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買房后想把房子賣掉，但是銀行貸款沒還清，可辦理轉按揭貸款。
轉按揭的流程：
1、買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》；
2、買方、賣方、律師事務所三方簽訂《轉按揭交易安全保證合同》；
3、買方交納房屋價格30%的首付款(按交易價格與評估價格孰低的原則，一年內免評估，以原購買價為準)；
4、賣方的貸款銀行書面同意提前一次性還款的確認函(包括所欠資款本息、還款帳號)；
5、買方據前述文件及個人資信文件向貸款銀行申請二手房按揭貸款(提出貸款申請，律師初審，銀行復審)；
6、賣方向買方實際交付房屋；
7、銀行復審通過后放款，向賣方的銀行劃款；
8、賣方收到款項后，與原貸款行解除貸款合同和抵押登記，與買方、律師一同辦理過戶、并且抵押給買方的貸款銀行；
9、買方的貸款銀行將30%的首付款付給賣方。
轉按揭需要的材料：
原借款人所需資料：
1、借款人和權利共有人身份證復印件；
2、 房地產權證原件；
3、借款合同(抵押合同)原件；
4、 一期銀行還款對帳單原件；
5、 還款卡或還款存折復印件；
6、房屋買賣合同。
新借款人所需資料：
1、 借款人和權利共有人身份證復印件；
2、借款人和權利共有人戶口簿復印件；
3、借款人婚姻證明復印件；
4、借款人和參貸人的收入證明；
5、 首付款收據；
6、房屋估價報告；
7、房屋買賣合同；
8、 如公積金貸款另附公積金帳號；
9、 如消費貸款另附消費用途證明，水電煤帳單。
所有復印件均需統一使用A4規格紙張。
一 貸款沒還清，不能交易過戶。或用你的錢，或用買方的首付款，先把貸款還清，解除抵押以后再交易，過戶
二 過戶到房屋所在地的房管局交易大廳(可能名稱不一樣啊)辦理
三 買方是首套的話，按此標準交契稅：90平米以下1%，90-144平米1.5%，144平米以上3%，買方是二套的話，交3%；房子滿五年，免征營業稅及個人所得稅，不滿五年，規定由房東交納5.6%營業稅及1%個人所得稅，滿五年不唯一，交1%個人所得稅。但全國幾乎都是房東凈得，買方承擔所有稅費。你的房子賣多少錢，根據以上回答，你自己算算吧。全款買房可按最低指導價交稅過戶，貸款買房可按評估價交稅過戶。如果你凈得的話，你賣100萬就是到手100萬，不用你花一分錢。
按揭樓房貸款還沒還完不能貸錢，這樣貸房產無法過戶，房管局不會受理。需你先還清貸款后才能過戶。要與賣家簽合同，由他給你未還清貸款的總金額房款給你作為定金，等你還貸完成后，才能過戶賣給他。如這個未清貸款數額較大的話，買家不一定肯。那就要你自己先借錢還了貸才能賣。
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請教下按揭房貸能轉嗎：按揭可以轉。轉按揭就是個人住房轉按貸款，個人住房轉按貸款是指已在銀行辦理個人住房貸款的借款人，向原貸款銀行要求延長貸款期限或將抵押給銀行的個人住房出售或轉讓給第三人而申請辦理個人住房貸款變更借款期限
來自房貸未還清能貸款嗎請教下按揭房貸能轉嗎？2016-12-29 -
按揭房再貸款額度大概為房價的70%。貸款期限就是貸款時間，貸款時間最長30年。貸款時間與貸款人的年齡、房子的房齡有關。??符合貸款條件的前提下，年齡越小貸款年限越長，反之年齡越大，貸款年限則較短。貸款人年齡和貸款年限不超
來自請問有人了解按揭貸款的嗎？按揭房子能再貸款嗎？2016-12-29 -
貸款年限可以更改。 比如當初貸款年限為20年，為了日后少支付些利息，可以與銀行協商將貸款年限縮短至15年或者10年。 銀行要根據已貸款期間的每月還款信用情況進行審核與評估，如每月都能夠按時還款無拖欠且個人信用
來自請問房貸加按揭貸款年限可以增加嗎？2016-07-19 -
建議還清貸款再出售。 正如你所說的，假如你沒還清貸款，買家又是按揭貸款的，那么你沒有房產證，也不可以出售。 如果買家是全款的話，那么你就可以先把錢還了貸款，拿了房產證之后再出售給買家。 貸款沒還清的話，房產證也不可以再做
來自請問各位房子按揭沒還完可以貸款嗎2016-08-04 -
可以申請。 裝修貸款： 家裝貸款也稱裝修貸款，指銀行或者消費金融公司推出的，以家庭住房裝修為目的個人信用貸款即無抵押信用貸款。銀行發放的個人住房裝修貸款單筆貸款額度原則上不超過15萬元人民幣，同時不超過裝修工程總費用
來自請問按揭樓房還可以貸款裝修嗎？2017-10-20
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