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求知情人士回答鄭州二手房過戶流程通常有哪些?

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提問者:宋宏邈| 昆山| 601次瀏覽
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我想吃榴蓮
回答數(shù):30909 | 被采納數(shù):14

一、登記要件 ①房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書(原件留存); ②申請人身份證明(查驗原件、復(fù)印件留存); ③房屋所有權(quán)證書(原件留存); ④贈與合同(原件留存); ⑤契稅完稅憑證(查驗原件)。 有抵押登記或者抵押權(quán)預(yù)告登記記載的,轉(zhuǎn)讓房屋應(yīng)當(dāng)經(jīng)抵押權(quán)人書面同意。 宅基地上農(nóng)民住宅房屋轉(zhuǎn)讓的,應(yīng)當(dāng)經(jīng)村民委員會書面同意。
二、登記時限 登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理房屋轉(zhuǎn)移登記申請之日起30日內(nèi)完成審核。需要房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋所有人身份證件、房屋買賣合同、交納契稅憑證等。到房屋所在地的房管局辦理過戶手續(xù)就可以了。


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我的悲劇,不是滅團(tuán)
回答數(shù):7563 | 被采納數(shù):8

流程如下:
首先,持房屋所有權(quán)證,本人有效身份證件到裝修'>成都房產(chǎn)交易中心錄入存量房網(wǎng)簽交易信息;
其次,持房屋所有權(quán)證到指定辦事窗口查檔;
第三,到稅收窗口申報納稅,領(lǐng)取納稅通知書;
第四,持相關(guān)材料到買賣雙方過戶窗口辦理房屋買賣登記手續(xù)及房屋維修資金過戶;
第五,按照規(guī)定時間到相關(guān)窗口;領(lǐng)取繳費通知單,并繳費;
第六,到相關(guān)窗口生成登記薄,憑領(lǐng)證申請單到領(lǐng)證窗口領(lǐng)取房屋所有權(quán)證 基本上就這些了


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yue474332816
回答數(shù):12320 | 被采納數(shù):9

鄭州二手房過戶流程二手房交易過戶的手續(xù):先簽訂房地產(chǎn)買賣合同(當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心可買到),在合同里面都寫明你們雙方的約定,比如怎么付款,分幾次付款,一般都是:簽了買賣合同首付給他3成,然后去房地產(chǎn)交易中心過戶,過戶當(dāng)日付6成,等你拿到產(chǎn)證后給他最后的1成。過戶的手續(xù)不復(fù)雜,只要雙方的身份證原件以及復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、稅費繳納憑證、合同、土地證、房產(chǎn)證,就可以去過戶了。注意的是雙方當(dāng)事人一定都要到場,要簽字的,如一方不去的話要去公證處作委托的!一次性付款就是在時間上比貸款要快1個月,其他無分別,總的時間是,簽好合同當(dāng)天就可以去過戶(帶齊資料),過戶好后20個工作日拿到新的產(chǎn)證


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