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按照規(guī)定，營業(yè)稅和個稅應(yīng)由出賣方承擔(dān)，但實(shí)踐中都是要求由買方承擔(dān)。既然可以減免稅費(fèi)，減免的稅費(fèi)就無需補(bǔ)償給賣方，畢竟對于買賣雙方來講，房子過戶是最終目的，你可以在和賣方在談一談的。另外，契稅由買方承擔(dān)，印花費(fèi)由買方和賣方各自負(fù)擔(dān)的。
無論國家如何規(guī)定，現(xiàn)在許多城市有一個不成文的買賣房屋的潛規(guī)則：就是在現(xiàn)實(shí)的二手房交易中，購銷雙方所發(fā)生的中介費(fèi)，契稅，所得稅過戶費(fèi)等費(fèi)用都有買家支付。賣家只需要收取房屋銷售的交易價格就可以了，如果不服從那么就免談交易事項。
法律規(guī)定買賣雙方都要繳納啊，根據(jù)房屋是否滿五年、是否唯一住房、是否首次購房、面積評估價等情況，繳納如下：
1、測繪費(fèi)1.36元/平方，買方；
2、評估費(fèi)0.5%(評估額，允許浮動)，買方；
3、契稅評估額初次90平內(nèi)1%、90平~140平內(nèi)1.5%，超過140平或非首次3%，買方繳納;
4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔(dān)，唯一住房減免；
5、交易費(fèi)6/平方,雙方;
6、工本費(fèi)80元,買方(工本印花稅5元)買方；
7、營業(yè)稅5.6%賣方繳納，滿五年可減免～
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二手房過戶費(fèi)誰承擔(dān)
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一般情況下，二手房交易稅費(fèi)由誰承擔(dān)這個問題，需要看不同地區(qū)的相關(guān)政策。按照規(guī)定，買賣雙方都要承擔(dān)，但是承擔(dān)的稅種不同。對賣方而言，主要承擔(dān)的個稅、營業(yè)稅、印花稅、綜合地價款四個稅種。而買方需要承擔(dān)的稅費(fèi)有契稅和土地出讓金
來自二手房交易稅費(fèi)由誰承擔(dān)？2017-06-03 -
二手房交易稅費(fèi)二手房交易稅費(fèi)是指在二手房交易中，稅務(wù)部門向賣方征收交易所產(chǎn)生的差價獲得的收入。二手房交易稅費(fèi)主要包括契稅、營業(yè)稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城建稅、教育附加稅、地方附加稅等八種，其中常見且額度較大的
來自2016二手房買房交易稅費(fèi)怎么算？誰承擔(dān)的？2016-12-23 -
二手房稅比例交易稅費(fèi)顧名思義，包含稅和費(fèi)兩部分，二手房交易稅費(fèi)中的稅主要有八種，即營業(yè)稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城建稅、教育附加稅、地方附加稅、契稅；二手房交易稅費(fèi)中的費(fèi)共有12種，包括中介費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)、房屋
來自大連二手房交易稅費(fèi)有哪些？誰承擔(dān)這些費(fèi)用？2016-12-23 -
廊坊二手房稅比例交易稅費(fèi)顧名思義，包含稅和費(fèi)兩部分，二手房交易稅費(fèi)中的稅主要有八種，即營業(yè)稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城建稅、教育附加稅、地方附加稅、契稅；二手房交易稅費(fèi)中的費(fèi)共有12種，包括中介費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)、
來自海南二手房交易稅費(fèi)都有哪些？分別誰承擔(dān)？2016-12-23
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