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1，這個不用擔心，拆遷你的負債不變，正常還貸款就行。
2，按照正常更換房子步驟走就行了。
3，中間涉及到產權變更，拆遷部門會給你證明的，到時候拿著證明去產權處變更就可以了。
4，談拆遷的時候甚至可以讓拆遷部門幫你把一些手續弄妥的，他們有經驗的。
祝你好運！沒你想象那么復雜，很多人貸款房子拆遷的，多了個變更手續而已，到時候拆遷時候會有人跟你說怎么處理的。
很簡答計算啊他們會評價出你的房子現在值多少錢，他們愿意出多少錢如果要房子，他們會安排房子給你，如果你要的房子的價錢小于你原來房子的房款，會將多余的錢給你如果你要的房子的價錢大于你原來的房款，你要補齊差價。如果你要錢，會將現金發給你。
有貸款的房子拆遷補償:
第一條:拆遷人應當依照本條例規定，對被拆遷人給予補償。拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑，不予補償;拆除未超過批準期限的臨時建筑，應當給予適當補償。
第二條:拆遷補償的方式可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產權調換。
第三條:貨幣補償的金額，根據被拆遷房屋的區位、用途、建筑面積等因素，以房地產市場評估價格確定。具體辦法由省、自治區、直轄市人民政府制定。
第四條:實行房屋產權調換的，拆遷人與被拆遷人應當依照本條例第二十四條的規定，計算被拆遷房屋的補償金額和所調換房屋的價格，結清產權調換的差價。拆遷非公益事業房屋的附屬物，不作產權調換，由拆遷人給予貨幣補償。
第五條:拆遷公益事業用房的，拆遷人應當依照有關法律、法規的規定和城市規劃的要求予以重建，或者給予貨幣補償。
第六條:拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關系的，或者被拆遷人對房屋承租人進行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補償。被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關系達不成協議的，拆遷人應當對被拆遷人實行房屋產權調換。產權調換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應當與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。
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拆遷安置房一般滿五年，也就是拿到產權證，就可以辦理抵押手續，貸款金額要看房子的實際價值來定，一般是評估價格的7成 。如果未滿五年的話，可以申請銀行的信用貸款，或者在外面小貸公司申請信用貸款 。 希望我的回答對你有幫助。
來自有哪位知道拆遷房能抵押貸款嗎2016-08-03 -
只要可以辦理房產證符合貸款條件的，都可以貸款。 動遷房是指因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。 申請貸款流程： 1、貸款申請：借款人提出貸款用途，金額及年限時間； 2、
來自請問拆遷房能貸款么？2015-10-24 -
動遷和你房產抵押沒有任何影響，不論安置或者補償都不成問題。 談好拆遷賠償后，提前告訴拆遷公司你的房子在抵押貸款，你帶上你的貸款合同和銀行到所在拆遷公司辦理一個委托賬戶，拆遷公司會把你欠銀行的貸款劃撥到欠款銀行幫你還款（提
來自貸款未還清拆遷要來了該怎么處理？2015-11-09 -
可以。1、出售成本價房產一年前后購房可減免相應契稅（祖孫三代內直系親屬及直系親屬配偶均可享受）；計算：再買房需要繳納的契稅=（再買房的網簽價-賣房的網簽價）×再買房的契稅稅率【若買房的成交價低于賣房的成交價，則契稅全免；
來自房子拆遷，需貸款，購買政府指定的商品房，可減稅嗎？2017-06-03 -
你好，主要有兩種方式可供你選擇： 第一種方式：上家先還清貸款，并從抵押權人處取得《他項權證》，然后到房地產交易中心辦理抵押登記注銷手續，辦完注銷手續后一般七天左右就能辦理過戶交易手續。如果抵押權人是銀行，需要向銀行預約
來自請問買有抵押貸款的房子應該怎么交易？2016-08-13
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