-
首先是簽訂合同時，印花稅為總房價款的萬分之五;如需貸款買房的須交納貸款總額千分之二至千分之三的按揭律師費;保險費為貸款總款乘以貸款年限費率;目前有些樓盤還要收取數額不等的簽約律師費，但大多數樓盤不收此項費用。
其次一個集中交費時期為入住時。在入住時一般要交一年的物業管理費和一年的供暖費。
另外最大的一筆開支是在辦理產權證時，要交費用有:公共維修基金為總房款的2%;抵押登記費為280元;產權證出圖費5元;面積差款;契稅。144平方米以下的契稅為1.5%，144平方米以上的契稅為3%.
-
第一步：交首付款，簽買賣合同，交完首付款還應交印花稅
在簽訂了購房合同后，別忘了在交納首付款的同時，還需交納印花稅：按照總房價的0.5交納。
第二步：辦理購房貸款，交納相關費用
在選擇好貸款方式后，購房者就可以到相關部門辦理貸款手續，在辦理貸款手續的同時，還需要交納以下費：
1.律師費：為申請貸款額的3‰。不足100元的，按100元收取；辦理住房公積金貸款的，不收取律師費；但如果是組合貸款，商業貸款部分則按3‰收取。
2.公zheng費：如果購房需要辦理公zheng，那么則要交納一定比例的公zheng費，公zheng費的標準一般為200元至400元，或按公證處收費標準收取。
3.保險費：分為兩種形式，目前一般多采用下面的第1)種形式。
1)抵押加連帶責任保證擔保的：保險費=房款X年保險費率X換算現值系數
2)抵押加購房綜合險擔保的，由房屋險和人身險兩部分構成：
①房屋險=貸款金額X年保險費率X換算現值系數
②人身險=貸款金額X(主險保險費率X失業保險)
在這里需要說明的是，律師費和公證費不是必須發生的費用，但由于辦理上述手續時，程序比較復雜，所以大多數買方都委托開發商、律師所或其他中介機構統一辦理。如果不需要委托代理辦理或者公證的，就不需要交納這兩項費用。
第三步：辦理入住，簽訂物業管理公約，交納采暖費和物業管理費
當然，您在辦理入住的同時，還要交納一些費用，通常開發商會與入住通知單一并寄給業主一份《繳費通知單》，其中詳細列明了應交納的各項費用。
1.物業管理費：一般物業管理公司會收取一年的物業管理費用。
2.供暖費：小區供暖的方式不同，所交納的供暖費用是不同的。如果是市熱力集團供應的，則是每建筑平方米、采暖季為24元；燃煤鍋爐(直供方式)供應的每建筑平方米、采暖季為16.5元；燃煤鍋爐(間供方式)供應的每建筑平方米、采暖季為19元；燃油(柴油)、燃氣(天然氣、煤氣)、電鍋爐供應的每建筑平方米、采暖季為30元。
第四步：辦理房屋產權zheng
等到一切手續都辦妥后，開發商會通知您房屋的公共維修基金也是您應該繳納的費用。您在未來的居住生活中可能會遇到房屋的大型維修，如果不繳納這筆費用，您正當的權益將得不到維護。即使您信不過開發商，也千萬要認識到，這筆占到總房款2%的公共維修基金只是開發商替政府代收的，開發商根本無權動用。
最后，該辦理房屋產權zheng了，購房者在這個階段需要交納的費用有：
1.契稅：2002年7月1日以后，購買建筑面積在120平方米以下的房屋，按照總房價的1.5%交納；購買建筑面積在120平方米以上的房屋，在交納契稅時，120平方米以上部分按照3%的比例交納，120平方米以下部分仍按照1. ??????5%的比例交納。
2.共用部位共用設施維修基金：按照總房價的2%交納；等到成立了業主委員會后，由業主委員會管理。
3.房屋產權登記費：按照每套房屋80元的價格交納；
4.房屋所有權zheng：所有權zheng每件4元；
5.印花貼稅：每件5元。
這些就是您在購買一套商品房時需要交納的費用，但是，買不同的房需要交納的費用是不同的，因人而異。
-
稅費的話買方只有一個契稅，首先是契稅，一般政策都是普通住宅1.5%和豪宅3.0%，還要去交交易費按房屋共有人每人每平米3.0，如果有中介的話，要交中介代理費，貸款的話還要評估費。個人買房稅費基本的就是印花稅、房產稅、物業稅這幾種。當然，如果你的房產面積較大的話，你的稅費交的就多。如果你的房產不是在自己名下，買的是二手房的話，還要涉及一個房產過戶費。基本上買房交稅的價格就還是蠻多的。
