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一般樓房是這樣交費(fèi)的：
1、契稅：地區(qū)指導(dǎo)價(jià)*面積*1%(具體要交的比率是多少要按面積來(lái)算)
2、中介費(fèi)：總房款的百分2.5(我這個(gè)是鏈家買的，每個(gè)中介要的費(fèi)用是不一樣的，大的信譽(yù)好的中介要的就高，小的就能低點(diǎn)，不過(guò)這個(gè)也是可以討價(jià)還價(jià)的)
3、代書費(fèi)：總房款的百分0.5(鏈家這種大點(diǎn)的公司就要這個(gè)費(fèi)用，這個(gè)挺不合理的，最后是我們討價(jià)還價(jià)這個(gè)費(fèi)用免了，有的中介干脆就沒(méi)有這項(xiàng))
4、產(chǎn)權(quán)代辦費(fèi)3000(中介代收的，不過(guò)每個(gè)中介好象也不一樣)
5、貸款服務(wù)費(fèi)3000(中介代收的，不過(guò)每個(gè)中介好象也不一樣)
6、評(píng)估費(fèi)：600(中介代收的，不過(guò)每個(gè)中介好象也不一樣，有的中介不要這個(gè)費(fèi)用，我以前問(wèn)的鑫尊就不要)
7、印花稅：5元(就是一張象郵票似的一張5元的稅票，貼在房產(chǎn)證上用的)
8。要是有房產(chǎn)證的話要交個(gè)工本費(fèi)80元，90平米免交
9個(gè)人所得稅，過(guò)五年就不用交了
(一)契稅
1、購(gòu)買的房產(chǎn)超過(guò)144平米的需要繳納的契稅是：房款的3%；
2、購(gòu)買的房產(chǎn)不超過(guò)144平米的需要繳納的契稅是：房款的1。5%；
3、在首套房的情況下，購(gòu)買的房產(chǎn)不超過(guò)90平米的需要繳納的契稅是：房款的1%。
(二)個(gè)人所得稅
1、房產(chǎn)證滿5年，并且是唯一住房的不需要交個(gè)人所得稅；
2、面積超過(guò)144平米的，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房?jī)r(jià)的2%；
3、面積不超過(guò)144平米(包含144)的，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房?jī)r(jià)的1%。
(三)營(yíng)業(yè)稅
1、房產(chǎn)證未滿五年的，并且面積在144以上的需要繳納總房?jī)r(jià)的5.5%；
2、房產(chǎn)證未滿五年的，并且面積在144以下的需要繳納差價(jià)的5.5%；
3、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以上的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5.5%；
4、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以下的不需要繳納。
(四)土地增值稅
房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%繳納。
(五)房屋交易手續(xù)費(fèi)
按房屋建筑面積6元、平方米交納。
(六)房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80.00元。
(七)房屋評(píng)估費(fèi)：按評(píng)估額0.5%繳納。
非普通住宅交易時(shí)契稅按房?jī)r(jià)5%繳納，無(wú)論取得產(chǎn)權(quán)滿不滿五年，都要按規(guī)定繳納營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、所得稅、萬(wàn)分之十的印花稅。房屋交易手續(xù)費(fèi)按房?jī)r(jià)1。9%交納，其它不變。
僅供參考
你好！ 根據(jù)房地產(chǎn)專家的介紹： 首先該房產(chǎn)需要具備央產(chǎn)房上市的條件，即：在央產(chǎn)辦(藍(lán)島大廈)辦理登記備案手續(xù)。 其次，到房產(chǎn)所在地房地局辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶并且交納契稅、印花稅和土地出讓金即可，過(guò)戶之后其產(chǎn)權(quán)類型變更為商品房(因?yàn)橐呀?jīng)交納土地出讓金，土地出讓金在裝修'>北京標(biāo)準(zhǔn)為15.60元建筑平米) (以上數(shù)據(jù)僅供參考)
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房改房交易不需要交營(yíng)業(yè)稅。房改房交易只需要繳納契稅、印花稅、土地出讓金和個(gè)人所得稅。
來(lái)自請(qǐng)問(wèn)房改房二次交易稅費(fèi)怎么算2016-12-29 -
二手房稅比例交易稅費(fèi)顧名思義，包含稅和費(fèi)兩部分，二手房交易稅費(fèi)中的稅主要有八種，即營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅、城建稅、教育附加稅、地方附加稅、契稅；二手房交易稅費(fèi)中的費(fèi)共有12種，包括中介費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)、房屋
來(lái)自濰坊二手房交易稅費(fèi)怎么算？有哪些稅費(fèi)？2016-12-23 -
辦理二手房過(guò)戶的稅費(fèi)計(jì)算及免征要求如下： 1.個(gè)人所得稅：1%（賣方出，滿五年唯一一套住宅免征）； 2.契稅：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，買方出； 3.營(yíng)業(yè)稅：5
來(lái)自請(qǐng)問(wèn)昆明最新二手房交易稅費(fèi)怎么算？2016-07-05 -
在北京二手房交易稅二手房交易稅費(fèi)買家需要承擔(dān)的有契稅：房款的1.5%??（面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）；交易費(fèi)：3元/平方米；測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定；權(quán)屬登記費(fèi)及取證
來(lái)自請(qǐng)問(wèn)下北京二手房交易稅費(fèi)怎么算??謝謝2016-12-23
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