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喔喔321
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1.若出賣人對其開發項目規劃設計范圍以內的商品房及相關設施所作的一些詳盡具體的說明和允諾，足以讓買受人產生信賴而簽訂商品房買賣合同的情況下。為避免將來產生不必要的糾紛，可以要求將廣告內容寫進合同中或者簽訂補充協議，并明確約定違約責任；
2.購房者應慎重簽訂定購協議。訂購協議明確了《商品房買賣合同》的具體內容，出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的，因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同的，應當按照法律關于定金罰則的規定處理。因此，購房者在簽訂定購協議時，應詳細了解協議內容，否則一旦簽訂協議，將承擔法律規定或合同約定的義務與責任；
3.如購房人要求對房屋的某部分管道等不改變房屋基本結構的裝修有特殊要求，可在訂立合同時明確作出約定，開發商承諾之后如有變更，購房人可以據約定起訴開發商違約，合同上沒有明確約定的，開發商則不構成違約，購房者自己后果，不能以此作為拒接接房的理由；
4.購房者如果購買的房屋屬于出賣人的夫妻共同財產，應注意是否取得夫妻雙方的同意，或者房價是否低于市場價太多；
5.要徹底避免"一房二賣"的尷尬，購房者在簽訂商品房買賣合同時，應約定預告登記條款并及時到當地房地產管理與住房保障局進行申請辦理。所謂預告登記，是指當事人簽訂買賣房屋或者其他不動產物權的協議時，為保障將來實現物權，可以按照約定向登記機構申請預告登記；
6.注意變形的"購房協議"，有類購房協議取名為意向書，雖然名為"意向"，但是，協議中已經達成實際購買商鋪的合意，并明確了雙方的，權利和義務；還約定了商鋪的面積、價款計算、認購時間等。雙方都有受協議約束的意思表示，不同于無任何法律約束的初步意向，因此構成了預約合同，視為具有法律效力的合同；
7.可以檢查出賣人是否已經依法取得商品房預售許可證。
8.注意開發商延遲交房的違約金設定是否能彌補延遲交房對購房者的損失，希望有所幫助。
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舊夢geng虐心
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賣方：______________________
姓名：______________________
性別：______________________
出生日期：__________________
國籍：______________________
住址：______________________
電話：______________________
身份證號碼：________________ 買方：______________________
姓名：______________________
性別：______________________
出生日期：__________________
國籍：______________________
住址：______________________
電話：______________________
身份證號碼：________________ 買賣雙方根據中華人民共和國法律，經過友好協商，自愿制定本房產轉讓合同，條款如下： 一、賣方有房產________個單元，坐落在________市________第________座________樓________單元，合計面積________________平方米。現自愿將該房產賣給買方。售價為________幣________佰________拾________萬________仟________佰________拾________元整(原樓價為________幣________佰________拾________萬________仟________佰________拾________元整)。 二、買方對上述房屋已核實，并審閱了房產權證書及有關資料，同意交付上述房產價款。買賣雙方一致自愿成交。 三、本合同一經簽署，買方當即將房產全部價款交給賣方，賣方在收到該房產價款后，即將上述房產權證書及有關資料交給買方。 四、雙方買賣成交后，即攜帶房產權證書到________________市房地產權登記處辦理房產權轉移登記手續，該房產所有權即歸買方所有。 五、賣方所賣房產如有抵押、按揭等手續不清時，概由 賣方負責，與買方無關。 六、買方交付房產價款后，而賣方不能交房時，則賣方應即退回房產價款，并負責賠償買方損失。 七、本合同發生糾紛時雙方應友好協商解決，如不能解決時，按下列第________項方式解決：
1.向________________仲裁委員會申請仲裁;
2.依法向人民法院起訴。 八、本合同自雙方簽署后經 市公證處公證之日起生效。 九、本合同用鋼筆填寫與打字油印的文字具有同等效力。 十、本合同共________頁，一式三份，買賣雙方各執一份，市公證處執一份，均具同等效力。
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陳12345
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出賣人(以下簡稱甲方)：______________________________
法定代表人：_________________聯系電話：______________
注冊地址：__________________郵政編碼：______________
營業執照號碼：___________________________________
開戶行：__________________帳號：_________________
