請(qǐng)同意并接受《隱私政策》《服務(wù)條款》
已有3條回答
裝修'>長沙二手房交易稅費(fèi)如何計(jì)算經(jīng)適房交易賣方需繳納的稅費(fèi)：1.土地出讓金：從11月1日起，我市取消經(jīng)適房需滿5年才能上市的“門檻”。凡按原經(jīng)適房購房款的8%補(bǔ)交土地出讓金的，即可上市交易。2.個(gè)人所得稅：轉(zhuǎn)讓5年以上(含5年)且是家庭唯一生活用房的，免征個(gè)人所得稅;轉(zhuǎn)讓5年以上(含5年)并非家庭唯一生活用房的，按成交價(jià)的2%繳納個(gè)人所得稅;轉(zhuǎn)讓未滿5年的房屋，無論是否是家庭唯一生活用房，都需按成交價(jià)的2%繳納個(gè)人所得稅。3.營業(yè)稅：轉(zhuǎn)讓5年以上(含5年)普通住房，免征營業(yè)稅，非普通住房，按照其銷售收入減去購房款后的差額征收5.65%營業(yè)稅;轉(zhuǎn)讓不足5年的普通住房，按照其銷售收入減去購房款后的差額征收5.65%營業(yè)稅，非普通住房，按成交價(jià)全額征收5.65%的營業(yè)稅。4.交易費(fèi)：按3元/平方米繳納。買方需繳納的稅費(fèi)：1.契稅：購買面積在90平方米以下的普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，按房屋成交價(jià)的1%征收契稅;購買面積在90平方米以上的普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，按房屋成交價(jià)的1.5%征收契稅;購買面積在144平方米以上的非普通住房，不論是否屬于家庭唯一住房，均按成交價(jià)的3%征收契稅;對(duì)購買普通住房，但家庭還擁有多套住房的購房家庭，同樣按成交價(jià)的3%征收契稅。2.登記費(fèi)：80元3.交易費(fèi)：按3元/平方米繳交。商品房交易賣方需繳納的稅費(fèi)：1.個(gè)人所得稅：轉(zhuǎn)讓滿5年(含5年)，且是家庭唯一生活用房，并在1年內(nèi)不再購房的，免征個(gè)人所得稅;轉(zhuǎn)讓個(gè)人住房，無論是普通住宅還是非普通住宅，不論年限，均按成交價(jià)2%征收個(gè)人所得稅。2.營業(yè)稅：個(gè)人將購買不足5年的非普通住房對(duì)外銷售的，按照成交價(jià)全額征收5.65%營業(yè)稅;個(gè)人將購買超過5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房對(duì)外銷售的，按照其銷售收入減去購房款后的差額征收5.65%營業(yè)稅;個(gè)人將購買超過5年(含5年)的普通住房對(duì)外銷售的，免征營業(yè)稅。3.交易費(fèi)：按3元/平方米繳交。買方需繳納的稅費(fèi)：1.契稅：購買面積在90平方米以下的普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，按房屋成交價(jià)1%征收契稅;購買面積在90平方米以上的普通住房的，且該住房屬于家庭唯一住房的，按房屋成交價(jià)的1.5%征收契稅;購買面積在144平方米以上的非普通住房，不論是否屬于家庭唯一住房的，均按成交價(jià)的3%征收契稅;對(duì)購買普通住房，但家庭還擁有多套住房的購房家庭，則同樣按成交價(jià)的3%征收契稅。2.登記費(fèi)：80元。3.交易費(fèi)：按3元/平方米繳交。房改房交易賣方需繳納的稅費(fèi)：個(gè)人所得稅、營業(yè)稅、交易費(fèi)與商品房交易相同。買方需繳納的稅費(fèi)：1.契稅：與商品房交易相同。2.登記費(fèi)：40元3.交易費(fèi)：與商品房交易相同。寫字樓辦公房門面交易賣方需繳納的稅費(fèi)：1.個(gè)人所得稅：按照其銷售收入減去購房款后的差額征收20%個(gè)人所得稅。2.營業(yè)稅：按照其銷售收入減去購房價(jià)款后的差額征收5.65%營業(yè)稅。