商業貸款基準利率:貸款期限為6個月(含),年利率為5.60%;貸款期限為6個月至一年(含),年利率為6.00%;貸款期限為2年至3年(含),年利率為6.15%;貸款期限為3年至5年(含),年利率為6.40%;貸款期限為5年以上,年利率為6.55%。
個人住房公積金貸款基準利率:貸款期限為五年以下(含五年),年利率為4.00%;貸款期限為五年以上,年利率為4.50%。
廊坊買房貸款利率
(一) 首套自住房貸款政策
1,對于購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以下的一手住房,其貸款額度最高不得超過購房合同總價款的80%
對于購買住房房齡在五年(含)以內,狀況良好的首套自住房且套型建筑面積在90平方米以下的二手住房,其貸款額度最高不得超過購房合同總價款或房產評估價值(以兩者較低者為準)的80%。
2,對于購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的一手或二手住房貸款,其貸款額度最高不得超過購房合同總價款的70%(一手房)或購房合同總價款與房產評估價值兩者較低額的70%(二手房)。
3,首套自住房貸款利率最低可按照中國人民銀行公布的同期同檔次貸款基準利率的0.85倍或光大銀行固定利率優惠利率執行。
(二) 第二套住房貸款政策
對于借款人的第二套住房貸款,其貸款首付比例不得低于40%,貸款利率按照不低于中國人民銀行公布的同期同檔次貸款基準利率的1.1倍執行。
(三) 第三套(含)以上住房貸款政策
1,借款人的第三套(含)以上住房貸款首付款比例得基本要求是:每增加一套住房,其貸款首付比例應在第二套住房貸款首付款比例的基礎上增加2個百分點(例如第三套住房貸款的首府比例不得低于42%,以此類推)。
2,借款人的第三套(含)以上住房貸款利率水平的基本要求是:第三套住房貸款利率應按照中國人民銀行公布的同期同檔次貸款基準利率的1.15倍執行;第四套(含)以上住房貸款利率應按照不低于中國人民銀行公布的同期同檔次貸款基準利率的1.2倍執行。
(四)辦理個人住房按揭貸款的借款人需具備的條件
1)具有完全民事行為能力的自然人。
2)具有城鎮常駐戶口或有效居留證證明
3)穩定的職業收入,信用良好,由償還貸款本息的能力
4)具有購買住房的合同或協議
5)能夠支付不低于購房價款20%的首期付款
6)同意以所購房屋作為貸款抵押物,或提供貸款銀行認可的資產作為抵押物或質物
7)貸款銀行規定的其他條件