廣東省二手房交易稅費二手房稅費約為報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的唯一住宅免）、營業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于2年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百元，以上為小于144平方米的普通住宅計算）。房產(chǎn)證過五年也不用交個人所得稅及營業(yè)稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百。即總共1.8%左右。

二手房交易稅費是指在二手房交易中，稅務(wù)部門向賣方征收交易所產(chǎn)生的差價獲得的收入。各類稅收共有8種，包括:營業(yè)稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城建稅、教育附加稅、地方附加稅、契稅，收費是向賣方收取

二手房交易稅，是在二手房交易中，稅務(wù)部門向賣方征收交易所產(chǎn)生的差價獲得的收入。

二手房交易稅費會受到房子是否滿五年的影響，二手房滿五年以房產(chǎn)證和契稅發(fā)票的登記日期為準(zhǔn)。五年內(nèi)二手房交易稅主要有契稅、印花稅、營業(yè)稅、土地增值稅、產(chǎn)權(quán)登記費、交易服務(wù)費和個人所得稅等。滿五年二手房交易稅是不需要繳納個人所得稅的。

一、二手房過戶應(yīng)繳納哪些稅費？二手房過戶時需要繳納各種類型的稅費，費用的多少與房屋面積和成交價格息息相關(guān)，具體包括以下各項：1、二手商品房稅費：成交價格的1.5%，如果是非普通住宅的房產(chǎn)，需要按照成交價格的3%交納。（非普通住宅是指“建筑面積在140平）

可以交易，要等房產(chǎn)證出來才可以去房管局過戶，稅費按二手房交易的稅費規(guī)則來交。

無錫二手房交易稅費：1、一手房：3元/平方米(轉(zhuǎn)讓方);經(jīng)濟適用住房減半。2、二手房：6元/平方米(雙方各半)。3、房改房：1.5元/每平方米(轉(zhuǎn)讓方)。

一、二手房過戶應(yīng)繳納哪些稅費？二手房過戶時需要繳納各種類型的稅費，費用的多少與房屋面積和成交價格息息相關(guān)，具體包括以下各項：1、二手商品房稅費：成交價格的1.5%，如果是非普通住宅的房產(chǎn)，需要按照成交價格的3%交納。（非普通住宅是指“建筑面積在140平）

你好，二手房稅費買賣雙方都好承擔(dān)。 二手房交易過程中買方和賣方都需要承擔(dān)的不同的稅費，二手房交易中征收交易稅的本意是為了限制買賣交易，抑制房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)過熱。結(jié)果是增加了買房人的購房負(fù)擔(dān)，也增加了國家的稅收收入。 希望能幫到你。

按照規(guī)定，營業(yè)稅和個稅應(yīng)由出賣方承擔(dān)，但實踐中都是要求由買方承擔(dān)。既然可以減免稅費，減免的稅費就無需補償給賣方，畢竟對于買賣雙方來講，房子過戶是最終目的，你可以在和賣方在談一談的。另外，契稅由買方承擔(dān)，印花費由買方和賣方各自負(fù)擔(dān)的。希望可以幫助到你。

二手房交易稅費二手房交易稅費是指在二手房交易中，稅務(wù)部門向賣方征收交易所產(chǎn)生的差價獲得的收入。二手房交易稅費主要包括契稅、營業(yè)稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城建稅、教育附加稅、地方附加稅等八種，其中常見且額度較大的為契稅、營業(yè)稅、個人所得稅等三大類。

二手房交易稅費會受到房子是否滿五年的影響，二手房滿五年以房產(chǎn)證和契稅發(fā)票的登記日期為準(zhǔn)。五年內(nèi)二手房交易稅主要有契稅、印花稅、營業(yè)稅、土地增值稅、產(chǎn)權(quán)登記費、交易服務(wù)費和個人所得稅等。滿五年二手房交易稅是不需要繳納個人所得稅的。

按照正常二手房買賣交易稅費來交！要么就是贈予方式不過以后被贈予者再出售的話，需要交易個差額20%的個稅，蠻厲害的！所以你們要慎重考慮下！

按照規(guī)定，營業(yè)稅和個稅應(yīng)由出賣方承擔(dān)，但實踐中都是要求由買方承擔(dān)。既然可以減免稅費，減免的稅費就無需補償給賣方，畢竟對于買賣雙方來講，房子過戶是最終目的，你可以在和賣方在談一談的。另外，契稅由買方承擔(dān)，印花費由買方和賣方各自負(fù)擔(dān)的。

一般來說沒有明文規(guī)定，可買方也可賣方，主要看你們現(xiàn)場協(xié)調(diào)，有些不懂的買方會被賣方套路，由買方負(fù)擔(dān)過戶費，而其他費用依舊由買方負(fù)擔(dān)，最好的解決方法，一人一半。

