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上家:1.產(chǎn)權人帶好身份證原件到場(未滿18歲除外) 2.未滿18周歲提供出生證
下家:1.產(chǎn)權人帶好身份證原件到場(未滿18歲除外) 2.未滿18周歲的提供出生證或戶口本
以上資料須準備好復印件各一份。
公證環(huán)節(jié)(涉外):
上家:1.境外產(chǎn)權人帶好護照原件到場 2.結婚證(若已婚) 3.共有人的戶口簿、身份證及本人到場 4.有貸款的,提供結清證明 5.若有配偶，配偶方亦提供身份證、戶口本
下家:1.產(chǎn)權人帶好身份證或護照(外籍)原件到場 2.結婚證(若已婚) 3.戶口本(外籍無) 4.外籍如已有過房產(chǎn)，須賣掉且提供還款結清證明 5.若有配偶，不上產(chǎn)證亦提供身份證、戶口本
以上資料須提供復印件各一份，辦理時間為7個工作日。
還貸環(huán)節(jié):
上家:1.主貸人帶好身份證原件到場 2.貸款合同 3.還貸帳號 4、最近一期對賬單
下家:無
一般須提前預約15天，具體以銀行規(guī)定為準。
注銷環(huán)節(jié):
上家:1.銀行出具的已結清的一套材料原件 2.產(chǎn)權人身份證復印件
下家:無
注銷當天完成，可與交易過戶同一天進行。
貸款環(huán)節(jié):
上家:1.身份證復印件(產(chǎn)權人) 2.戶口本復印件(所有產(chǎn)權人) 3.結婚證復印件(已婚) 4.收款存折復印件(產(chǎn)權人) 5.有配偶，配偶方亦提供身份證、戶口本復印件 6.私章(交通銀行、農(nóng)業(yè)銀行) 7.物業(yè)出具表一及表二(售后公房)(物業(yè)若無,可具體到檔案局或交易中心查閱)
下家:1.產(chǎn)權人及配偶到場(未滿18歲除外) 2.身份證原件及復印件 3.未滿18周歲的提供出生證或戶口本原件及復印件 4.結婚證原件及復印件 5.戶口本原件及復印件 6.若有配偶，配偶方亦提供身份證、戶口本 7.收入證明(純公積金不須提供) 8.學歷證明(純公積金不須提供) 9.首付款收據(jù)原件及復印件 10.公積金帳號(若公積金斷交，需要復議的，需提供補交清冊，匯繳書，情況說明書(由公司財務出具，加蓋公章財務章，時間需3天) 11.私章(交通、農(nóng)業(yè)銀行、純公積金貸款須提供) 12.硬卡或存折復印件 13.工資流水單 14.契稅單原件及復印件(純公積金) 15.銀行轉帳憑證(首付款)
審批時間一般為7個工作日，具體以銀行規(guī)定為準，上家所需資料在簽約當天需提供，下家所需銀行相關輔助材料以銀行信貸員列出的為準。
繳稅環(huán)節(jié):
上家:1.產(chǎn)權人到場(未滿18歲除外) 2.產(chǎn)權人身份證原件及復印件，未滿18周歲的提供出生證原件及復印件 3.產(chǎn)證原件及復印件(若產(chǎn)證因變更、補辦、繼承等現(xiàn)象而未滿2年，則需到交易中心查閱窗口調(diào)原產(chǎn)證的復印件及登記申請書)4.買賣合同原件 5.交易中心查閱窗口出具動遷協(xié)議的查閱件(動遷房)(該查閱件需產(chǎn)權人本人查閱,時間為7天,但產(chǎn)證若是當年辦理的,則當場可查閱) 6.個稅申報表一及表二及營業(yè)稅申報表(交易中心填寫)7.原購房發(fā)票原件及復印件(繳差額營業(yè)稅及差額個稅)(丟失，產(chǎn)權人本人到交易中心稅務12窗口查閱，時間30天) 8.原購房合同原件(按差額繳個稅) 9.原購房契稅單原件及復印件(按差額繳個稅)10.原貸款合同原件及復印件(若需計算利息成本) 11.結清證明原件(若需計算利息成本，若無，原貸款銀行補) 12.利息清單原件(若需計算利息成本若無，原貸款銀行補) 13.前一年內(nèi)買房的產(chǎn)證、合同、發(fā)票、契稅單原件及復印件)
裝修'>成都市二手房過戶流程：
1.了解房屋情況。買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權狀況,要求賣方提供合法的證件,包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。
2.簽合同。如賣方提供的房屋合法,可以交易,買方可以交納購房定金(但不是商品房買賣/">商品房買賣的必經(jīng)程序)。買賣雙方通過協(xié)商,對房屋坐落位置、產(chǎn)權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產(chǎn)權辦理等達成一致意見后,雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。
