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您好 一、辦理流程：委托測(cè)繪配圖→委托評(píng)估→繳稅→申請(qǐng)?zhí)畋怼或?yàn)書證→受理登記→權(quán)屬審核→交費(fèi)領(lǐng)證
二、所需證件：
1、土地使用權(quán)證(核對(duì)原件，收復(fù)印件；商品房、成套住宅、房改房上市暫免此項(xiàng))
2、房屋所有權(quán)證、共有權(quán)證
3、買賣契約
4、稅票
5、圖紙
6、房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)表
7、買賣雙方及其配偶有效身份證件、婚姻狀況有效證件(核對(duì)原件，收復(fù)印件)；喪偶、離異、未婚的應(yīng)提交相應(yīng)的死亡證明、離異證明及婚姻狀況聲明書
8、買賣一方或雙方為單位的還需提交：
(1)機(jī)構(gòu)代碼證及企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件
(2)法人授權(quán)委托書
(3)法定代表人及受托人身份證復(fù)印件
(4)出讓方屬國(guó)有的需經(jīng)上級(jí)主管部門(縣處級(jí)及以上)同意；屬集體所有的需經(jīng)職工代表大會(huì)通過，并經(jīng)上級(jí)主管部門(縣處級(jí)及以上)同意；有限責(zé)任公司、股份公司需經(jīng)董事會(huì)或股東大會(huì)決議通過，提交經(jīng)工商局確認(rèn)的公司章程、董事會(huì)成員名單或股東名單
9、出售國(guó)有住房需經(jīng)當(dāng)?shù)厥蟹扛霓k審批
10、登記機(jī)關(guān)認(rèn)為需要的其他證明文件
提示：
1、買賣雙方須持本人身份證件親自辦理登記
2、買賣雙方如需委托他人辦理登記的，須出具經(jīng)公證的委托書，港澳臺(tái)及境外人士委托的須經(jīng)公證或中國(guó)駐外使(領(lǐng))館認(rèn)證
三、過戶涉及費(fèi)用：
核檔出圖費(fèi) 55元
住房登記費(fèi)為80元/件；非住房登記費(fèi)為550元/件
住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)為6元/㎡(房改房首次上市減半)；
非住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)為10元/㎡
四、涉及稅費(fèi)：(12月18日最新政策)
1. 產(chǎn)證年限滿2年，免收營(yíng)業(yè)稅。
2. 契稅 成交價(jià)或評(píng)估價(jià)(取最高的)的 1.5%
五、辦理時(shí)間：
周一至周五 上午9點(diǎn)到中午12點(diǎn) 下午2點(diǎn)到下午5點(diǎn)
六、辦理周期：
一般登記后10-15個(gè)工作日。
1買賣 賣方提供房產(chǎn)證、結(jié)婚證、戶口本，夫妻到場(chǎng)簽字，買方提供身份證。(首套房還需提供無房證明) 2贈(zèng)與 需要贈(zèng)與公證書，贈(zèng)與方提供房產(chǎn)證、結(jié)婚證、戶口本，夫妻到場(chǎng)簽字，受贈(zèng)方提供身份證。(首套房還需提供無房證明) 3繼承 需要繼承公證書，房產(chǎn)證、繼承人的身份證。(希望能幫到你！望采納！)
通州區(qū)房產(chǎn)過戶手續(xù)要辦理
一、當(dāng)購買的農(nóng)村房屋有房產(chǎn)證后，就需要向國(guó)土部門提出過戶申請(qǐng)了。具體的過戶手續(xù)如下：
1、 去鄉(xiāng)鎮(zhèn)國(guó)土所提出申請(qǐng);
2、 提交相關(guān)材料;
3、 當(dāng)?shù)貒?guó)土所根據(jù)申請(qǐng)人提供的權(quán)屬資料進(jìn)行審查;
4、 實(shí)地進(jìn)行勘丈、調(diào)查、公告;
5、 報(bào)國(guó)土局審核，注冊(cè)登記;
6、 發(fā)證
二、農(nóng)村房產(chǎn)證過戶程序及費(fèi)用
由于農(nóng)村房屋的土地是集體土地，農(nóng)村建房的宅基地是集體分配下來的。因此，農(nóng)村房屋過戶不需要像城市房屋過戶一樣繳納各種土地稅費(fèi)。所以，農(nóng)村房屋過戶的費(fèi)用也是極低的，只需工本費(fèi)即可。具體的費(fèi)用可以咨詢當(dāng)?shù)剜l(xiāng)或鎮(zhèn)的國(guó)土所。
農(nóng)村房產(chǎn)證過戶流程
農(nóng)村居民在集體土地上只能擁有一處宅基地，原房的房屋所有權(quán)證應(yīng)注銷后才能過戶。
買賣房屋所需手續(xù)：
1、房屋所有權(quán)證齊全;
2、買賣協(xié)議雙方簽字，村社簽章;
3、完稅證明;
4、買賣雙方為本經(jīng)濟(jì)合作社證明;
5、收款收條。
稅金繳納情況各地不同，需要咨詢你所在地的稅務(wù)部門
最高人民法院在(1992)民他字第8號(hào)復(fù)函中規(guī)定:農(nóng)村房屋買賣應(yīng)具備書面契約、中人證明等要件，要求辦理過戶手續(xù)的地方還應(yīng)依法辦理該項(xiàng)手續(xù)。此項(xiàng)規(guī)定肯定了農(nóng)村房屋買賣原則上不以所有權(quán)登記未生效要件，只要求辦理登記手續(xù)時(shí)才以所有權(quán)登記為生效要件。我國(guó)《合同法》第44條規(guī)定，依法成立的合同自成立時(shí)生效。法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)生效的，依照其規(guī)定。