3.土地增值稅：按成交價(jià)的2%征收土地增值稅。4.交易費(fèi)：寫字樓、辦公房按18元/平方米繳交;商業(yè)用房(門面)按24元/平方米繳交。買方需繳納的稅費(fèi)：1.契稅：按成交價(jià)的3%征收契稅。2.登記費(fèi)：按550元/套繳交。3.交易費(fèi)：寫字樓、辦公用房按18元/平方米繳交;商業(yè)用房(門面)按24元/平方米繳交。我市二手房的交易，一般有兩種方式，一是通過中介公司進(jìn)行交易，二是買賣雙方自由交易。不論采取何種方式，對(duì)交易雙方來說，都需要了解房屋交易中的主要環(huán)節(jié)及操作技巧，以增加交易的“保險(xiǎn)系數(shù)”，規(guī)避交易風(fēng)險(xiǎn)。為此，記者采訪了智宇中介資深房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人楊泉。楊泉對(duì)如何順利進(jìn)行二手房交易的問題，進(jìn)行了系統(tǒng)的介紹和分析。
二手房交易稅費(fèi)詳解二手房交易稅費(fèi)--個(gè)人所得稅計(jì)算方法納稅人：賣方普通住宅2年之內(nèi)個(gè)人所得稅計(jì)算方法：{售房收入－購房總額－(營業(yè)稅+城建稅+教育費(fèi)附加稅+印花稅)}×20%；2年以上(含)5年以下的普通住宅個(gè)人所得稅計(jì)算方法：(售房收入－購房總額－印花稅)×20%。出售公房個(gè)人所得稅計(jì)算方法：5年內(nèi)，(售房收入-經(jīng)濟(jì)房價(jià)款-土地出讓金-合理費(fèi)用)×20%，其中經(jīng)濟(jì)房價(jià)款=建筑面積×4000元/平方米，土地出讓金=1560元/平方米×1%×建筑面積。5年以上免交。注：對(duì)納稅人未能提供完整、準(zhǔn)確的有關(guān)憑證，不能正確計(jì)算應(yīng)納稅額的，應(yīng)采取核定征收，購房個(gè)人所得稅稅率暫定為計(jì)稅價(jià)格的１％。二手房交易稅費(fèi)--契稅計(jì)算方法納稅人：買方普通住宅契稅計(jì)算方法：90平米以下――首套1%，二套3%；90-140平米――首套1.5%，二套3%；非普通住宅契稅計(jì)算方法：3%，別墅契稅計(jì)算方法：4%；注：首次購買和普通住宅同時(shí)具備才可以享受優(yōu)惠二手房交易稅費(fèi)--印花稅計(jì)算方法納稅人：買賣雙方二手房交易印花稅稅率：0.5%注：從2009年至今國家暫免征收住宅印花稅二手房交易稅費(fèi)--營業(yè)稅計(jì)算方法納稅人：賣方普通住宅營業(yè)稅計(jì)算方法：不足5年――房屋總價(jià)的5.5%，超過5年(含5年)――免征營業(yè)稅；非普通住宅營業(yè)稅計(jì)算方法：不足5年――房屋總價(jià)的5.5%，超過5年(含5年)――房屋總價(jià)與該房屋當(dāng)時(shí)買入價(jià)格差額的5.5%；別墅營業(yè)稅計(jì)算方法：不足5年――房屋總價(jià)的5.5%，超過5年(含5年)――房屋總價(jià)與該房屋當(dāng)時(shí)買入價(jià)格差額的5.5%；注：購買時(shí)間是否滿5年首先看產(chǎn)權(quán)證，其次看契稅發(fā)票，再次看票據(jù)。這三種證件按照時(shí)間最早的計(jì)算，一般地說票據(jù)早于契稅發(fā)票，契稅發(fā)票早于產(chǎn)權(quán)證。二手房交易稅費(fèi)--土地增值稅計(jì)算方法納稅人：賣方二手房交易土地增值稅稅率：1%個(gè)人因工作調(diào)動(dòng)或改善居住條件轉(zhuǎn)讓原自用住房，居住滿5年(含)以上，免征；滿3年(含)未滿5年，減半征收；未滿3年，按規(guī)定計(jì)征；注：對(duì)個(gè)人擁有的普通住宅，在轉(zhuǎn)讓時(shí)免征土地增值稅二手房交易稅費(fèi)--城建稅、教育附加稅和地方附加稅計(jì)算方法納稅人：賣方二手房交易城建稅：營業(yè)稅的7%；二手房交易教育費(fèi)附加稅：營業(yè)稅的3%。希望對(duì)你有幫助。