你問的問題，二手房子過戶費怎么算？這個還是要看，買房子的和賣房子的雙方是怎么協(xié)商的？只要他們協(xié)商一致，怎么來結(jié)算都是可以的，任何一方來承擔(dān)這部分的費用都可以，所以，沒有固定的規(guī)定，具體由哪一方來承擔(dān)這一部分的費用。

你好，說的是二手房的么？原則上是買賣雙方按傭金總額各付一半；但通常是在交易時買方討價還價后賣方讓價并說明此讓價是實價不再承擔(dān)其他費用的。中介費則由買方全部承擔(dān)。所以盡量還是按照法律的要求來，以避免不必要的麻煩，盡量和房東或住戶商量吧。希望可以幫到你。

二手房交易稅費是指在二手房交易中，稅務(wù)部門向買賣雙方征收的各類稅費，包括：營業(yè)稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、契稅、教育費附加等。對居民個人轉(zhuǎn)讓普通住宅的，暫免征收土地增值稅；印花稅為房屋買賣成交價的0.05%；個人所得稅的計稅依據(jù)為以轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)的收入額減除財產(chǎn)原值和合理費用后的余額為應(yīng)納稅所得額，稅率為20%；普通住宅的契稅為2%，高檔商品房契稅為4%。二手房交易過程中買方和賣方都需要承擔(dān)的不同的稅費，二手房交易中征收交易稅的本意是為了限制買賣交易，抑制房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)過熱。[1]??結(jié)果是增加了買房人的購房負(fù)擔(dān)，也增加了國家的稅收收入。實際交易中，賣家經(jīng)常將稅費轉(zhuǎn)嫁到買家身上。

