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計算方法如下：
1、契稅(買方繳納)：普通住宅按買價征收1.5-2%；90平米以下首套住房按買價1%征收；非普通住宅或二套以上房產按買價3-4%征收(普通住宅應同時滿足三個條件，住宅小區建筑容積率在1.0以下;單套建筑面積在144平方米以下;實際成交價格低于同級別土地上的住宅平均交易價格1.44倍為普通住宅，否則將按非普通住宅對待。)； 2、營業稅(賣方繳納)：取得房產證未滿5年按房價的5.6%收取,取得產權證滿5年的非普通住宅按差額5.6%征收，滿5年普通住宅免收； 3、個人所得稅(賣方繳納)：，按1%或交易差價的20%收取；(滿5年唯一普通住房免交) 4、交易費：6元/平米，雙方各付一半； 5、登記費：80元，買方繳納。 6.房屋價格必須要由當地房管部門指定的評估機構認定，你還需交幾百元的評估費。 7.如果是通過中介交易的，還需要交納一定的中介費，由于目前各中介公司的收費各不相同，這需要您具體咨詢相關的中介公司。
A、是個人物業，稅費如下：
賣方稅：1、個人所得稅：(評估價-原價)*20%或評估價*3%。
2、營業稅：(評估價-原價)*5.5%或評估價*5.5%。
3、土地增值稅：(評估價-原價)*30%至60%或評估價*30%至60%。(注：此點稅率為
四級累進，按差價越大稅率越高，稅率分別是30%、40%、50%、60%)
買方稅：1、契稅：評估價*3%。
雙方稅：各一仟左右。
B、是公司名物業。
賣方稅：1、營業稅：(評估價-原價)*5.5%。
2、土地增值稅：(評估價-原價)*30%至60%。(注：此點稅率為四級累進，按差價越大
稅率越高，稅率分別是30%、40%、50%、60%)
買方稅：1、契稅：評估價*3%。
雙方稅：各一仟左右。
以上算法均需提供原價的購房發票，或在房管局調檔調出原購房發票復印件。嘻嘻
商住房買賣稅費如何計算:
購買商品房需要繳納契稅，稅率是3%，以家庭首次購買144平米以下的普通住宅可以減免。
一、普通住宅：
1、首次購房90平米以下：總價*1%，
2、首次購房90-144平米(套內120)：總價*1.5%
3、144平米(套內120)以上或非普通住宅或二套房以上：總價*3%、
二、商業房或公司產權：總價*3%
三、2015年5月起，取消農業戶口首購90平米以下住房全免契稅政策。
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A、是個人物業，稅費如下：賣方稅：1、個人所得稅：（評估價-原價）*20%或評估價*3%。 2、營業稅：（評估價-原價）*5.5%或評估價*5.5%。 3、土地增值稅：
來自商住房稅費都有哪些2015-05-08 -
90以下的1%,90方以上的1.5%,144以上的3個點。賣家:滿五年且唯一住宅免稅費。不滿五年征收營業稅5.5%,個人所得稅1%。新政策,稅費征收是按成交價和銀行評估價的高值來征收的.貸款限制你只的是哪方面如果你首次置
來自商住房稅費都有些啥2017-07-25 -
基本上可以判斷是非普通住房，這樣你需要交納最高規格的稅費。具體如下幾點：契稅3%，營業稅5.5%，個稅2%，其他的雜費應該不需要超過1000元。如果你購買的是純粹是住宅，不是商住兩用的不需要繳納土地增值稅。大概計算下去你
來自買商住房需要交哪些稅費??2016-12-29 -
如果是首套房的話，建筑面積小于90米的，交納總房款1%的契稅； 建筑面積在90-144平米的，交納總房款1.5%的契稅； 建筑面積在144平米以上的，交納總房款3%的契稅； 如果是二套房的話，不管面積大小統一為總房
來自商住稅費怎么計算2016-04-13 -
賣房人應繳納稅費及賣房稅費計算： 1、 交易費：3元/平方米 2、 印花稅：房款的0.05% 3、 營業稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的) 4、 個人所得稅:房產交易盈利部
來自賣房稅費如何計算？2015-07-20
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