1 濟南市商品房買賣合同樣本 濟 南 市 建設 委 員 會 制定 濟南市工商行政管理局 監制 二○○五年八月 商品房買賣合同 (合同編號: ) 合同雙方當事人: 出賣人:________________________________ 注冊地址:_______________________________ 營業執照注冊號:____________________________ 企業資質證書號:____________________________ 法定代表人:______________聯系電話:_____ 郵政編碼:_______________________________ 委托代理人:___________地址:_______ 郵政編碼:___________聯系電話:_______________ 委托代理機構:_____________________________ 注冊地址:_______________________________ 營業執照注冊號:____________________________ 法定代表人:__________聯系電話:_______________ 郵政編碼:_______________________________ 買受人:________________________________
2 【本人】【法定代表人】姓名:__________國籍__________ 【身份證】【護照】【營業執照注冊號】【 】____________ 地址:_________________________________ 郵政編碼:__________聯系電話:________________ 【委托代理人】【 】姓名:___________國籍:______ 地址:_________________________________ 郵政編碼:__________電話:__________________ 根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,買受人和出賣人在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協議: 第一條 項目建設依據 出賣人以出讓方式取得位于___________的地塊的土地使用權。土地使用權證號為______________________。 該地塊土地面積為___________,規劃用途為__________,土地使用年限自____年__月__日至___年___月___日。 出賣人經批準,在上述地塊上建設商品房,【現定名】【暫定名】___________。開發項目經營權證明號為 建設工程規劃許可證號為_______,施工許可證號為_______。 ________________________________________________________________________________________。 第二條 商品房銷售依據 買受人購買的商品房為【現房】【預售商品房】。商品房預售許可證號為___________,現房銷售備案號為___________。 ________________________________________________________________________________________。
3 第三條 買受人所購商品房的基本情況 買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房,其房屋平面圖見本合同附件一)為本合同第一條規定的項目內容。 樓號:___________ 【單元】【層】:_____房號: 該商品房的樓號、房號為合同約定的樓號、房號,如政府相關部門審批的樓號、房號與合同不一致,以政府批準的為準。 該商品房的用途為___________,屬___________結構,層高為______,建筑層數地上_______層,地下________層。 該商品房【有】【無】陽臺是【封閉式】【非封閉式】。 該商品房【合同約定】【產權登記】建筑面積共___________平方米,其中,套內建筑面積___________平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積___________平方米(有關公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明見附件二)。附屬物名稱: ,附屬物面積: 平方米。 _________________________________________________________________。 第四條 計價方式與價款(以人民幣計價) 出賣人與買受人約定按下述第___________種方式計算該商品房價款: 1.按套計算,該商品房總價款為__________元,大寫:_千___百____拾____萬____千____百____拾______元整。 2.按套內建筑面積計算,該商品房單價為每平方米___元,金額____ 元;附屬物單價為每平方米 元,金額 元;以上總價款 元,大寫:__千___百___拾___萬___千___百____拾____元整。 3.按建筑面積計算,該商品房單價為每平方米____元,金額____ 元;附屬物單價為每平方米 元,金額 元;以上總價款 元,大寫:__千___百___拾___萬___千___百____拾____元整。 4._________________________________ 。
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