹配銀行的相應(yīng)貸款產(chǎn)品。
商業(yè)公積金組合貸款方法：
1、借款申請(qǐng)人需要與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商簽訂《購(gòu)房合同》;
2、借款申請(qǐng)人需要在銀行的營(yíng)業(yè)機(jī)構(gòu)開(kāi)立活期存款賬戶，存入購(gòu)房首付款，或向開(kāi)發(fā)商交納購(gòu)房首付款;
借款申請(qǐng)人按要求填寫相關(guān)表格，提交審批所需材料;
3、銀行和住房公積金管理部門指定經(jīng)辦人員或委托律師事務(wù)所對(duì)借款申請(qǐng)人所提交的材料進(jìn)行審核及資信調(diào)查;
4、銀行和住房公積金管理部門審批，通知借款申請(qǐng)人審批結(jié)果;
5、借款申請(qǐng)人與銀行和住房公積金管理部門簽訂借款合同，辦理抵押登記等手續(xù);
6、銀行發(fā)放貸款，借款人按借款合同的規(guī)定還本付息。
需提交的材料
身份證明(包括身份證、戶口本或暫住證)、收入證明、婚姻證明、借款申請(qǐng)表、首付款證明、購(gòu)房合同、借款合同、房屋所有權(quán)證、房屋他項(xiàng)權(quán)證等。
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商業(yè)公積金組合貸款好。你可以在組合貸款放款后，還款一個(gè)月以后，去申請(qǐng)公積金沖還貸款。（公積金貸款銀行，或公積金管理中心）方式有月沖和年沖兩種。（各地政策不同，有的只有年沖）如月沖，則公積金余額每月沖抵月供（公積金貸款優(yōu)先
來(lái)自商業(yè)公積金組合貸款好不好？可以貸款多少的2016-12-23 -
您好，組合貸款是指，符合個(gè)人住房商業(yè)性貸款條件的借款人又同時(shí)繳存住房公積金的，在辦理個(gè)人住房商業(yè)貸款的同時(shí)還可以申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款，即借款人以所購(gòu)本市城鎮(zhèn)自住住房（或其他銀行認(rèn)可的擔(dān)保方式）作為抵押可同時(shí)向銀行申請(qǐng)個(gè)
來(lái)自天津公積金商業(yè)組合貸款流程是什么？2015-11-14 -
您好，這要重新打網(wǎng)簽，把商貸改成公積金，如果評(píng)估報(bào)告是康正評(píng)估的可以直接用，如果不是康正評(píng)估的，要重新評(píng)估。
來(lái)自商業(yè)貸款怎么轉(zhuǎn)公積金貸款2017-06-02 -
很多人在采用了商業(yè)貸款之后，面對(duì)高利率的貸款方式覺(jué)得公積金貸款更為適合自己，于是 商業(yè)貸款怎么轉(zhuǎn)公積金貸款的問(wèn)題被廣泛提起，在轉(zhuǎn)換過(guò)程中有以下條件：? ? 1、借款人在公積金貸款申請(qǐng)地工作，申請(qǐng)貸款時(shí)公積金處于正常繳存狀
來(lái)自商業(yè)貸款怎么轉(zhuǎn)公積金貸款？2017-05-31
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