宜昌二手房交易稅費(fèi)如何計(jì)算：一般的情況二手房交易需要交納的稅費(fèi)如下:一、買房人應(yīng)繳納稅費(fèi):1、契稅:房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2、交易費(fèi):3元/平方米3、測繪費(fèi):按各區(qū)具體規(guī)定4、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):一般情況是在200元內(nèi)。二、賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi):1、交易費(fèi):3元/平方米2、營業(yè)稅:差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)3、個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)
二手房交易稅費(fèi)計(jì)算
買房要交哪些稅和費(fèi)用
購房要交哪些稅費(fèi)
走廊過道
裝飾裝修有哪些
裝飾燈有哪些
裝修房子什么季節(jié)最好
南方裝修什么季節(jié)最好
什么季節(jié)裝修房子最好
刺猬紫檀
-
一、買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、契稅：房款的1.5%（面積在144平米以上的需要繳納3%，面積... 二、賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、印花稅：房款的0.05% 2、交易費(fèi)：3元/平方米
來自商住兩用房交易稅費(fèi)如何計(jì)算？2015-05-31 -
買家契稅=3%成交價(jià);另外還有交易手續(xù)費(fèi)=0.5%成交價(jià);印花稅=0.05%成交價(jià)。 賣家 賣家出售的時(shí)候，商鋪不論年限，都要交納以下幾種稅費(fèi): 1.營業(yè)稅及附加，稅費(fèi)為差額的5.55%;
來自武漢商住兩用房交易稅費(fèi)如何計(jì)算？2015-09-08 -
二手房交易稅費(fèi)－－個(gè)人所得稅計(jì)算方法 納稅人：賣方 普通住宅5年之內(nèi)個(gè)人所得稅計(jì)算方法：（售房收入－購房總額－本次繳納營業(yè)稅－原始契稅－合同價(jià)×1%）×20%； 注：納稅人在地稅系統(tǒng)中未能查詢到原值，不能正確計(jì)算應(yīng)
來自沈陽二手房交易稅費(fèi)計(jì)算方法誰清楚？有什么需要注意的2016-12-23 -
二手房交易稅費(fèi)涉及到的營業(yè)稅、契稅等，與房屋是否為普通住宅直接相關(guān)，通常來說非普通住宅交易稅費(fèi)高于普通住宅，而且各地征收標(biāo)準(zhǔn)并不十分一致。需注意：1、贈(zèng)與過戶時(shí)、免征營業(yè)稅和個(gè)人所得稅，不論房產(chǎn)什么情況都需要征收全額契稅
來自日照二手房交易稅費(fèi)需要注意什么問題？二手房交易稅費(fèi)主要包括哪些?2016-12-23 -
二手房交易稅費(fèi)會(huì)受到房子是否滿五年的影響，二手房滿五年以房產(chǎn)證和契稅發(fā)票的登記日期為準(zhǔn)。五年內(nèi)二手房交易稅主要有契稅、印花稅、營業(yè)稅、土地增值稅、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、交易服務(wù)費(fèi)和個(gè)人所得稅等。滿五年二手房交易稅是不需要繳納個(gè)人所
來自日照二手房交易稅費(fèi)需要注意什么？了解下2016-12-23
微信公眾號(hào)
土巴兔APP