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裝修'>上海二手房過戶費，依據(jù)交易雙方的不同情況，具體稅費明細(xì)如下：
一、契稅：
1、買方首次購房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納；
2、買方首次購房90平方以上(含90平)144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納；
3、以下情況按照3%繳納：
(1)144(含144平)平方以上 ??；
(2)買方不是首次購房；
(3)車庫；
二、營業(yè)稅：
1、房產(chǎn)證滿2年，144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營業(yè)稅；
2、房產(chǎn)證不滿2年，按照5.55%繳納營業(yè)稅；
3、房屋面積超過144平方，房產(chǎn)證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：(上次購買價格—現(xiàn)在出售價格)*稅率5.55%；
三、個人所得稅：
1、房產(chǎn)證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一一套房產(chǎn)免征個人所得稅；
2、賣方夫妻名下不是唯一房產(chǎn)或房產(chǎn)證未滿5年，按照1%繳納；
四、其他費用相對較少：
交易費：6元/平方*房屋平方數(shù) ??；
工本費： ??一個證件80元；共有權(quán)證20元/個；
評估費：評估總額的千分之五(銀行貸款需要繳納)；
抵押工本費：100元(銀行貸款需要繳納)；
購房證明：20元一份，一般需開3份；
公證收費標(biāo)準(zhǔn): ??300元(如不能本人親自辦理，需要辦理本業(yè)務(wù)收費)。
以上價格來源于網(wǎng)絡(luò) ??實際價格以購買為準(zhǔn)
可以選擇買賣和贈與，以及以后繼承，
買賣；一般二手房交易需要交納的稅費：
一、 ??買房人應(yīng)繳納稅費：
1、 ??契稅：房款的1.5% ??(面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
2、 ??印花稅：房款的0.05% ??
3、 ??交易費：3元/平方米
4、 ??測繪費：1.36元/平方米 ??
5、 ??權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。
二、 ??賣房人應(yīng)繳納稅費： ??
1、 ??印花稅：房款的0.05% ??
2、 ??交易費：3元/平方米
3、 ??營業(yè)稅：全額的5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) ??
4、 ??個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)
贈與；需要辦理贈與公證，
繳納評估費千分之六，公證費2%
得到公證書到房管，繳納全額契稅3%--4%
印花稅費萬分之五，
手續(xù)費幾百元，
繼承，
需要辦理繼承公證，繳納評估費千分之六，公證費2%‘
辦理繼承過戶需要手續(xù)費幾百元。
你好，除夫妻間轉(zhuǎn)讓不會產(chǎn)生稅費外，房產(chǎn)增減名字，相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓所有的部分房產(chǎn)份額，如果把你父親與妹妹兩個人名字更名到你的名下，相當(dāng)于把房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給你，其中涉及營業(yè)稅、個人所得稅等，您還要支付部分契稅。但是您房子滿5年，且唯一一套，就不需要交營業(yè)稅與個人所得稅，只需交1%—1.5%的契稅。
但您更名之后再出售，就相當(dāng)于購入不滿5年的房子出售，需全額交付稅費7.65%(營業(yè)稅5.65與個稅1%)我建議您不要更名，直接出售！能省6.65%的稅費。
希望對您有幫助
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上海二手房過戶費，依據(jù)交易雙方的不同情況，具體稅費明細(xì)如下：一、契稅：1、買方首次購房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納；2、買方首次購房90平方以上(含90平)144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納；3、以下情況按照3%繳納
來自上海房子過戶費如何算？2018-03-02 -
可以選擇買賣和贈與，以及以后繼承， 買賣；一般二手房交易需要交納的稅費： 一、 買房人應(yīng)繳納稅費： 1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）
來自上海房子過戶費怎么算誰清楚？2015-11-25 -
以下是40萬的房子過戶費的查詢 購買超過5年、住房面積低于144平方的， 1.5-2%契稅+0.1%印花稅+80元登記服務(wù)費+6元/平方米轉(zhuǎn)讓費+20元配圖資料費+工商合同鑒證費 ?? 1.滿5年唯一
來自40萬的房子過戶費多少2016-03-05 -
20%的所得稅指的是買房和賣方的差價，你如果50萬買的，55萬賣掉，差價5萬*20%也就是1萬，手續(xù)費稅費可以讓買家承擔(dān)。 現(xiàn)在過戶總費用3萬左右。 價格參考于網(wǎng)絡(luò)
來自50萬的房子過戶費多少2016-01-20 -
你可以自己來算下，價錢只是價錢，還要按房子大小來算，過戶的費用； （1）契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納 （2）營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年
來自20萬的房子過戶費多少2016-03-05
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