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你好，(二手房交易)辦事程序及收費標準：(一)私房轉移登記需提交的資料①房屋所有權證書；②買賣合同(原件)；③雙方當事人身份證原件及復印件；④房屋所有權登記申請書(收件窗口領取)。注：1、若單位購買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明(營業(yè)執(zhí)照或組織機構代碼)原件及復印件(加蓋公章)，單位法定代表人辦證委托書(收件窗口領取)，受托人身份證原件及復印件；2、若非住宅轉移，還需提交土地使用權證書；3、若當事人不能親自辦理，需出具委托書或公證書，受委托人需出具身份證原件及復印件；4、房屋若已出租，且承購人非承租人的，需提交承租人放棄優(yōu)先購買權證明；5、若有共有權人需出具共有權人同意出售證明和共有權證書；6、若經(jīng)法院判決的，需出具法院判決和協(xié)助執(zhí)行通知書。(二)辦事程序流程示意圖：收件窗口領表――收件窗口交件――契稅、收費窗口交稅費――發(fā)證窗口驗件、領證
第一步：買方要對房子的產(chǎn)權進行調查。審定房屋產(chǎn)權的完整性、真實性、可靠性，要注意產(chǎn)權證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等。第二步：買賣雙方簽訂二手房買賣合同。根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和建設部《城市房地產(chǎn)轉讓管理規(guī)定》等法律法規(guī)規(guī)定，凡在城市規(guī)劃區(qū)國有土地范圍內從事房地產(chǎn)買賣贈與等轉讓行為，轉讓當事人必須簽訂書面轉讓合同。合同應當載明的主要內容包括：雙方當事人的姓名或名稱住所，房地產(chǎn)權屬證書名稱和編號，房地產(chǎn)坐落位置、面積和四面界限，土地宗地號(土地規(guī)劃局批準的每宗土地使用權證的編號)，土地使用權取得的方式及年限，房地產(chǎn)的用途或使用性質，成交的價格及支付方式，房地產(chǎn)交付使用的時間，違約責任，雙方約定的其他事項。第三步：找評估公司做評估。這個過程一般來說要5~7個工作日。第四步：貸款的房子要辦理相關按揭業(yè)務。如果是公積金貸款和商業(yè)貸款組合的，則要向公積金中心和銀行同時申請。這是整個二手房自行交易過程中最耗時間的階段，通常要40個工作日左右。按揭辦理下來后，要注意注銷該物業(yè)的他項權證。第五步：向房地產(chǎn)管理部門提出申請。雙方當事人在房屋買賣合同簽訂后30日內，持房地產(chǎn)權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報成交價格，拿受理單。第六步：房地產(chǎn)管理部門核查。房地產(chǎn)管理部門對提供的有關文件進行審查，并在15日內作出是否受理申請的書面答復;受理的核實申報的成交價格，并根據(jù)需要對轉讓的房屋進行現(xiàn)場勘查和評估。二手房房產(chǎn)證過戶流程第七步：房地產(chǎn)轉讓當事人按照規(guī)定繳納有關稅費。二手房房產(chǎn)證過戶流程第八步：由房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過戶單。雙方當事人應憑過戶手續(xù)，并依照《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定領取房地產(chǎn)權屬證書。
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委托房產(chǎn)過戶辦理條件如下：房屋授權委托書公證需要哪些資料委托人辦理房產(chǎn)委托公證，必須親自攜帶房產(chǎn)委托書到公證機關提出申請，填寫房產(chǎn)委托公證申請表，并向公證機關提供下列材料:1、委托人為個人的，提供個人身份證件;委托人為法
來自好心人回答下委托房產(chǎn)過戶怎么樣辦理2017-10-28 -
可用贈予過戶或買賣過戶方式。兩種方式過戶費用具體如下：過戶的話辦贈予費用約為報稅價(即你們商定的房產(chǎn)轉讓價)的6%(公證費3%，過戶稅費3%)。但贈予過戶后，如果你們以后要轉讓房產(chǎn)，單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。
來自好心人回答下父子間房產(chǎn)過戶多貴2017-10-17 -
廈門二手房買賣過戶流程如下： 1買賣雙方簽訂買賣合同； 2到房管局先打網(wǎng)簽； 3然后帶上網(wǎng)簽合同到核稅窗口排號核稅； 4帶上核稅的單子到辦證大廳辦理過戶手續(xù)； 5辦理過戶手續(xù)后會給一個取件單，上面有什么時候
來自廈門二手房產(chǎn)證過戶流程有哪些？2015-11-07 -
買房下定，簽訂買賣契約，買房存入首付款進資金監(jiān)管戶，簽資金監(jiān)管協(xié)議，評估公司評估房產(chǎn)，辦理過戶手續(xù)，買房客戶取新房產(chǎn)證取評估報告，辦理抵押手續(xù)，交接房屋，簽資金劃轉協(xié)議，支付房款。對方貸款下來的錢在管理賬戶，貸款要等到最
來自好心人回答下天津二手房步驟有哪些2017-10-24 -
二手房過戶辦理房產(chǎn)證涉及多上部門，如：房管局、國土局、地方稅務局等，每個地方的各部門工作銜接有差異，所以時間上也會有差異，以我們重慶為參考，過戶流程1天就能走完，三天后就能取得房地產(chǎn)權證。
來自二手房產(chǎn)證過戶辦理流程是什么誰能講下？有什么手續(xù)？2016-12-23
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