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不可以延期辦理，開發商延遲辦房產證應該承擔以下責任：
(一)按合同支付違約金
開發商延期辦證，購房者要求其承擔延期辦證違約金的，基本上法院遵循以下原則：如果雙方在購房合同上有約定的，可以按約定支付違約金，發展商不能以辦好的房產證是抵押給銀行而并不交給業主為由不承擔違約責任。
訴訟期間，開發商仍未給業主辦理房地產證，法院會給開放商一個合理的期限，違約標準按照市有關部門制定的指導租金計算。
未取得竣工驗收證書而將房屋交給購房者，購房者入住后又以延期辦證為由，要求發展商支付違約金提起訴訟的分兩種情況：
1、若訴訟期間發展商已取得竣工驗收證書，支付違約金的時間按合同約定從取得竣工驗收證書的180天起算；
2、若訴訟期間仍未取得竣工驗收證書，支付辦證違約金的條件未成熟，購房者將得不到延期辦證違約金。但開發商未取得竣工驗收合格證書就提前交房的行為已經違反了《中華人民共和國城市房地產管理辦法》的規定，購房者應拒絕入住，法院可以限定開發商在兩個月內辦好竣工驗收合格證書，否則將支付延期交房違約金。
(二)滯納金
因開發商的過錯導致法院判決退房還款的，購房者因未按期還款應付銀行的滯納金則分兩種情況：
1、如果是產生退房責任前，業主不按時向銀行支付供款產生的滯納金由業主承擔；
2、如果產生爛尾樓或其它情況，業主看到房地產開發商不能如期交房，在停付供款時，要預先告知銀行和發展商，這樣責任不在業主，由此產生的滯納金由開發商支付。
另外，在房屋預售合同中，購房者通過銀行按揭向開發商支付購房款，如果發生了糾紛，銀行可以作為第三人參加訴訟。
(一)開發商原因造成的
勤于查詢購房人簽合同前應查看清楚，開發商提供的“國有土地使用證”正本的記事欄中，有無土地被抵押的標注。也可以登錄相關網站查詢，在裝修'>北京，可以登錄“北京市房屋土地權屬登記事務中心”的網站進行查詢。
認真查驗文件簽約前可以查驗“國有土地使用證”，如果是“臨時使用證”或有抵押，要拒絕簽約，或者一定要求開發商簽訂補充協議，約定“開發商保證于xxxx年x月x日之前辦理《國有土地使用證》”。
簽好《購房合同》《購房合同》中要有專門條款對房屋產權和房產證相關內容有所約定，不僅要約定具體辦理的最后時限，還要約定不能按時辦理的處理辦法。
(二)購房者本身原因造成的
對于開發商與小業主存在糾紛，扣著本該發給小業主的房產證不發的，應及時溝通，及時解決矛盾，避免長期拖延。并可以主張開發商扣發房產證的行為已經構成違約，要求開發商承擔相關違約責任。
根據我國現行的有關司法解釋的規定，只有屬于商品房出賣人的原因造成逾期辦證的，才能夠認定出賣人構成逾期辦證違約責任。
在確定是出賣人原因的前提下，相關司法解釋中明確界定了出賣人承擔違約責任的幾種情形：
1、在商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限內沒有辦出房產證的;
2、商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日內沒有辦出房產證的;
3、商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日內沒有辦出房產證的。
商品房出賣人逾期辦證行為構成違約的，應當承擔違約責任。根據相關司法解釋的規定，合同有約定違約金標準的從其約定，沒有約定違約金或者損失數額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。
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目前小產權房是不能做抵押申請貸款的。要想做抵押貸款的房子，必須要獲得房屋產權證。沒有取得房屋產權的房屋既不能進行交易，也不能用作抵押。而小產權房是沒有獲得房屋產權證的。因此，擁有小產權房的使用權，而并不能用它做抵押貸款。
來自房屋產權證查詢要怎么做？拆遷安置房幾年才能辦理房屋產權證?2016-12-29 -
1、必須明確單位集資建房大都體現了單位對員工的福利政策，因此有些單位在與員工簽署的《集資合同》中對集資房的轉讓問題多有限制。外單位的人如果有意購買集資建房單位有集資資格員工的集資房，必須前往該單位了解以下情況：單位是否同
來自集資房是否可以辦理產權證？請問要怎么才能辦理產權證2016-12-29 -
購房者可以登錄到網站主頁面的“查詢中心”一欄，房屋產權證辦理進度查詢與合同備案查詢、預售許可證查詢、一房一價查詢等并列為熱門查詢選項，輸入辦理業務的受理單號及驗證碼即可查詢進度，綠色為辦理結束，紅色為辦理中。很高興為你解
來自房屋產權證查詢要怎么做？2016-08-27 -
房地產權證是在房屋竣工驗收之后交付購房者之前，由房地產開發商向房地產管理部門申請初始登記，對符合規定的申請。房地產管理部門應當在受理登記申請起30天內作出準予登記的決定，頒發房地產權證，即大產證。對新建商品房，法律規定可
來自開發商大產權證能分割成小產權證嗎？需要怎么做？2016-12-29 -
請看看下面的問答，對你會有所幫助的，你這種情況是辦不了藍印戶口的，除非是下面說的大產權一次性付款，具有正式產權證的房屋可以申請藍印。1．我想通過買房辦理天津藍印戶口，有無面積和金額上的要求？沒有面積方面的要求，金額方面市
來自商品房產權證逾期辦理怎么辦？誰知道阿2016-12-29
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