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小屁孩一枚哈哈
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不應該，根據《房屋建筑工程質量保修辦法》規定，屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年。所以您現在的房屋防水還在質保期內。根據《江蘇省物業管理條例》71條規定：在國家規定的保修期限內，物業由建設單位負責保修。保修期屆滿后，物業全體共有部分的維修責任由全體業主承擔，物業部分共有部分的維修責任由部分共有的業主承擔，物業專有部分的維修責任由該業主承擔。所以，您在質保期內正確的維權途徑應該是找房屋建設單位即開發商予以保修。
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根據《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第11條規定，對房屋的轉移占有，視為房屋的交付使用，但當事人另有約定的除外。房屋毀損、滅失的風險，在交付使用前由出賣人承擔，交付使用后由買受人承擔；買受人接到出賣人的書面交房通知，無正當理由拒絕接收的，房屋毀損、滅失的風險自書面交房通知確定的交付使用之日起由買受人承擔，但法律另有規定或者當事人另有約定的除外。因此，除非你們協議中關于房屋質量瑕疵有特殊約定或者你明知有質量問題但未告知買方的，否則相關風險應由買方承擔。在國家規定的保修期限內，物業由建設單位負責保修。保修期屆滿后，物業公司有義務根據物業服務合同約定提供服務。
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最后的致意
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交房時沒有漏嗎?如果那時沒漏，你們已經交接過了就得你負責，雖然知道這不是你的事，只要你交接了就意味著你無異議才接手的。
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