3.申請過戶。買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請,管理部門要查驗有關證件,審查產(chǎn)權,對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續(xù)。如果存在無產(chǎn)權或部分產(chǎn)權未得到其他產(chǎn)權共有人書面同意的情況,則拒絕申請。
4.立契。房地產(chǎn)交易管理部門審核批準后,交易雙方才能辦理立契手續(xù)。
5.繳納稅費。稅費的構成比較復雜,要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。比如房改房、經(jīng)濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。
6.辦理產(chǎn)權轉移過戶手續(xù)。交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門辦理完產(chǎn)權變更登記后,買方憑領取房屋所有權證通知單到發(fā)證部門申領新的產(chǎn)權證。
7.買方領取房屋所有權證、付清所有房款,賣方交付房屋并結清所有物業(yè)費后雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。
成都市二手房過戶流程
一、登記要件 ①房屋所有權轉移登記申請書(原件留存)； ②申請人身份證明(查驗原件、復印件留存)； ③房屋所有權證書(原件留存)； ④贈與合同(原件留存)； ⑤契稅完稅憑證(查驗原件)。 有抵押登記或者抵押權預告登記記載的，轉讓房屋應當經(jīng)抵押權人書面同意。 宅基地上農(nóng)民住宅房屋轉讓的，應當經(jīng)村民委員會書面同意。 二、登記時限 登記機構應當自受理房屋轉移登記申請之日起30日內(nèi)完成審核。 三、辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時需要的東西： 需要房屋產(chǎn)權證、房屋所有人身份證件、房屋買賣合同、交納契稅憑證等。
到房屋所在地的房管局辦理過戶手續(xù)即可
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辦理過戶需買賣雙方本人到場，帶房產(chǎn)證、雙方身份證、戶口、婚姻證明，去房管局查檔（核實買方是否二套以上房），評估定價，然后簽訂一個買賣合同備案，繳納相關稅費，然后憑查檔單、繳費憑證，以及上述材料辦理。 以下是二手房買賣
來自二手房在房產(chǎn)局過戶流程是什么？2016-07-30 -
1、購買二手房需要辦房產(chǎn)證過戶和國土證過戶.首先要帶著買賣雙方的購房協(xié)議以及雙方身份證,及房產(chǎn)證原件(注意是要未在銀行抵押,沒有他項登記的.這在房產(chǎn)局可以查出來) 2、到房產(chǎn)局(有政務公開的就是政務公開的房產(chǎn)部門),辦
來自知道的說說二手房房產(chǎn)過戶流程是什么？2016-06-13 -
成都市二手房交易流程： 1：簽訂買賣合同，約定房價、及房價所包含的物品、付款方式、稅費承擔的方式等等細節(jié)。 2：公積金最多只能貸款40萬，詳細情況請到房地產(chǎn)交易中心（老樓的3樓公積金窗口了解）， 3：如果業(yè)主在外地
來自成都市二手房交易流程誰了解？2015-11-26 -
1、買賣雙方簽訂買賣合同； 2、到房管局先打網(wǎng)簽； 3、然后帶上網(wǎng)簽合同到核稅窗口排號核稅； 4、帶上核稅的單子到辦證大廳辦理過戶手續(xù)； 5、辦理過戶手續(xù)后會給一個取件單，上面有什么時候領取產(chǎn)權證； 6、到時間
來自買二手房過戶流程是什么？2016-10-11 -
辦理過戶需買賣雙方本人到場，帶房產(chǎn)證、雙方身份證、戶口、婚姻證明，去房管局查檔（核實買方是否二套以上房），評估定價，然后簽訂一個買賣合同備案，繳納相關稅費，然后憑查檔單、繳費憑證，以及上述材料辦理。
來自蘭州二手房過戶流程是什么2015-12-11
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