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房產(chǎn)證辦理的兩種方法: A、委托開發(fā)商或代理公司辦理房產(chǎn)證 B、自己辦理房產(chǎn)證 A、委托開發(fā)商或代理公司辦理 第一步:簽訂委托協(xié)議 通常《購(gòu)房合同》中有關(guān)于委托開發(fā)商代辦房產(chǎn)證的條款,這個(gè)
用公積金貸款買房,房產(chǎn)證是否抵押在銀行,這個(gè)各地是不一樣的,比如北京只是在房產(chǎn)證上蓋一個(gè)抵押的章,還是個(gè)人持有。而有的地方還是要放在銀行
公積金貸款包括擔(dān)保人擔(dān)保和房產(chǎn)抵押方式。如果您申請(qǐng)擔(dān)保人擔(dān)保貸款(最高貸款10萬元),不需要留房產(chǎn)證原件。如果申請(qǐng)房產(chǎn)抵押方式貸款,房產(chǎn)證原件是需要抵押到房管中心的,在還清貸款后持結(jié)清手續(xù)到住房公積金服務(wù)大廳業(yè)務(wù)窗口辦理
一般來說,銀行都是在借款人的公積金貸款申請(qǐng)審批通過,上下家成功辦理過戶并成功拿到交易中心發(fā)布的新房產(chǎn)證之后,才會(huì)發(fā)放公積金貸款。由于之間的審批流程較多,所以公積金貸款審批到放款的周期一般在1~3個(gè)月之間,甚至更長(zhǎng)的時(shí)間。