請同意并接受《隱私政策》《服務(wù)條款》
已有3條回答
按照評估價錢的百分之三十是首付價錢。。。實際您給房主的費用是(評估價錢的百分之三十加上房屋總價減去房屋評估價錢的差額，如：您所購買的房屋總價是100萬，打個比方，按照您購買小區(qū)的評估價錢是1.6萬每平米。。16000*50*0.3=240000是房屋貸款評估以后的首付款。房屋評估總款為16000*50=80000 您給房東的首付款為100萬-80萬+24萬=44萬
您好：據(jù)我了解：
一、獲取二手房買賣信息
買賣雙方建立信息溝通，購房者了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣房人提供合法的證件，包括產(chǎn)權(quán)證、身份證等。
二、買賣雙方協(xié)商二手房購買事宜
如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序)，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協(xié)商，對房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。
三、買賣雙方共同向房管局申請
買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請手續(xù)后，管理部門要查驗有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續(xù)，對無產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書面同意的房屋拒絕申請，禁止上市交易。
四、辦理立契手續(xù)
房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和購買對象，按交易部門事先設(shè)定的審批權(quán)限逐級申報審核批準后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)。
五、繳納稅費
稅費的構(gòu)成比較復(fù)雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。比如房改房、危改回遷房、經(jīng)濟適用房與其他商品房的稅費構(gòu)成是不一樣的。
六、辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)
辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)。交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門辦理產(chǎn)權(quán)變更登記后，交易材料移送到發(fā)證部門，購房者憑領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證通知單到發(fā)證部門申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證。
七、貸款的銀行審核
對貸款的購房者來說在與賣房人簽訂房屋買賣合同后由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)，銀行審核購房者的資信，對雙方欲交易的房屋進行評估，以確定貸款額度，然后批準貸款，待雙方完成產(chǎn)權(quán)登記變更，購房者領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證后，銀行將貸款一次性發(fā)放。
八、領(lǐng)取證件
購房者領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證、付清所有房款，賣房人交付房屋并結(jié)清所有物業(yè)費后，雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。
希望我的回答可以幫到您！
1. 百子灣家園
售價：300 萬 (29168元/㎡)
房貸： 首付約132萬 月供約12575元
戶型： 2室 1廳 1衛(wèi) 102.85㎡
類型： 普通住宅 5 /24層
2. 沿海賽洛城
售價：295 萬 (34322元/㎡)
房貸： 首付約130萬 月供約12366元
戶型： 2室 2廳 1衛(wèi) 85.95㎡
類型： 普通住宅 4 /8層
以上價格來源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考，具體價格以購買時為準
北京百子灣房價
北京二手房
二手房過戶怎么辦
環(huán)氧地坪漆施工
哪個家具城比較好
木門哪家比較好
衛(wèi)浴哪家比較好
環(huán)氧地坪漆廠家
環(huán)氧地坪哪家好
環(huán)氧地坪漆
-
1、朝南向精裝修房 戶型： ??1室1廳1衛(wèi) ??- ??52.43 ??㎡ ?? ??單價： ??109670元/㎡ ?? 2、全明戶型朝北向精裝修房 戶型： ??3室2廳2衛(wèi) ??- ??147.31 ??㎡
來自北京朝陽百子灣二手房出售信息誰知道？2016-06-02 -
您好，北京朝陽區(qū)百子灣二手房有： 北京 - 朝陽 - 百子灣 1室1廳1衛(wèi)的面積是71.00 ㎡的要價268.8 萬 平均37859元/㎡ 北京 - 朝陽 - 百子灣 2室1廳2衛(wèi)的面積是90.79
來自北京朝陽區(qū)百子灣二手房均價是多少？2015-12-03 -
北京市百子灣二手房出售信息， 北京市百子灣二手房，區(qū)域均價22995元/平米 售價：1600萬 戶型：3室2廳2衛(wèi) 建筑面積：158㎡ 售價：310萬 戶型：1室1廳
來自哪位有北京市百子灣二手房出售信息？2016-08-20 -
肖小平透露的數(shù)字是：二手房有150萬套。“每年流通率大概是5%，目前基本上二手房業(yè)主比買房的更強勢，這幾年一直是買方市場，從稅費的支付可以看出來，現(xiàn)在所有的業(yè)主都是實收！”希望在原特區(qū)內(nèi)，預(yù)算又不多，怎么辦呢肖小平建議，
來自求助二手房房貸怎么辦？2016北京二手房房貸首付比例？2016-12-22 -
均價：68988元/㎡ 北京市西城區(qū)二里溝路 乘坐109路，10路，123路，128路，129路，132路，36路，42路。 該小區(qū)位于新城區(qū)核心地段，周邊萬達廣場、家樂福，餐飲街、銀行、學(xué)校，公交車站，一應(yīng)
來自北京郝家灣小區(qū)二手房的價格怎么樣？2016-11-26
微信公眾號
土巴兔APP