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你已經在銀行做了按揭,是不可以再做其它抵押貸款的.因為你的房子價值沒有那么多了.除非你買的房子,價格漲的很快,已經遠遠超過你購買房子時的價格,這個時候銀行會考慮再貸款給你.希望能幫到你！
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就目前各行規定來看，很多銀行都不接受為個人辦理房屋二次抵押業務。所以按揭房只有在貸款全部還清之后，借款人才有申請房屋抵押貸款的可能。
若是申請者打算個人來安排按揭房產申請抵押貸款事宜的話，那么比較合理的方法，就是找到資金比較充裕的親友，湊足剩余房貸的錢，然后拿去銀行將房產的剩余貸款還完，并對房產完成解抵押，然后再將已經解抵押的房產抵押給銀行，將抵押房產獲得的貸款分為兩部分，一部分換給借錢給自己的親友，一部分就可以用于自由支配了，不管是用于生意周轉，還是用于生活消費，這都是個人自由，這種方法需要有人提供一筆周轉資金，大約需要的時間為兩個月，分為提前還款解抵押和抵押申請貸款兩個環節。
若是申請者無法找到幫忙的親友，則還可以選擇向擔保公司尋求幫助，也就是找擔保公司先墊資，付清余款將房屋解除抵押，此后便可以重新辦理房屋抵押貸款，當然此方法在可貸額度有較大空間的情況下，運作才比較有意義。一來可以喚醒自己沉睡的財產，將房屋按揭已還款部分轉換成現金，二來房產增值部分也可以變為現金。辦理過程中，擔保公司需要收取一定費用，收費標準每家貸款機構均不盡相同，因此借款人不妨進行貨比三家后，選擇出相對劃算的貸款產品。目前市場上能夠為按揭房產辦理抵押貸款的貸款中介或者擔保公司很多，不過借款人也需要謹慎，因為其中有些公司經營不正規，若是一不小心掉入陷阱的話，可能會付出較為慘重的經濟代價。
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1.此房是按揭貸款嗎？如果是，該房屋已經在房管部門做了抵押，不能重復做抵押貸款。2.如果該房屋貸款時不是用該房屋作的抵押貸款，則可以用它做抵押貸款，如果評估價值在50萬左右，最多可以按其價值70%發放貸款。3.抵押貸款的房屋價值是由銀行指定的評估公司進行評估的。希望有所幫助。
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正在按揭還款的房子可以申請二次抵押貸款嗎?根據當前的情況知道，正在做按揭還款的房子是可以向銀行申請二次抵押貸款的。在做二次抵押貸款時，需要注意以下幾點內容：1、想要辦理二次抵押貸款，借款人已經取得了房子的產權證;2、通常二次抵押貸款都只能在與辦按揭貸款的同一家銀行辦理;3、房子的建成年代以及區域是在符合銀行二次抵押貸款要求的區域年限以內;4、通常，二次抵押貸款的貸款利率與首次按揭貸款貸款利率相同。所以，正在按揭還款的房子也是可以辦理二次抵押貸款的，只是，借款人的還款壓力會更高，所以，提前做好還款計劃還是非常有必要的。
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可以。只要有《房產證》貸款沒有問題，如果你是過戶之前貸款最好，那樣可以享受銀行按揭貸款或住房公積金貸款，利率會打折，利息少！如果你已經過完戶了也可以，不過那就是現房抵押貸款了，享受不了優惠利息了。
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1.此房是按揭貸款嗎？如果是，該房屋已經在房管部門做了抵押，不能重復做抵押貸款。2.如果該房屋貸款時不是用該房屋作的抵押貸款，則可以用它做抵押貸款，如果評估價值在50萬左右，最多可以按其價值70%發放貸款。3.抵押貸款的房屋價值是由銀行指定的評估公司進行評估的。
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有兩種情況可以貸款：第一種是購買按規定可出售的公有住房，需要購房貸款的：第二種是購買具有產權的二手住房，需要購房貸款的。哪些人符合二手房貸款申請條件境內人士：1、本市城鎮常住戶口。2、本市居住并工作的外地人，需要提供暫住證等。境外人士：1、本市居住工作的境外人士，需要提供暫住證和勞動就業證等。2、境外居住工作的境外人士若有律師及使領館認證的公證書，也可向銀行申請貸款。
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我是辦的公積金貸款,挺簡單的,就是拿著購房正式合同、結婚證和夫妻雙身份證到單位人力資源部公積金辦公室,有專人告訴你該復印哪些東西,由工作人員替你聯系銀行。象我們上班族還款銀行一般是工資代發銀行。回家等候消息就行了!
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現房可以貸款買啊! 你可找開發商辦理一手房按揭,若開發商說已經辦好房權證的話你可自己找銀行申請辦理二手房按揭,如你交付了全款的話就不能。
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可以。看你和銀行簽的貸款合同，有的規定需要補交一個月的利息，有的規定提前還貸需要繳納多少的違約金，看你當時的合同是怎樣簽的最好咨詢下銀行，不過只交了一年房貸，提前還款還是蠻合算的，可以省不少利息。
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你好，只要你有正式工作，能開具收入證明，任何人員都可以享受房貸!假如你是單位正式職工，有公積金每月繳納，你還可以申請公積金貸款!