一、交易手續(xù)費:自今年3月1日起,交易手續(xù)費由原來按套計算變?yōu)榘疵科椒矫子嬎?5元/平方米,賣主承擔(dān)50%費用。二、合同印花稅:按照房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的成交金額的0.05%繳納,賣主承擔(dān)50%。三、契稅:契稅繳納按照房屋實際成交金額的0.75%計算,由買賣雙方約定由何方承擔(dān),在實際操作過程中一般由買家承擔(dān)。五、過戶手續(xù)費:50元/套。買主應(yīng)繳費用一、交易手續(xù)費:以5元/平方米計算,按照房屋面積大小繳費,買主承擔(dān)總費用的50%。二、合同印花稅:按照房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的成交金額的0.05%繳納,買主承擔(dān)50%。三、契稅:契稅按照房屋實際成交金額的0.75%計算繳納,由買賣雙方約定由何方承擔(dān),在實際操作過程中一般由買家承擔(dān)。四、權(quán)證印花稅:5元/本。五、登記費:如果房屋屬于個人產(chǎn)權(quán),100元/件;如果房屋屬于其他產(chǎn)權(quán),200元/件。七、過戶手續(xù)費:50元/套。房屋面積:95.55平方米按照這個來計算!廣東佛山順德的,將我奶奶的房產(chǎn)證過戶給我!房子已經(jīng)很舊了,磚瓦結(jié)構(gòu)。值5000元吧。4月份去辦理的,現(xiàn)在還沒有拿到房產(chǎn)證,想知道房產(chǎn)交易手續(xù)收費是多少錢提問者:774048039-助理三級最佳答案不知道你是什么地方的;不知道你是買方還是賣方;不知道你的房子多少錢本人不久前剛完成過戶,現(xiàn)按照無錫4月份的房產(chǎn)交易手續(xù)收費回答房子定價的時候還要區(qū)分是不是凈價。不是凈價的話,手續(xù)費用根據(jù)規(guī)定兩方分別承擔(dān),如果是凈價的話,賣方獲得房款后,不承擔(dān)以后的所有手續(xù)費用,都由買方承擔(dān)。除了契稅、營業(yè)稅和評估費外,其他費用都不高的,95平米的所有加起來加起來1000不到。首先要請有資質(zhì)的評估公司評估,費用為評估價格的千分之四。這個評估出來的價格就是備案合同價,交易時按這個為準(zhǔn)。如果房子是滿兩年的,那營業(yè)稅就不要交的,如果不滿的話,要交備案合同價的2%的營業(yè)稅,并且還要看是不是戶主的唯一住房,不是的話還要交備案合同價的1%個人所得稅,這是賣方要交的(如果事先說好了房價是凈價,那這個得買方出);契稅也是登記合同價的1商品房購買超過5年、住房面積低于144平方1.5-2%契稅0.1%印花稅80元登記服務(wù)費6元/平方米轉(zhuǎn)讓費20元配圖資料費工商合同鑒證費購買超過5年、住房面積超過144平方3-4%契稅0.1%印花稅5.5%營業(yè)稅(差額)80元登記服務(wù)費6元/平方米轉(zhuǎn)讓費20元配圖證費購買超過5年、住房面積超過144平方3-4%契稅0.1%印花稅5.5%營業(yè)稅(差額)80元登記服務(wù)費6元/平方米轉(zhuǎn)讓費20元配圖資料費工商合同鑒證費購買未滿兩年、住房面積低于144平方2%契稅0.1%印花稅5.5%營業(yè)稅80元登記服務(wù)費6元/平方米轉(zhuǎn)讓費20元配圖資料費工商合同鑒證費購買未滿兩年、住房面積超過144平方4%契稅0.1%印花稅5.5%營業(yè)稅80元登記服務(wù)費6元/平方米轉(zhuǎn)讓費20元配圖資料費工商合同鑒證費工商合同鑒證費:房屋價值20萬以下50元,20萬-50萬之間100元,50萬-100萬之間200元,100萬以上300元。2、房改房2%契稅0.1%印花稅1%土地收益金80元登記服務(wù)費3元/平方米轉(zhuǎn)讓費20元配圖資料費工商合同鑒證費經(jīng)濟適用房:(住房面積低于144平方)享受面積部分5%土地收益金2%契稅0.1%印花稅80元登記服務(wù)費3元/平方米轉(zhuǎn)讓費20元配圖資料費工商合同鑒證費經(jīng)濟適用房:(住房面積超過144平方)享受面積部分5%土地收益金4%契稅0.1%印花稅5.5%營業(yè)稅(差額)80元登記服務(wù)費3元/平方米轉(zhuǎn)讓費20元配圖資料費工商合同鑒證費工商合同鑒證費:房屋價值20萬以下50元,20萬-50萬之間100元,50萬-100萬之間200元,100萬以上300元。4%契稅0.1%印花稅5.5%營業(yè)稅(差額)200元登記服務(wù)費10元/平方米轉(zhuǎn)讓費20元配圖資料費工商合同鑒證費工商合同鑒證費:房屋價值20萬以下50元,20萬-50萬之間100元,50萬-100萬之間200元,100萬以上300元。不滿五年的經(jīng)濟適用房或滿五年仍過戶成經(jīng)濟適用房交易則需交納:1.契稅:面積140平以下普通住宅:1.5%×原總價.面積140平以上非普通住宅:3%×原總價.2.印花稅:1‰×原總價.3.營業(yè)稅:5.4%×原總價(昌平區(qū))注:房產(chǎn)證或契稅時間夠五年,免征營業(yè)稅.4.綜合地價款:(原總價-享受金額)×10%,注:享受金額是指買方審批表面積×4000元.如結(jié)果出現(xiàn)負(fù)數(shù)則免交.滿五年的經(jīng)濟適用房過戶成商品房交易時需交納:1.契稅:面積140平以下普通住宅:1.5%×3621×房本面積.面積140平以上非普通住宅:3%×3621×房本面積.2.印花稅:1‰×3621×房本面積.3.營業(yè)稅:面積140平以下的普通住宅免交營業(yè)稅,面積140平以上的非普通住宅交差額營業(yè)稅:(3621×房本面積-原總價)×5.4%.4.綜合地價款:3621×房本面積×10%.買賣二手房的程序和步驟第1步:登記買賣雙方到中介機構(gòu)咨詢二手房交易的相關(guān)政策,分別登記購房、售房信息。第2步:調(diào)檔賣方拿著房屋所有權(quán)證到房屋所在區(qū)縣房地產(chǎn)交易管理部門,辦理調(diào)檔手續(xù)。