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提問者:孟奇邃| 咸陽| 2629次瀏覽
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已有3條回答

回答數:83264 | 被采納數:135

《物業管理條例》里面規定的很詳細,可以看看。但是,電梯的年檢費、維保費已經包含在物業管理費里了,物業公司收取的電梯費,實際是電梯電費。即:每部電梯應單獨安電表,由物業管理企業按時公布用電量,然后再由電梯所在單元的全體業主平均分攤電費。所以說,電梯若收費,只能收電梯電費,其他形式的收費都是不合法的。


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藍精靈ll
回答數:24143 | 被采納數:22

有規定!《物業管理條例》里面規定的很詳細,可以看看。但是,電梯的年檢費、維保費已經包含在物業管理費里了,物業公司收取的電梯費,實際是電梯電費。即:每部電梯應單獨安電表,由物業管理企業按時公布用電量,然后再由電梯所在單元的全體業主平均分攤電費。所以說,電梯若收費,只能收電梯電費,其他形式的收費都是不合法的。


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f3856
回答數:13764 | 被采納數:18

電梯收費的標準,國家沒有出臺相關政策。在上世紀九十年代末期,物業管理和物業服務行業啟動比較早的大中型城市,曾經制定過本地區的電梯收費標準。比如裝修'>北京曾制定過一個文件《關于調整委托管理住宅電梯高壓水泵收費標準的通知 ??》(京價(房)字第274號),規定電梯收費標準為每部電梯每年83360元。
?? ?? ?? ?? ?? ??然而在實際物業管理中,由于每個樓宇采用的電梯型號、性能都不禁相同,其運行維護費用也各不相同。這種一刀切的標準,普通國產電梯維保費用較低,采用這個標準尚可。使用高級進口電梯的項目,這個費用標準就不夠日常支出了。而且隨著國家能源費的不斷調整,電梯能耗費用也越來越高,再以固定的收費標準來維持電梯費用,物業公司也難以為繼。所以自物業管理條例實施以后,電梯收費不再由政府制定統一標準,而是采取市場機制。按照具體的電梯品牌、型號、性能、能耗等等來核算該項目電梯的收費標準。


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