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你好，這樣子的話你可以試試看下面的方法介紹
1、把銀行需要的資料備齊。包括夫妻雙方身份證、戶口簿、房產證、結婚證、購房合同或發票，個人賬戶最近半年的銀行流水帳單。
2、銀行會在貸款人提交資料以后進行相應的審查，如果資料有誤或者不齊全，會要求貸款人重新提交。
3、審核通過以后貸款人將自己所抵押房產的產權證交給銀行收押。
4、借貸雙方簽訂住房抵押貸款合同并進行公證。
5、公證以后貸款就成功了，銀行會開始向貸款人劃款。而貸款人需每月按期向銀行還款直至還清為止。
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二手房是可以申請按揭抵押貸款的，需要原業主同意，銀行會根據購房者情況做房屋抵押貸款
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房貸款流程是：選擇房產――辦理按揭貸款申請――辦理按揭貸款申請――簽訂購房合同――簽訂樓宇按揭合同――辦理抵押登記、保險購房者如想獲得樓宇按揭服務，在選擇房產時應著重了解這方面的內容。購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項目可以辦理按揭貸款時，還應進一步確認發展商開發建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。購房者在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持后，應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關于購房者獲得按揭貸款支持的規定，準備有關法律文件，填報《按揭貸款申請書》。
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別墅按揭貸款可以做。無論在哪家銀行辦理貸款，審貸其實都是個很“個性化”的過程，綜合來看，影響貸款速度、額度和年限的因素主要有以下幾點：
1、別墅房價與地段
別墅的總價主要會影響能夠貸得的額度，舉例來說，某銀行對于別墅的貸款額度標準規定為≤50%，按照房子的單價高低浮動，房價越高，則額度也相應下降（有些銀行是根據總價高低限定額度，但一般上限規定在5成）。多數中資銀行對于別墅所處的地段也有細分的標準，對貸款有部分影響。
2、是否二手別墅
部分銀行對于二手別墅的貸款年限規定為不超過20年；貸款額度部分也限定為最高5成，且一般不享受優惠利率；對所購買的二手別墅將由銀行制定的房地產評估機構評估,銀行將根據評估價格來最終確定放款金額；建議想要購買二手別墅的讀者對各銀行對二手別墅的貸款規定有一定了解，對今后能得到的貸款做到心中有底。
3、總貸款額
銀行對于個人總的貸款額度也有一定限制，總額度超過某個標準，就會降低貸款成數。如前后兩筆貸款加起來超過500萬，則本來可貸5成的，則降為4成。而且銀行對別墅貸款的利率一般控制在6.12%,不少銀行還會在此基礎上浮5%~10%。
4、貸款人國\\戶籍
一般來說，外籍、港澳臺人士所能貸得的額度和成數都有一定的減少，通常是在一般條款基礎上降一成，戶籍不在上海也會對貸款額度有所影響。
5、貸款人資信
貸款人的信用評價是所有這幾點中最關鍵的一條，購房者應盡可能向銀行提供以往優良的還貸記錄、信用證明、以及良好的收入水平證明、銀行存款證明等，盡可能取得銀行的較低房貸利率下限和最大貸款額度，向和自己良好記錄的銀行申請也可加快申貸時間。
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你好；
沒有按揭完房子不可以在銀行作抵押貸款，只能還清貸款注銷抵押后申請抵押貸款，如下；
還清貸款后以該房子作抵押、以經營的企業(工商執照）為貸款人申請貸款。
帶著貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結婚證、房權證、土地證（或復印件）、工商執照、稅務登記證、收入證明、銀行的資金流水、房屋的評估報告到銀行申請，批準后到房管部門辦理抵押登記，之后到銀行支取貸款。
希望可以幫到你！~
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還是算可以的把，只要你依足規定來做的話。具體是這樣子的。小產權，一般是指在村居集體經濟組織管理使用的集體土地上違法違規建設、并對外銷售的房屋。能貸款的房子，至少需要提供國有土地證（出讓、住宅）、規劃許可證。也就是說，你的土地是可以自由交易的，并且，政府已經同意你進行開發建設，并且確定了建筑的性質和規模。在按揭貸款買房計算公式中，等額本息還款計算公式：每月還本付息金額=[本金*月利率*(1+月利率)還款月數]/[(1+月利率)還款月數-1]
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可以貸款，要自己按揭款是按時給銀行的，沒有不良信譽 ，可以用房子貸款，一般可以貸到按揭款的45倍，有些小貸款公司可以貸到70 倍
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還在按揭中的房子目前有多間銀行是可以再抵押貸款的。隨著銀行審批房貸進一步放緩，中信、農行等多家銀行推出的“房抵貸”悄然升溫，最高額度可達到房產評估值九成。據了解，“房抵貸”申請人只需將名下的自有房產，以最高額抵押形式向銀行申請綜合授信，審批成功后，在不超過授信有效期和可用額度的條件下，申請人可多次循環使用貸款資金，以用來滿足個人及家庭裝修、留學、旅游、購車等消費需求，最長期限可達30年。
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銀行現在有一個業務叫轉按揭就是你的房子因為付了首付，而且還了一部分貸款，加上房價的上漲，你的房子存在增值部分這樣另外找一個銀行（招商銀行或者興業銀行在做這個業務）辦理轉按揭比如以前買房子40萬，首付12萬，貸款28萬現在房子估價60萬，你就可以在銀行辦理業務，銀行先幫你還掉28萬，把剩余貸款轉到這個銀行來，因為存在升值，多余部分就可以想辦法套現因為轉按揭業務是不能提現的，一般是要找一個項目，比如你再買房子或者裝修什么的，所以你可以找一個十分信任的人，他有房子或者是裝修公司的，你們簽訂一個虛假合同，銀行就把錢打他的賬上，他提現再轉給你