委托代理人(房地產經紀機構)：___________________________
法定代表人：_________________聯系電話：______________
注冊地址：__________________郵政編碼：______________
營業執照號碼：___________________________________
房地產經紀機構資格證書編號：____________________________
開戶行：__________________帳號：_________________
買受人(以下簡稱乙方)：______________________________
國籍/法定代表人：__________身份證(護照)/營業執照號碼：_________
地址：____________________郵政編碼：______________
聯系電話：_____________________________________
委托代理人：____________________________________
國籍/法定代表人：__________身份證(護照)/營業執照號碼：_________
地址：____________________郵政編碼：______________
聯系電話：_____________________________________
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用、守法的原則，經協商一致，達成如下條款：
第一條 商品房情況
該商品房銷售許可證號：_____________________ 商品房座落：_______區、縣________________路、道、街__________________________。設計用途_____，建筑結構_____，建筑層數為_____層。建筑面積_____平方米，其中：套內建筑面積_____平方米，公共部分分攤建筑面積_________平方米。
商品房平面圖見附件一，商品房抵押、租賃等情況見附件二。
商品房土地來源為：________。以出讓方式取得土地使用權的，土地使用年限為_______年，自____年____月____日至______年______月______日止。
第二條 商品房價款
商品房銷售按建筑面積計算，每平方米價格為___________元(幣種：___)，價款為_______元，計_____(大寫)。
第三條 商品房交付日期
商品房竣工，經驗收合格后，方可交付;未經驗收或驗收不合格的，不得交付。
甲方于_____年____月____日前，將商品房交付乙方。如遇不可抗力，不能履行合同，雙方同意按下列第____種方式處理：
1、 變更合同
2、 解除合同
3、 _____________________________。
第四條 乙方付款形式及付款時間
乙方按下列第種形式付款：
1、一次性付款。
________________________________________________________________________________________________________________________________
2、分期付款。
_______________________________________________________________________________________________
3、其他方式。 ___________________________________________________________________________________________________________
第五條 甲方逾期交付商品房的處理
除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房，逾期在_____日內的，乙方有權向甲方追究已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。
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委托人：________________ 受托人：________________ 雙方經協商一致，就委托事宜達成如下協議： 一、委托事項 二、委托人授權________辦理有關購買商品房 ___
來自最新購房合同范本哪位可以提供？2015-08-01 -
購買者在購買預售的商品房簽訂合同時應把握好以下幾個重要環節： 一、注意房地產開發企業預售的商品房應具備的條件 《城市房地產管理法》對商品房預售的條件作出以下規定： 1、已經交付了全部土地使用權的出讓金，取得了
來自如何簽訂購房合同2015-05-08 -
房屋租賃合同 出租方（甲方）: 身份證號碼： 承租方（乙方）： 依據國家有關法律、法規和本市的有關規定，甲、乙雙方遵循自愿、平等和誠實信用的原則，經協商一致訂立本合同，以資共同遵守。 第一條
來自房屋訂購合同范本哪位有？2015-10-05 -
房屋訂購合同范本 甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協商一致，達成以下合同條款： 一、甲方自愿將坐落在 重慶市九龍坡區 渝州路 2小區3號樓 4單元 405室（建筑面積120平方米，儲藏室40
來自房屋訂購合同范本哪位有？2016-10-16 -
中介購房合同范本聯合中介合作協議書 甲方： 乙方： 甲、乙雙方一致同意由 為首出面和供需雙方簽訂買賣合同,愿共同承擔應有責任,協助完成下列服務項目,并同意按下列比例分配服務報酬.
來自哪位提供下中介購房合同范本？2016-09-06
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