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具體如下：
一、注意事項(xiàng)如下：
1.確認(rèn)產(chǎn)權(quán)的可靠度。
注意產(chǎn)權(quán)證上的房主是否與賣房人是同一個(gè)人；產(chǎn)權(quán)證所確認(rèn)的面積與實(shí)際面積是否有不符之處；一定要驗(yàn)看產(chǎn)權(quán)證的正本，而且到房管局查詢此產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性。
2.考察是否屬于允許出售的房屋。
確認(rèn)標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購買的公房出讓時(shí)是否已經(jīng)按成本價(jià)補(bǔ)足費(fèi)用或者與原單位按比例分成；大部分公房進(jìn)行房改時(shí)原單位都保留優(yōu)先回購權(quán)，因此要確認(rèn)原單位是否同意出讓；一般來說，軍產(chǎn)、院(醫(yī)院)產(chǎn)、校(學(xué)校)產(chǎn)的公房必須要原單位蓋章后才能出讓。
3查看是否有私搭私建部分。
是否有占用屋頂?shù)钠脚_(tái)、走廊的情況；或者屋內(nèi)是否有搭建的小閣樓；是否改動(dòng)過房屋的內(nèi)、外部結(jié)構(gòu)，如將陽臺(tái)改成臥室或廚房、將一間分隔成兩間；陽臺(tái)是不是房主自己封閉的，這牽涉到陽臺(tái)面積應(yīng)該怎么計(jì)算的問題。
4確認(rèn)房屋的準(zhǔn)確面積。
包括建筑面積、使用面積和戶內(nèi)的實(shí)際面積；產(chǎn)權(quán)證上一般標(biāo)明的是建筑面積；最保險(xiǎn)的辦法是測量一下房屋內(nèi)從一端墻角到另一端墻角的面積，即所謂地毯面積。
5觀察房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)。
戶型是否合理，有沒有特別不適合居住的缺點(diǎn)；管線是否太多或者走線不合理；天花板是否有滲水的痕跡，墻壁是否有裂紋或者脫皮等明顯問題。
一、注意事項(xiàng)如下：
1.確認(rèn)產(chǎn)權(quán)的可靠度。
注意產(chǎn)權(quán)證上的房主是否與賣房人是同一個(gè)人；產(chǎn)權(quán)證所確認(rèn)的面積與實(shí)際面積是否有不符之處；一定要驗(yàn)看產(chǎn)權(quán)證的正本，而且到房管局查詢此產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性。
2.考察是否屬于允許出售的房屋。
確認(rèn)標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購買的公房出讓時(shí)是否已經(jīng)按成本價(jià)補(bǔ)足費(fèi)用或者與原單位按比例分成；大部分公房進(jìn)行房改時(shí)原單位都保留優(yōu)先回購權(quán)，因此要確認(rèn)原單位是否同意出讓；一般來說，軍產(chǎn)、院(醫(yī)院)產(chǎn)、校(學(xué)校)產(chǎn)的公房必須要原單位蓋章后才能出讓。
3查看是否有私搭私建部分。
是否有占用屋頂?shù)钠脚_(tái)、走廊的情況；或者屋內(nèi)是否有搭建的小閣樓；是否改動(dòng)過房屋的內(nèi)、外部結(jié)構(gòu)，如將陽臺(tái)改成臥室或廚房、將一間分隔成兩間；陽臺(tái)是不是房主自己封閉的，這牽涉到陽臺(tái)面積應(yīng)該怎么計(jì)算的問題。
4確認(rèn)房屋的準(zhǔn)確面積。
包括建筑面積、使用面積和戶內(nèi)的實(shí)際面積；產(chǎn)權(quán)證上一般標(biāo)明的是建筑面積；最保險(xiǎn)的辦法是測量一下房屋內(nèi)從一端墻角到另一端墻角的面積，即所謂地毯面積。
5觀察房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)。
戶型是否合理，有沒有特別不適合居住的缺點(diǎn)；管線是否太多或者走線不合理；天花板是否有滲水的痕跡，墻壁是否有裂紋或者脫皮等明顯問題。
買二手房應(yīng)注意事項(xiàng)有，第一，查明產(chǎn)權(quán)狀況，最為重要。即認(rèn)真審查房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、可靠性。此外，千萬不要忘記了解購買的房子已有多長歷史、土地使用期限還有多長；有沒有欠費(fèi)情況，如物業(yè)管理、水、電、氣費(fèi)等。要認(rèn)真考察房屋周圍有無污染源，如噪音、有害氣體、水污染、垃圾等，以及房屋周圍環(huán)境、小區(qū)安全保衛(wèi)、衛(wèi)生清潔等方面的情況。對房屋配套設(shè)施的考察主要有：水質(zhì)、水壓、供電容量、燃?xì)夤?yīng)、暖氣供應(yīng)情況和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以及電視接收的清晰度等。走訪一下周圍的鄰居，對這里的環(huán)境和生活方便度會(huì)有更深入的了解。第二，如通過中介找房，一定要會(huì)選擇 找正規(guī)的中介公司， 選了中介公司也要選人，畢竟大的中介公司也有服務(wù)不好的，小的中介公司也有服務(wù)好的。找中介看房的時(shí)候記得要張?zhí)苑靠ǎ驗(yàn)槟憧梢詰{借淘房卡在淘房網(wǎng)對中介的服務(wù)進(jìn)行評價(jià)，所以敢給你淘房卡的中介一般質(zhì)量都還不錯(cuò)。
注意事項(xiàng)
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1、核實(shí)賣方的身份。如果是個(gè)人，看他的身份證;如果是單位，到工商局看它的檔案資料;如果賣方有代理人，看他有沒有經(jīng)過公證的授權(quán)委托書。 2、到房管局查驗(yàn)賣方的房產(chǎn)證。看該房屋是否有房屋共有權(quán)人，如果房屋為多人共
來自我想問下買二手房注意事項(xiàng)有哪些？2016-09-29 -
上海買二手房的手續(xù)如下： 1、簽訂買賣合同； 2、到銀行簽訂按揭合同（全款略過）； 3、銀行審核通過后到房管局辦理過戶手續(xù)（全款略過）； 4、到房管局辦理過戶手續(xù)； 5、變更后的產(chǎn)權(quán)證交到銀行（全款略過）；
來自上海買二手房注意事項(xiàng)和手續(xù)有哪些？2016-03-12 -
注意事項(xiàng)如下： 房子是否有債務(wù)問題； 是否涉及產(chǎn)權(quán)糾紛； 房屋質(zhì)量是否有問題； 收房的時(shí)候注意水電氣費(fèi)用是否結(jié)清等；
來自購買二手房流程及注意事項(xiàng)有哪些2016-04-20 -
你好！ 1.你選擇的中介公司都有流程明細(xì) 2.最需要注意的就是: a.房屋坐落地址和戶主名字的準(zhǔn)確性，b.房屋產(chǎn)權(quán)明確，無糾紛。必要時(shí)可拿產(chǎn)權(quán)證到房管局驗(yàn)明真?zhèn)巍? 3.中介最討厭的就是你在其他幾家中介之間詢價(jià)，因
來自上海買二手房注意事項(xiàng)有哪些？2016-10-13 -
具體如下： 1、出售的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)是否齊備 2、產(chǎn)權(quán)情況是否清晰、完整 3、產(chǎn)權(quán)人是否都能到場簽約過戶，如果是代理人應(yīng)有委托書。 4、買方的身份證明要明確 5、購房定金的最好選擇監(jiān)管 6、購房款最好選擇監(jiān)管 7
來自南京買二手房注意事項(xiàng)有哪些？2016-09-24
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