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城中村拆遷補償標準是怎樣的?

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提問者:畢歡欣| 永州| 802次瀏覽
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已有3條回答

回答數:3885 | 被采納數:29

要看政府的評估結果。
  拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。
  一般有:
  (1)房屋補償費(房屋重置費),用于補償被拆遷房屋所有權人的損失,以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔,按平方米單價計算。
  (2)周轉補償費,用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便,以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
  (3)獎勵性補償費,用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房,房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。


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彥彥06
回答數:8397 | 被采納數:6

據我了解是以下幾個:
1..村民住宅回遷面積最多為每戶280平方米,超過280平方米的住宅(合法部分)按照每3平方米換1平方米商業面積來補償。

2..無證(違章部分)住宅建筑按1000元/平方米給予補償。違章部分不予回遷

3..住宅臨遷費按每月每平方米20元標準補償,按兩年建設周期計算


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282828兔
回答數:5671 | 被采納數:6

1、一戶宅基地置換300平方米同一地段高層住宅:這是裝修'>石家莊市政府倡導和決定的補償方式,這是底線,不能低于此標準。當然各村基本參照此標準履行,也有個別村甚至會提高補償標準,如:將300平方米以套內面積發給本集體組織村民。
2、臨時安置費、搬遷費:臨時安置費按15元/平方米計算,搬遷費按10元/平方米,按兩次計算;這是截至2011年的標準。不過最近國有土地征收拆遷將該兩項數額進行了提高。城中村改造補償想必也會參考此標準進行相應提高。
3、地上房屋補償款及裝修款:無明確具體標準可供參考,一般由評估機構進行評估確定,當然評估機構有評估具體標準。屋內裝修補償基本類似。
4、停產停業損失:該項費用主要針對營運性房屋進行的補償,如對沿街門簾、在城中村內的企業或公司進行的停業期間內補償的損失,一般由協商確定或評估確定。
5、拆遷獎勵:各村制定各村獎勵標準,不能統一。
6、電器移機費:一般按市場價位進行補償,目前家用電器移機費:空調200元一臺;有線電視150元一戶;電話移機88元一部;熱水器100元一臺等等。如拆遷時市場價格提高也相應提高補償。
7、其他補償或補助:各村根據以上標準或參考以上標準的基礎上,另行對困難住戶或另行支付和補償費用,這主要由村集體組織通過補償方案確定,因村而定。


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