-
1、契稅：普通住宅按買價征收1.5%；非普通住宅按買價征收3%由買方承擔；
2、營業稅（賣方）：購買住房不足5年轉手交易的，銷售時按其取得的售房收入全額征收營業稅；個人購買普通住房超過5年（含5年）轉手交易的，銷售時免征營業稅；個人購買非普通住房超過5年（含5年）轉手交易的，銷售時按其售房收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業稅。；
3、個人所得稅（賣方繳納）：取得房產證未滿5年，按交易差價的20%收取；
4、交易費：6元/平米，雙方各付一半；5、登記費：80元，買方繳納。以上僅供參考，如有疑問，可直接咨詢相關的主管部門。價格來源網絡僅供參考
-
1、測繪費。住房，測繪費1.36元/平方，買方繳納；商業房，測繪費2.04元/平方，買方繳納；生產車間，測繪費2.72元/平方，買方繳納；
2、評估費。100萬元內0.5%(評估額,允許浮動)，買方繳納；100萬元外0.3%(評估額,允許浮動)，買方繳納；
3、契稅。普通住房，買房時普通按1%-3%繳納，面積90平米內首次購房1%，面積90平方-144平米且首次1.5%，非首次購房按3%繳納；非普通住房，按3%買方繳納；非住宅性質商業房按3%買方繳納。
4、印花稅。現行印花稅只對印花稅條例列舉的憑證征稅，房屋產權證印花稅5元，買方繳納；
5、交易費。新商品住房，3元/平方，買方繳納；二手住房，6元/平方，雙方繳納；非住房，10元/平方，買方繳納；
6、工本費。住房，登記費80元(也叫工本費），共有人登記費10元，買方繳納；非住房，登記費550元(也叫工本費），買方繳納；
-
1.契稅：2002年7月1日以后，購買建筑面積在120平方米以下的房屋，按照總房價的1.5%交納；購買建筑面積在120平方米以上的房屋，在交納契稅時，120平方米以上部分按照3%的比例交納，120平方米以下部分仍按照1. 5%的比例交納。
2.共用部位共用設施維修基金：按照總房價的2%交納；等到成立了業主委員會后，由業
主委員會管理。
3．房屋產權登記費：按照每套房屋80元的價格交納；
4.房屋所有權證：所有權證每件4元；
5.印花貼稅：每件5元。
這些就是您在購買一套商品房時需要交納的費用，但是，買不同的房需要交納的費用是不同的，因人而異。以上的內容僅供參考，希望能夠幫到您。
-
個人買房稅要交的有：
1、契稅:普通住宅1.5%,商住兩用或公寓為4% 2、營業稅:總房款的5.55%(一般買方承擔,如果是賣方唯一一套房子,且居住五年以上沒有此稅) 3、如果有營業稅還會附帶城建稅(營業稅*7%)、教育附加(營業稅*3%)、地方教育費(營業稅*1%)
-
您好，南昌買房要交的稅，首先需交契稅，契稅是按照你買房的地段的區域指導價來定的，這個要看區域和房價的，還有就是維修基金，需交總價的一個點，交易手續費，房屋登記費，證照印花稅，工本費等費用。
-
1、個人購買90平米及以下普通住房，且該住房屬于家庭（成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，契稅按1%收取；
2、個人購買普通住房(90～144平米)，且該住房屬于家庭唯一住房的，契稅按1.5%收取；
3、個人購買144平米以上住房的，或購買家庭內二套及以上普通住房的，契稅按3%收取；
4、個人首套購買非普通住房的，契稅按3%收取。
-
買房要交的稅費：
1、契稅：根據購房人的情況和購房面積來判定的，一般為總房款的1.5%
2、房屋買賣交易手續費，
3、買賣合同印花稅，總房款的萬分之五
4、公共維修基金，稅率：房屋成交價 的2%。
5、房屋所有權登記費，80元
6、房屋所有權印花貼稅，
7、各種權證工本費，150元
-
-
稅費的話買方只有一個契稅，首先是契稅，一般政策都是普通住宅1.5%和豪宅3.0%，還要去交交易費按房屋共有人每人每平米3.0，如果有中介的話，要交中介代理費，貸款的話還要評估費。
-
