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裝修'>上海二手房過戶費，依據交易雙方的不同情況，具體稅費明細如下：
一、契稅：
1、買方首次購房90平方以下的房產按照1%繳納；
2、買方首次購房90平方以上(含90平)144平方以下的房產按照1.5%繳納；
3、以下情況按照3%繳納：
(1)144(含144平)平方以上 ；
(2)買方不是首次購房；
(3)車庫；
二、營業稅：
1、房產證滿2年，144平方以下的普通住宅房產免征營業稅；
2、房產證不滿2年，按照5.55%繳納營業稅；
3、房屋面積超過144平方，房產證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：(上次購買價格—現在出售價格)*稅率5.55%；
三、個人所得稅：
1、房產證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一一套房產免征個人所得稅；
2、賣方夫妻名下不是唯一房產或房產證未滿5年，按照1%繳納；
四、其他費用相對較少：
交易費：6元/平方*房屋平方數 ；
工本費： 一個證件80元；共有權證20元/個；
評估費：評估總額的千分之五(銀行貸款需要繳納)；
抵押工本費：100元(銀行貸款需要繳納)；
購房證明：20元一份，一般需開3份；
公證收費標準: 300元(如不能本人親自辦理，需要辦理本業務收費)。
以上價格來源于網絡 實際價格以購買為準
除夫妻間轉讓不會產生稅費外，房產增減名字，相當于轉讓所有的部分房產份額，如果把你父親與妹妹兩個人名字更名到你的名下，相當于把房產轉讓給你，其中涉及營業稅、個人所得稅等，您還要支付部分契稅。但是您房子滿5年，且唯一一套，就不需要交營業稅與個人所得稅，只需交1%—1.5%的契稅。
但您更名之后再出售，就相當于購入不滿5年的房子出售，需全額交付稅費7.65%(營業稅5.65與個稅1%)我建議您不要更名，直接出售！能省6.65%的稅費。
希望對您有幫助
可以選擇買賣和贈與，以及以后繼承，
買賣；一般二手房交易需要交納的稅費：
一、 買房人應繳納稅費：
1、 契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
2、 印花稅：房款的0.05%
3、 交易費：3元/平方米
4、 測繪費：1.36元/平方米
5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費：
1、 印花稅：房款的0.05%
2、 交易費：3元/平方米
3、 營業稅：全額的5.5%(房產證未滿5年的)
4、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除)
贈與；需要辦理贈與公證，
繳納評估費千分之六，公證費2%
得到公證書到房管，繳納全額契稅3%--4%
印花稅費萬分之五，
手續費幾百元，
繼承，
需要辦理繼承公證，繳納評估費千分之六，公證費2%‘
辦理繼承過戶需要手續費幾百元。
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上海二手房過戶費，依據交易雙方的不同情況，具體稅費明細如下：一、契稅：1、買方首次購房90平方以下的房產按照1%繳納；2、買方首次購房90平方以上(含90平)144平方以下的房產按照1.5%繳納；3、以下情況按照3%繳納
來自上海房子過戶費如何算？2018-03-02 -
一手房和二手房的最大區別在于一個是有人住過的房子，一個是沒人住過的房子。二手房一般位置好點，繁華。新房很少有位置好的。看你怎么割舍了！很多人說二手房過戶費用高，其實和新房比起來差別不大的，因為二手房除過戶費用外，后續費用
來自房子過戶費用怎么算？過戶費都怎么計算的呢？2016-12-29 -
西安商業房交易過戶費用是3元/平方米
來自安置房過戶費用有哪些？房子過戶費怎么算？2016-12-29 -
1、契稅(買方支付) 根據國家規定，房屋買賣要向國家繳納契稅，無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。住宅類房屋標準按房款總價的1%-3%交納契稅，具體的比例需根據國家相關政策，購房者的購房時間、購房單價、
來自請問重慶房子過戶費怎么算2016-03-18 -
房屋是否滿五年？是否唯一住房？是否首次購房？根據前面所問、評估價、面積等情況，繳納如下： 1、測繪費1.36元/平方，買方； 2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方； 3、契稅評估額初次90平內1%、
來自誰知道買房子過戶費怎么算?2016-06-08
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