如果托委給中介,就是他們的事了。第3步:驗證中介機構(gòu)審核賣方身份證及產(chǎn)權(quán)證(包括產(chǎn)權(quán)是否共有、房屋是否抵押等),并留存證件復(fù)印件備案。同時實地考察、掌握房屋詳情,初步估價,為確定售價提供參考。第4步:簽約驗證核實房屋后,中介機構(gòu)分別與售房人和買房人簽訂委托出售、購房協(xié)議。買賣雙方確認(rèn)房屋的價格及相關(guān)事宜后,簽訂《房屋買賣合同》,同時交納委托代理費。第5步:中保買賣雙方簽訂買賣合中要與中介機構(gòu)共同簽訂《中保合同》,并交納中保費。賣方提交房屋所有權(quán)原件及復(fù)印件、人名章等。買方提交身份有效證件復(fù)印件、人名章等。第6步:交款買方將房款在過戶前三日內(nèi)全部存入中保方指定的賬戶。若買方欲向很行申請抵押貸款,應(yīng)與擔(dān)保方簽訂《委托擔(dān)保合同》,同時將總房款的3帆作為首付款存入中介指定賬戶,貸款全額待很行放款后匯入中介指定賬戶。上述兩種款項與總房款之差額也應(yīng)由買方在很行放款前一次性存入保方指定賬戶。第7步:過戶買賣雙方交納相關(guān)稅費,辦理過戶手續(xù),然后,中保方在買賣雙方對產(chǎn)房產(chǎn)確認(rèn)無誤后,將房款給付賣方,賣方也必須將房屋騰空,將鑰匙交與買方,三方進(jìn)行中保結(jié)算。二手房買賣所涉及的資料和證件有哪些賣方:1身份證(夫妻雙方)、暫住證(外地戶口)2戶口本(夫妻雙方)3婚姻證明(結(jié)婚證、離婚證、喪偶證明)4配偶、共有人同意出售證明(固定格式)5房屋產(chǎn)權(quán)證件6出售已購公房、央產(chǎn)房、經(jīng)濟適用房須提供原購房合同、協(xié)議及有關(guān)批準(zhǔn)文件7相關(guān)費用8受他人委托出售的需出具經(jīng)委托人簽章的委托書;買方需提供的資料:身份證(夫妻雙方)、暫住證(外地戶口)2戶口本(夫妻雙方)3婚姻證明(結(jié)婚證、離婚證、喪偶證明)4收入證明或償債能力證明,5所在單位加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件6學(xué)歷證明(大專以上提供)7一寸彩色免冠照片8相關(guān)費用.受他人委托求購的需出具經(jīng)委托人簽章的委托書;1。要如何辦理手續(xù)答:1.訂立買賣合同。房產(chǎn)買賣雙方通過接洽協(xié)商,對所交易房產(chǎn)的坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價格達(dá)成共識之后,買賣雙方即要簽訂一份正式的房產(chǎn)買賣合同。2.接受房地產(chǎn)交易管理部門的審查。房產(chǎn)交易雙方向房產(chǎn)所在地房產(chǎn)交易管理部門辦理申請手續(xù)后,管理部門要查驗有關(guān)的證件,審查產(chǎn)權(quán),要到現(xiàn)場作必要的調(diào)查,并由估價人員對交易的房產(chǎn)進(jìn)行估價。3.立契過戶,繳納稅費。房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)和購買對象,按審批權(quán)限申報有關(guān)負(fù)責(zé)人審核批準(zhǔn)后,經(jīng)辦人將通知買賣雙方辦理立契手續(xù)。買賣雙方在契約上簽名蓋章,并向房地產(chǎn)交易管理部門繳納手續(xù)費和有關(guān)稅費。4.辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)。房屋<程序手續(xù)買賣面積房屋雙方合同過戶登記契稅買賣雙方經(jīng)房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶手續(xù)后,買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)買賣契約,到房屋所在地房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)管理部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記,換取新的房產(chǎn)證。過戶需提交材料:1、房屋所有權(quán)證原件;2、買賣雙方身份證(原件,復(fù)印件)3、房屋買賣合同4、私有平房應(yīng)提供房屋雙方身份證(原件,復(fù)印件)3、房屋買賣合同4、私有平房應(yīng)提供房屋安全鑒定報告;5、委托他人辦理產(chǎn)權(quán)登記應(yīng)提交委托公證書及受托人的身份證復(fù)印件(核驗原件)一、買賣雙方交易需準(zhǔn)備的材料買方身份證、私章、婚育證明、戶口薄、收入證明(外地戶口需提交暫住證)賣方產(chǎn)權(quán)證、身份證、婚育證明、戶口薄。二、交易流程1、簽訂買賣合同2、申請評估3、材料及評估報告提交銀行4、銀行看點5、銀行審核、存入首期款、銀行下承諾函6、買賣雙方到交易所受理7、交易所簽證生效8、辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)9、辦理他項權(quán)證10、銀行領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證及他項權(quán)證后通知放款三、買賣雙方的稅費1、買方?契稅:評估價/申報價×1.5%?監(jiān)證費:建筑面積×3元/

如果賣家是唯一住房滿5年的，買方是首套房的，買方只需要繳納約3%契稅，以及其他少量手續(xù)費 如果賣家是二套，或者唯一住房但不滿5年的，還需要賣家繳納5%營業(yè)稅和差價20%的個人所得稅 具體要看你們的合同怎么描述，如果約定各自承擔(dān)的，那買方只有契稅等屬于自己的稅務(wù) 如果約定過戶費用由買家承擔(dān)。或者約定賣方的到手價，那就是由買方承擔(dān)營業(yè)稅和個人所得稅 具體看你們協(xié)商 希望對你們有幫助，謝謝