(一)買商品房需要交的稅：
1、契稅，購房總價的3-5%(不同的省市自治區稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。
2、印花稅，購房總價的0.05%
(二)基金：
1、房屋維修基金，購房總價的2-3%，大多數地方是2%
2、副食品價格調節基金,2元/平方米，有些地方不用
(三)規費
1、交易費 ，購房總價的0.5% 買賣雙方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由開發商交，購房者不用交)
2、《房屋所有權證》工本費 ， 各地不一樣，但是都不超過100元
3、《土地使用權證》工本費， 各地不一樣，但是都不超過100元
(四)如果按揭，還要發生以下費用
1、評估費，購房總價的0.2-0.5%
2、保險費，購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%
3、公證費，貸款額乘以0.03% 4、抵押登記費，100元
-
2017年貸款買房一般需要的費用有：
抵押登記費
抵押登記費是貸款人到房產登記部門辦理房屋抵押登記手續時，繳納的服務費。
廈門慧友達貸款提示：收費標準各地會有差異，具體可以咨詢當地房產登記部門。
房屋保險費
房屋保險費實際上是保障房屋因火災、爆炸等意外事故造成的損壞。
收費標準為：貸款金額×0.05%×貸款年限。房屋保險是自愿繳納的，銀行一般不會強制收取。
辦理房貸時需要交以上的費用，辦完房貸后需要交哪些費用呢？
房貸利息費用
貸款買房需要向銀行支付一定的利息，貸款利息通常由首付金額、還款方式、貸款年限、貸款利率幾種因素決定。
提前還貸違約金
有些銀行要求必須還款達到一定時間才能申請提前還貸，并收取一定比例的違約金。有的銀行對還款時間和違約金都沒有硬性要求。
-
契稅：90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅,90`144平米普通住宅1.5%，超過144平米3%，非住宅3%。通常契稅跟著首付款一起繳，開發商代收。交納相關費用，開發商會出具正式的購房發票。
印花稅：在訂立合同時就直接繳納，總房款的0.05%，一般跟首付款一起繳，以便于開發商統一辦理合同登記和房產證；
銀行按揭費用：如果辦理按揭貸款，簽合同時要交的第二組費用是銀行按揭費用，商業貸款的收費項目，各銀行間有細微的差別。
-
一手房 根據是否首次購房、評估價、面積等情況，繳納如下：
1、測繪費1.36元/平方，買方；
2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；
3、契稅評估額初次90平內1%、90平~140平內1.5%，超過140平或非首次3%，買方繳納;
4、交易費3/平方,買方;
5、工本費80元,(工本印花稅5元)買方；
二手房 房屋是否滿五年？是否唯一住房？是否首次購房？根據前面所問、評估價、面積等情況，繳納如下：
1、測繪費1.36元/平方，買方；
2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；
3、契稅評估額初次90平內1%、90平~140平內1.5%，超過140平或非首次3%，買方繳納;
4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔，滿五年唯一住房減免；
5、交易費6/平方,雙方;
6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；
7、營業稅5.6%賣方繳納，普通住房滿五年可減免。
-
契稅：買方繳納房價款的4％，買賣手續費：買賣雙方各交成交價的0．5％，印花稅：買賣雙方各繳納合同金額的0．5‰ 房屋所有權證工本費登記費
-
第一，營業稅。營業稅是對銷售不動產的單位和個人，就其所取得的營業額征收的一種稅，屬于流轉稅制中的一個主要稅種，營業稅按5.6%由賣方繳納，若是滿五年可減免。
