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你好 ，這個(gè)要看你買的的房子已經(jīng)使用了多少年了。房子一般在五十年。
一般住宅的適用年限是70年，住宅用二手房的使用年限是70年減去已使用年數(shù)。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條規(guī)定，土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：
(一)居住用地七十年;
(二)工業(yè)用地五十年;
(三)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年;
(四)商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年;
(五)綜合或者其他用地五十年。
《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》 第二十二條規(guī)定，土地使用者通過轉(zhuǎn)讓方式取得的土地使用權(quán)，其使用年限為土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的使用年限減去原土地使用者已使用年限后的剩余年限。
二手房中的已購(gòu)公房、經(jīng)濟(jì)適用房、二手商品房、央產(chǎn)房具體如何計(jì)算：
1、已購(gòu)公房、央產(chǎn)房。
已購(gòu)公房和央產(chǎn)房同屬福利分房制度下的“產(chǎn)物”。取消福利分房后，已購(gòu)公房和央產(chǎn)房也可上市進(jìn)行交易，由于是成本價(jià)的房屋，因此買方在購(gòu)買這類房屋時(shí)需要繳納一定的土地出讓金。根據(jù)其房屋權(quán)屬的特殊性，這類房屋的土地使用年限計(jì)算方法也分為幾種不同版本。
(1)如已購(gòu)公房和央產(chǎn)房的土地是以劃撥方式取得的，即從該樓的第一套房屋首次進(jìn)入二手房市場(chǎng)，繳納土地出讓金之日起核定其土地出讓年限。其他房屋上市時(shí)，依上述辦法分別計(jì)算使用年限，最終保證同一宗土地、同一棟樓的土地出讓年限終止日相同。
例如：某棟鋼混結(jié)構(gòu)房屋1998年竣工，該樓第一套房屋首次進(jìn)入二手房市場(chǎng)的交易日期為2000年，因此該棟樓的整體土地使用年限也從2000 年開始算起，即最終土地使用年限截止日期為2070年。2003年業(yè)主將這套房屋出售，那么購(gòu)房者購(gòu)買后的土地使用年限為70年-(2003年-2000 年)=67年。也就是說，新業(yè)主即將有67年的土地使用時(shí)間，該套房屋的新購(gòu)買時(shí)間2003年+67年=2070年。同一宗土地、同一棟樓的土地出讓年限終止日相同。
(2)如已購(gòu)公有住房新占土地是以出讓方式取得的，其70年的土地使用年限以原簽署的《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》或《轉(zhuǎn)讓合同》，以及下發(fā)的《國(guó)有土地使用證》核定土地使用年限為準(zhǔn)。(一般是從竣工日期算起)
例如：某磚混結(jié)構(gòu)的房屋1997年竣工，它的《國(guó)有土地使用證》下發(fā)時(shí)間為2000年，而該房屋所下發(fā)的《國(guó)有土地使用證》上標(biāo)注的使用年限為 “1997年至2067年”，也就是說該房屋的土地使用年限從1997年開始算起。那么，如果這套房屋的業(yè)主于2004年出售該房產(chǎn)，其新的土地使用年限=70年-(2004年-1997年)=63年。該套房屋的新購(gòu)買時(shí)間2004年+交易后核定的土地年限年63年=2067年，即這套房屋的最終土地使用年限到2067年為止。
2、二手商品房、經(jīng)濟(jì)適用房。
經(jīng)濟(jì)適用房是為了適應(yīng)新的社會(huì)經(jīng)濟(jì)形勢(shì)，由政府推出的新型房產(chǎn)種類，適合于中低收入家庭承受能力、具有經(jīng)濟(jì)性和適用性的社會(huì)保障住房。經(jīng)濟(jì)適用房的性質(zhì)較為特殊，整個(gè)開發(fā)的樓盤并不具備土地使用權(quán)證。基于這種情況，通常情況下，經(jīng)濟(jì)適用房的土地使用年限以基樓盤原始竣工的時(shí)間為準(zhǔn)。而這一種土地使用年限的計(jì)算方式也等同于二手商品房，因此，經(jīng)濟(jì)適用房和二手商品房的土地使用年限都是以開發(fā)商取得國(guó)有土地許可證的時(shí)間來核定其土地使用年限的。
例如：某磚混結(jié)構(gòu)的房屋2000年竣工，如果該房屋2006年出售，那么，購(gòu)房者所購(gòu)買這套房屋的土地使用年限=70年-(2006年 -2000年)=64年。該套房屋的新購(gòu)買時(shí)間2006年+交易后核定的土地年限年64年=2070年，即這套房屋的最終土地使用年限到2070年為止。
只要政策不變，房屋使用的年限是永久的，所謂的70年用了20年了，是指的土地使用年限，而不是房屋的使用年限。滿了70年了，土地續(xù)約就可以了。
使用權(quán)限還是70年,等您新的房本辦下來,您看一下就知道了,房本上寫著的.
房屋使用年限
房產(chǎn)使用年限
商品房使用年限
冰箱尺寸多大
鐵皮風(fēng)管
標(biāo)準(zhǔn)層高是多少
衣柜標(biāo)準(zhǔn)尺寸是多少
買房基準(zhǔn)利率是多少
安平房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)降
房子限購(gòu)房子會(huì)降價(jià)嗎
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一般來說，個(gè)人申請(qǐng)二手房公積金貸款，多數(shù)地區(qū)可以辦理的貸款年限是1-20年。當(dāng)然，二手房公積金貸款的實(shí)際年限具體要看申請(qǐng)人所購(gòu)二手房的房齡和申請(qǐng)人的年齡。
來自2017公積金買二手房貸款年限一般是多久誰(shuí)了解？2017-03-31 -
您好！很高興為您解答：二手房交易一般有以下：全款流程：正常時(shí)效需要30天內(nèi)完成。資質(zhì)審核-房屋核驗(yàn)-網(wǎng)簽-資金監(jiān)管-繳稅-過戶。商業(yè)貸款：正常時(shí)效60天內(nèi)完成（各個(gè)區(qū)域不一樣）質(zhì)審核-房屋核驗(yàn)-網(wǎng)簽-面簽-批貸-資金監(jiān)管
來自二手房交易流程都有哪些？二手房交易一般要多久？2017-06-05 -
鑄鐵暖氣片使用年限一般是3年，鋼制暖氣片、鋁制暖氣片、銅鋁復(fù)合暖氣片、鑄鐵暖氣片使用壽命為6到10年之間，同時(shí)注意暖氣片在安裝前確認(rèn)暖氣片包裝的完整,放置時(shí)采用相應(yīng)的防震、防碰措施，不能以任何方式拖拉暖氣片，暖氣片應(yīng)存放
來自請(qǐng)問暖氣片使用年限一般是多久？2015-11-07 -
馬桶使用年限以產(chǎn)品的質(zhì)量，環(huán)境和使用頻率來決定。一般公用場(chǎng)所，比如學(xué)校的就是10年，家庭中的一般是5年。
來自請(qǐng)問馬桶使用年限一般是多久？2016-02-02 -
一般情況從進(jìn)交易中心起，也就是上下家所有材料進(jìn)交易中心，交易過戶以及稅費(fèi)繳納完畢，20天左右憑當(dāng)天交易過戶完領(lǐng)取的一張收件收據(jù)，領(lǐng)取產(chǎn)證。然后有貸款的話產(chǎn)證先要到銀行，銀行憑產(chǎn)證一般5-10個(gè)工作日放貸款給上家賬戶，下家
來自二手房過戶房本一般多久能拿到？2017-10-20
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