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1.房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個人的名字)。
2.賣方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份。如果是已婚的話需要結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份、房產(chǎn)證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委托書再去公正局公證，戶口本及復(fù)印件一份。
3.買方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份、戶口本及復(fù)印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。材料都沒有問題的話，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。材料都交給房產(chǎn)局的話，會有一個回執(zhí)單，一定要在上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。稅金交清以后就在那里排隊(duì)等著去拿新房產(chǎn)證。
希望可以幫助到你。
裝修'>合肥房產(chǎn)過戶的辦理流程：
1 ， 買賣雙方在已經(jīng)選擇好的中介公司那里進(jìn)行相關(guān)的手續(xù)登記，并交納定金，合同辦理是 前提基礎(chǔ)。
2 ， 手續(xù)辦理完畢后，中介公司開始為買家到相關(guān)銀行辦理貸款手續(xù)。貸款申請時間比較嚴(yán) 格，時間多數(shù)為半個月，當(dāng)然每個地區(qū)不一樣。最后待銀行審批后，獲得同意發(fā)放后， 開始辦理過戶手續(xù)。
3 ， 按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記要求，到產(chǎn)權(quán)登記中心那里，買賣雙方需準(zhǔn)備規(guī)定的資料以備過戶。
4 ， 中介公司的人帶著買賣雙方及相關(guān)資料，到地稅局辦理核稅繳稅手續(xù)，地稅局出具稅務(wù) 收據(jù)
5 ， 然后又回到交易中心，進(jìn)行遞交契稅、營業(yè)稅收據(jù)和雙方所有過戶所需的證件，填寫 《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書》，領(lǐng)取受理通知單，同時補(bǔ)齊房屋印花稅。
6 ， 滿20個工作日后，有專門的人會通知，前往交易中心領(lǐng) 取房產(chǎn)證。這個時候，銀行那邊也會下達(dá)通知，買方準(zhǔn)備開始供房了
第一天
領(lǐng)表：《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓申請審批書》、《房地產(chǎn)買賣合同》、《買方確認(rèn)單》，填表。
交易：買賣雙方驗(yàn)人簽字。
查檔：查房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰、有無抵押、查封(上午查下午出結(jié)果，下午查次日出結(jié)果)。
鑒定：做《房屋安全鑒定報告》。
核價：財政部門根據(jù)《房屋買賣(置換)合同》的成交金額評估房價。
地稅：繳納賣方房產(chǎn)營業(yè)稅(免稅的地稅部門開具免稅確認(rèn)單)和印花稅，印花稅買賣雙方各萬分之五。
第二天或第三天交件
七天后交契稅：交納契稅，領(lǐng)取契證交手續(xù)費(fèi)：交納交易手續(xù)費(fèi)封卷：領(lǐng)取證回執(zhí)
此后十個有效工作日后
領(lǐng)證：買方拿身份證原件取房證
希望能夠幫助到您
過戶
房產(chǎn)證過戶辦理流程
二手房辦理過戶流程
辦理二手房過戶流程
現(xiàn)代家居裝修風(fēng)格客廳
裝修后現(xiàn)代風(fēng)格
現(xiàn)代衛(wèi)生間裝修
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裝修后現(xiàn)代風(fēng)格
后現(xiàn)代辦公室裝修風(fēng)格
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（1）、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。 （2）、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金（交納購房定金不是商
來自誰知道合肥房屋過戶流程有哪些2016-05-24 -
關(guān)于房產(chǎn)繼承有兩種，一是遺囑繼承，二是法定繼承，如果死者生前沒有留有遺囑就要按照法定繼承來辦理。到公證處開據(jù)公證書需要帶兩個證明和兩個證件： 1、要到派出所開死者的死亡證明。 2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證; 3
來自誰知道繼承房產(chǎn)過戶怎么辦理？2016-09-29 -
流程如下：投入使用的房地產(chǎn)買賣雙方，應(yīng)當(dāng)簽訂房地產(chǎn)買賣合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同的，當(dāng)事人在過戶申請前應(yīng)委托經(jīng)市房地局認(rèn)定的法律服務(wù)機(jī)構(gòu)進(jìn)行預(yù)審，法律服務(wù)機(jī)構(gòu)對符合
來自誰知道房產(chǎn)抵押過戶如何辦理？2015-10-26 -
要辦理繼承過戶后，才能正常的再過戶給別人。繼承相關(guān)手續(xù)如下：一、先所有有繼承權(quán)的人，夫妻雙方，持身份證、結(jié)婚證原件，及死亡證、房產(chǎn)證原件等，一起到公證處辦理繼承公證。二、上面所有人帶上面所有資料及公證到房管局辦理繼承過戶
來自農(nóng)村房產(chǎn)過戶手續(xù)要辦理哪些，誰知道呢？2016-12-29 -
辦理過戶手續(xù)須雙方到場，先到地稅部門交納契稅后再到市行政服務(wù)中心住建局窗口，需要提供的材料有： 1、登記申請書（含登記事項(xiàng)詢問記錄） 2、申請人身份證明 3、稅收憑證 4、購買合同（拆遷協(xié)議書） 5、經(jīng)濟(jì)適用房
來自房產(chǎn)過戶去哪邊辦理誰知道2016-04-07
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