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就目前各行規(guī)定來看，很多銀行都不接受為個人辦理房屋二次抵押業(yè)務。所以按揭房只有在貸款全部還清之后，借款人才有申請房屋抵押貸款的可能。
若是申請者打算個人來安排按揭房產(chǎn)申請抵押貸款事宜的話，那么比較合理的方法，就是找到資金比較充裕的親友，湊足剩余房貸的錢，然后拿去銀行將房產(chǎn)的剩余貸款還完，并對房產(chǎn)完成解抵押，然后再將已經(jīng)解抵押的房產(chǎn)抵押給銀行，將抵押房產(chǎn)獲得的貸款分為兩部分，一部分換給借錢給自己的親友，一部分就可以用于自由支配了，不管是用于生意周轉(zhuǎn)，還是用于生活消費，這都是個人自由，這種方法需要有人提供一筆周轉(zhuǎn)資金，大約需要的時間為兩個月，分為提前還款解抵押和抵押申請貸款兩個環(huán)節(jié)。
若是申請者無法找到幫忙的親友，則還可以選擇向擔保公司尋求幫助，也就是找擔保公司先墊資，付清余款將房屋解除抵押，此后便可以重新辦理房屋抵押貸款，當然此方法在可貸額度有較大空間的情況下，運作才比較有意義。一來可以喚醒自己沉睡的財產(chǎn)，將房屋按揭已還款部分轉(zhuǎn)換成現(xiàn)金，二來房產(chǎn)增值部分也可以變?yōu)楝F(xiàn)金。辦理過程中，擔保公司需要收取一定費用，收費標準每家貸款機構(gòu)均不盡相同，因此借款人不妨進行貨比三家后，選擇出相對劃算的貸款產(chǎn)品。目前市場上能夠為按揭房產(chǎn)辦理抵押貸款的貸款中介或者擔保公司很多，不過借款人也需要謹慎，因為其中有些公司經(jīng)營不正規(guī)，若是一不小心掉入陷阱的話，可能會付出較為慘重的經(jīng)濟代價。
1.如果原房產(chǎn)不是最高貸款額貸款可以再次貸款。
2.從金融公司申請貸款。只要原貸款小于房屋市值的50%，可以在貸出一部分。
3.申請信用貸款。
希望我的回答對您有所幫助！
建議還清貸款再出售。 正如你所說的，假如你沒還清貸款，買家又是按揭貸款的，那么你沒有房產(chǎn)證，也不可以出售。 如果買家是全款的話，那么你就可以先把錢還了貸款，拿了房產(chǎn)證之后再出售給買家。 貸款沒還清的話，房產(chǎn)證也不可以再做抵押。
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房子貸款沒還完不可以過戶，貸款按揭沒有還清，產(chǎn)權(quán)抵押給了銀行，暫時不屬于房主所有，房主無權(quán)過戶住房給你們。需要貸款還清之后，辦理完畢房產(chǎn)證，契稅證，土地證，之后，才可以辦理過戶。希望對你有幫助
來自房子貸款沒還完可以過戶的嗎？那可以賣的嗎？2016-12-29 -
房貸可以提前還一部分嗎：一般在半年或1年后，就可以辦理提前還款業(yè)務。提前已還部分是不會收取利息的。但在辦理提前還款時要支付剩余本金的3%-5%的提前還款手續(xù)費。提前還款要事先向銀行咨詢清楚，看是否有罰金或其他加扣的費用，
來自問一問房貸可以提前還完嗎？按揭的房子可以拿去貸款嗎？2016-12-29 -
你好，房貸沒有還清也可以再貸款的，可以區(qū)分一下幾種情況： 1、 如果房子的價值比較大，貸款的額度也比較多，可以申請轉(zhuǎn)按揭，這樣可以多貸出一部分，用于你的裝修； 2、 也可以自己籌錢或找墊資公司或擔保公司，先把房貸余額
來自還沒還完貸款的按揭房裝修貸款可以嗎2018-02-07 -
不可以； 1假如購房時選擇了銀行按揭付款方式，以其所購買的房屋作為抵押物，從銀行貸款向開發(fā)商支付購房款。在貸款合同存續(xù)期間，必須按貸款合同的約定，定期向銀行清償貸款，履行還貸義務，直至貸款本息全部清償為止。 2如要將
來自房子貸款沒還完還可以貸款嗎誰可以說說2017-01-17
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