農(nóng)村房產(chǎn)買賣即便未辦產(chǎn)權(quán)過戶，登記合同還是生效的。(前提是同一村集體組織經(jīng)濟(jì)成員)
房產(chǎn)過戶又稱為所有權(quán)轉(zhuǎn)移，所有權(quán)轉(zhuǎn)移的種類又：買賣、贈(zèng)與、繼承。你要過戶可以選擇前兩樣。辦理方法是：
1、向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)。
2、到當(dāng)?shù)氐囟惒块T繳納應(yīng)繳稅收。
3、到房地產(chǎn)維修基金部門辦理維修資金轉(zhuǎn)移登記或繳納維修資金。
4、到房地產(chǎn)管理部門提交資料，審核通過后于7個(gè)工作日內(nèi)領(lǐng)取證件。
5、領(lǐng)取房產(chǎn)證后到國(guó)土管理部門辦理國(guó)土過戶登記。需要資料：賣方需要：夫妻雙方身份證，結(jié)婚證，房屋權(quán)證等。賣方單身的提供單身證明，如果是單獨(dú)所有也沒有隱形共有人的可一人辦理。買方需要:身份證，如需要辦理共有人同時(shí)提交共有人身份證。買方辦理共同共有的提交請(qǐng)屬關(guān)系證明。特別提醒：最好不要用贈(zèng)與，因?yàn)橘?zèng)與過戶的房產(chǎn)雖然這次過戶便宜，但是在二次交易時(shí)稅費(fèi)非常的高。現(xiàn)行房屋交易稅標(biāo)準(zhǔn)：
1、契稅：成交價(jià)或者指導(dǎo)價(jià)的百分之三。個(gè)人購買普通住房(注意區(qū)分普通住房和非普通住房)減半征收，現(xiàn)行規(guī)定90平米以下的房屋的暫時(shí)征收百分之一。買方繳納。
2、印花稅：成加價(jià)或指導(dǎo)價(jià)的千分之一。現(xiàn)行規(guī)定暫時(shí)減免不予征收。買賣雙方各支付一半。
3、個(gè)人所得稅：差額的百分之二十。個(gè)人出售住房可以選擇以成交價(jià)或指導(dǎo)價(jià)的百分之一執(zhí)行。賣方繳納。
4、營(yíng)業(yè)稅：成交價(jià)或指導(dǎo)價(jià)的百分之五。現(xiàn)行規(guī)定暫時(shí)按照差額征收。個(gè)人出售自住滿兩年住房的免征營(yíng)業(yè)稅。
5、副食品調(diào)控基金、教育附加費(fèi)、地方教育附加費(fèi)、城市建設(shè)維護(hù)費(fèi)。這四類費(fèi)用依附于營(yíng)業(yè)稅產(chǎn)生，不會(huì)很多，為了方便計(jì)算可以直接算成是成交價(jià)或者指導(dǎo)價(jià)的千分之五。
6、土地增值稅：成交價(jià)或者指導(dǎo)價(jià)的百分之一點(diǎn)二。現(xiàn)行規(guī)定免征。
過戶
房產(chǎn)證過戶需要哪些手續(xù)
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一、當(dāng)購買的農(nóng)村房屋有房產(chǎn)證后，就需要向國(guó)土部門提出過戶申請(qǐng)了。具體的過戶手續(xù)如下：? 1、?去鄉(xiāng)鎮(zhèn)國(guó)土所提出申請(qǐng); 2、?提交相關(guān)材料; 3、?當(dāng)?shù)貒?guó)土所根據(jù)申請(qǐng)人提供的權(quán)屬資料進(jìn)行審查; 4
來自農(nóng)村房產(chǎn)過戶手續(xù)要辦理哪些？2015-11-01 -
買賣雙方身份證明、房權(quán)證、土地證或復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、買賣合同、發(fā)票（有的不需要）、過戶確權(quán)審批表等~ 雙方商議價(jià)格-草簽合同-到房管部門網(wǎng)簽合同、面簽合同（需要貸款的話申請(qǐng)按揭貸款）-測(cè)繪公司測(cè)繪出圖-評(píng)估公
來自武漢房產(chǎn)過戶手續(xù)要辦理哪些？2016-06-15 -
當(dāng)事人申請(qǐng)辦理繼承公證，應(yīng)當(dāng)提交下列材料 （一）當(dāng)事人的身份證件； （二）被繼承人的死亡證明； （三）全部法定繼承人的基本情況及與被繼承人的親屬關(guān)系證明； （四）其他繼承人已經(jīng)死亡的，應(yīng)當(dāng)提交其死亡證明和
來自2016遺囑繼承房產(chǎn)過戶手續(xù)要辦理哪些？2016-10-11 -
若你是需要辦理二手樓貸款，一般是在你辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)之前，向銀行支行提出貸款申請(qǐng)。你通過聯(lián)系當(dāng)?shù)毓衽_(tái)個(gè)貸部門提供你的具體信息以及所購房產(chǎn)情況，由柜臺(tái)個(gè)貸部門這邊審核你的綜合情況后確定能否辦理。
來自寧波房產(chǎn)過戶都需要辦理哪些手續(xù)？2016-12-29 -
1上面直接就是對(duì)方的名字。要交易到你的名下就要到房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，當(dāng)然也會(huì)涉及到相關(guān)的稅費(fèi)，這個(gè)稅費(fèi)是避免不了的。2正常的交易程序，先讓賣方還清銀行的貸款，促銷抵押，等房產(chǎn)證出來之后再辦理過戶手續(xù)。
來自房產(chǎn)過戶要辦理哪些手續(xù)？有了解的嗎？2016-12-29
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