第二，契稅。契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人征收的一種財產稅;買房時按評估額1%-3%繳納，面積90平米內首次購房1%，面積90平方-144平米且首次1.5%，非首次購房或144平方以上按3%繳納，由買方繳納。
第三，印花稅。印花稅是一個很古老的稅種，目前按每本房權證收取5元，其他暫免。
第四，個人收入所得稅。個人所得稅是對賣房者取得的所得征收的一種所得稅，所得稅按全額的1%或差額的20%繳納，由賣方承擔，若是五年外的唯一普通住房減免。
-
（一）營業稅
1、房地產企業是營業稅納稅義務人
《中華人民共和國營業稅暫行條例》（國務院令第540號）第一條規定：在中華人民共和國境內提供本條例規定的勞務、轉讓無形資產或者銷售不動產的單位和
個人，為營業稅的納稅人，應當依照本條例繳納營業稅。房地產企業預售開發產品，屬于銷售不動產的行為，當然成為營業稅納稅義務人。
2、計稅依據
營業稅的計稅依據即納稅人的營業額，包括納稅人提供應稅勞務、轉讓無形資產或者銷售不動產向對方收取的全部價款和價外費用。
價外費用，包括收取的手續費、補貼、基金、集資費、返還利潤、獎勵費、違約金、滯納金、延期付款利息、賠償金、代收款項、代墊款項、罰息及其他各種性質的價外收費，但不包括同時符合以下條件代為收取的政府性基金或者行政事業性收費：
（1）由國務院或者財政部批準設立的政府性基金，由國務院或者省級人民政府及其財政、價格主管部門批準設立的行政事業性收費；
（2）收取時開具省級以上財政部門印制的財政票據；
（3）所收款項全額上繳財政。
因此，房地產開發企業銷售不動產向購房者收取的定金、違約金、賠償金、延期付款利息等價外費用，均應該按照規定繳納營業稅，自覺履行營業稅納稅義務，否
則存在涉稅風險。 但房地產開發企業的“代收費用”如果同時符合上述3個條件的，是不需要繳納營業稅的，否則應該作為“價外費用”繳納營業稅。
3、視同銷售
新《中華人民共和國營業稅暫行條例細則》第五條規定：納稅人有下列情形之一的，視同發生應稅行為：
（1）單位或者個人將不動產或者土地使用權無償贈送其他單位或者個人；
（2）單位或者個人自己新建（以下簡稱自建）建筑物后銷售，其所發生的自建行為；
（3）財政部、國家稅務總局規定的其他情形。
4、納稅義務時間
《實施細則》第二十五條規定，納稅人轉讓土地使用權或者銷售不動產，采取預收款方式的，其納稅義務發生時間為收到預收款的當天。
將不動產或者土地使用權無償贈送其他單位或者個人的，其納稅義務發生時間為不動產所有權、土地使用權轉移的當天。
-
買房賣房交哪些稅費看看清單一目了然
買房主要稅費
1、契稅 （原普通房1.5%，非普通房3%，現90平方米以下普通房1%）2、交易手續費 （現買存量普通房免收）3、合同印花稅（暫免征收）4、登記費（原普通房80元/件，現免收）5、配圖費6、抵押登記費7、權證印花稅
賣房主要稅費
1、交易手續費 （現賣存量普通房免收）2、合同印花稅（暫免征收）3、營業稅 （原不足5年全額征收5.55%營業稅，超過5年普通房免征，超過5年非普通房按差額征收；現超過2年普通房不承擔營業稅）4、個人所得稅 [原自行選擇總房價1%（普通住宅）或2%（非普通住宅）或個人所得20%比例征收；現轉讓自用2年以上家庭唯一生活用房不承擔]5、土地增值稅（原：凡居住未滿3年的非普通住宅按轉讓收入的0.5%征收，居住滿3年未滿5年的減半征收，5年以上免征；現暫免征收）
-
新房需要繳納的稅費：
1、契稅：中心城區別墅類(含單體、聯體)契稅按4%征收；普通住房標準為按1.5%征收。個人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。
2、住房維修基金：住宅維修基金按照2%標準交存，非住宅維修基金按照1%標準交存。
3、交易手續費：住宅3元/平方米；非住宅11元/平方米。
4、房屋登記費：住宅80元/套；非住宅550元/件。
5、證照印花稅：5元/本。
